I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm-Nytorget

Södermannagatan 50

  • 89 kvm
  • 4
  • rum

    11 525 000 kr

    SÅLD!

    Vacker etagelägenhet med en perfekt planlösning & med balkong mot lugn innergård i en sekelskiftes fastighet anno 1912. Nu finns Södermannagatan 50 till salu!

    Bostaden karakteriseras av flera detaljer så som stuckatur, bevarat tegel, höga golvlister & vackra golv. Den platsbyggda spiraltrappan är förutom yteffektiv också väldigt snygg. Bostaden är välplanerad, rummen är luftiga och lätta att disponera samt erbjuder stora sociala ytor. På våning 1 ligger kök & vardagsrum i öppen planlösning och två djupa fönster tillsammans med den höga takhöjden binder ihop det sociala rummet och skapar rikligt med ljus & atmosfär. Våning 2 finns det 3 stycken sovrum, en stor klädkammare och ett stort badrum. Här ligger också balkongen som öppnas med glasade dubbeldörrar. Egen ingång finns till båda våningsplanen.

    Harven 40 på Södermannagatan 50 är ett av de äldre husen i kvarteret Harven och uppfördes 1911–1912. Föreningen har god ekonomi med en blygsam belåningsgrad på 2844 kr/kvm, man äger marken och har goda intäkter från tre lokaler. Här bor man i hjärtat av Sofo mitt på Södermalm med närhet till allt. Omkring Nytorget hittar man flertalet trendiga restauranger och caféer, matbutiker och klädaffärer. En kort promenad bort kan man njuta av grönskan i Vitabergsparken eller det vackra promenadstråket längst med Hammarby Sjö. God kommunikation med buss och tunnelbana med Skanstull som närmaste hållplats (gröna linjen).

    Detta är ett hem för den som söker något med det lilla extra och som vill bo på lugn men central adress!

    Bostadens fördelar:

    • Två våningsplan sammanförs av vacker spiraltrappa
    • Våning 1 består av öppen planlösning med kök & Vardagsrum
    • Våning 2 består av samtliga sovrum
    • 4:a på central adress
    • Balkong mot lugn innergård
    • Egen ingång till båda våningsplanen
    • Fina detaljer så som tegelvägg, höga golvlister, fint golv
    • Stabil förening med låg belåning

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    11 525 000 kr SÅLD!
    Adress
    Södermannagatan 50
    Yta
    89 kvm
    Rum
    4 rok
    Trappor
    1+2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    5 278 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (113 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Vardagsrum & kök

      Bevarad tegelvägg

      Vacker spiraltrappa sammanför de två våninsplanen

      Bevarat originalgolv

      Balkong mot lugn innergård

      Gäst WC-Entréplan

      Fastigheten byggdes 1911-1912

      Föreningens gemensamma takterrass

      Föreningens gemensamma takterrass

      Föreningens gemensamma takterrass

      • Rumsbeskrivning

        Bostadens disponeras enligt följande:

        • Våningsplan 1
          Våningsplan 1 är det sociala våningsplanet där vardagsrum & kök finns med en öppen planlösning till varandra, samt en gäst-WC. Här ligger huvudentrén till bostaden.

        • Hall
          Hall med vitmålade väggar och vackra originalgolv. Plats för krokar och sittbänk samt skoställ.

        • Gästtoalett
          In till hallen finns det en gäst-WC som är utrustat med handfat med förvaring under och toalett.

        • Kök & Vardagsrum
          Härligt ljust vardagsrum och kök med två djupa fönster som släpper in rikligt med ljus in i hela rummet. Vackert bevarat originalgolv och en härlig takhöjd ger rummet extra känsla. Här får ni plats med soffgrupp med soffbord, stort matbord med plats för fler personer. Köket i vita köksluckor med överskåp och underskåp samt fin bänkskiva i ek tillsammans med tegel som stänkskydd ger rätt karaktär. Den maskinella utrustning består av helkyl, helfrys, ugn, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Vacker spiraltrappa i hörnet tar er upp till samtliga sovrum.

        • Våningsplan 2
          På det andra våningsplanet finns samtliga sovrum och ett stort badrum. Egen ingång finns att nyttja. Alla rum är välplanerade och det stora sovrummet ligger mot gård och där finns också balkongen. Även här är det högt i tak.

        • Sovrum 1 Stort härligt sovrum med plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord med en balkong mot innergård. Här ligger också stor klädkammare för förvaring. Sovrummet har bevarat originalgolv och grå/blåa målade väggar.

        • Balkong
          Balkong intill det stora sovrummet öppnas med glasade dubbeldörrar. Plats för bord och stolar mot lugn innergård.

        • Sovrum 2 Sovrum två har ekparkettsgolv och gråa målade väggar. Plats för säng med sängbord och för den som vill skrivbord eller byrå. Här finns också en garderob för förvaring. Fin spegeldörr öppnar upp sovrummet.

        • Sovrum 3
          Sovrum med ekparkettsgolv och vitmålade väggar. Även här finns fin spegeldörr som öppnar upp rummet och ni får plats med soffa och nattduksbord.

        • Badrum Helkaklat stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch, WC och tvättmaskin. Ytterligare möjligheter för förvaring finns.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0008
        Lgh.nmr. LM
        1002
        Adress
        Södermannagatan 50
        Postnummer
        116 65
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm-Nytorget
        Boarea
        89 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Boareabeskrivning
        Enligt förteckningen är den på 88,7 kvm. Vi har avrundat till 89 kvm.
        Antal rum
        4
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1+2
        Andelstal
        6,10183
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Södermalm
        Bildades
        1996
        Byggår
        1912
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Södermalm i Stockholm är en äkta förening som består av ett flerbostadshus med adresserna Södermannagatan 50 och 50 A och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

        Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 844 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 5 MSEK. Man har ett positivt kassaflöde och goda intäkter från lokaler. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

        Byggnaden

        Sekelskiftesfastighet

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag

        Renoveringar

        • 2021 Hissrenovering
        • 2020 Stamspolning ​
        • 2019 Fasadrenovering mot gatan
        • 2018 Ny porttelefon installerades
        • 2017 Nytt tak över entrén till gårdshuset, snöräcken på övriga tak monterades
        • 2016 Byte relining av horisontalstammar i källaren, översyn och mindre arbeten på fasaden
        • 2015 Fönsterrenovering
        • 2011 Renovering av trapphus, iordningsställande av innergård
        • 2001 Inspektion och ommålning av tak
        • 1998 Fjärrvärme installerades
        • 1982 Fasaden renoverades
        • 1983-1985 Stambytte

        Övriga utrymmen

        Det finns tvättstuga, innergård med sittplatser och planteringar och cykelställ under tak. Det finns också en härlig takterrass med grill och pentry som går att boka. Till lägenheten ingår det ett källarförråd på cirka 6 kvm.

        TV/Internet

        Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv vars grundutbud ingår i avgiften, bredband via OWN-IT (fiber) med gruppavtal 115:-/månad 1000/1000 Mbit/s.

        Energideklaration

        Utfördes
        Tisdag 23 apr 2019
        Energiprestanda
        134 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        5 278 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        350 kr/månad
        Hemförsäkring
        300 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        114 kr/månad
        Summa driftskostnader
        764 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1200 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        480 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!