I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Hornstull

Slipgatan 11, 4tr

  • 57 kvm
  • 2
  • rum

    5 300 000 kr

    Välkommen

    Mitt i idylliska Bergsund, västra Södermalms mest populära kvarter, finner ni denna fantastiska 30-tals lägenhet. I vacker fastighet från 1939, välkomnas ni till en 2:a med bevarade tidstypiska detaljer, högt upp i huset med fönster, burspråk och balkong i två väderstreck med sjöglimt.

    Lägenheten är belägen på en vacker del av Södermalm med direkt närhet till rekreation på Långholmen och Reimersholme samt Hornstulls breda utbud av restauranger och butiker. Genom lägenhetens fönster och utanför porten är lummiga Verkstadsgatan med stora vackra träd, närlivs och 100 meter till Bergsunds strands vatten.

    Lägenheten karaktäriseras av ett ljust hörnläge med solchans större delen av dagen samt på kvällen under sommarhalvåret. Den västervända balkongen med utgång från vardagsrummet vetter mot vattnet med kvällssol. Lägenheten har ett fullstort sovrum, ett matrum, bra förvaring och ett badrum och kök från början på 00-talet. Kort och gott: En perfekt planerad 2:a med sjöglimt och renoveringsbehov.

    Lägenhetens fördelar:

    • Högt upp i huset med fönster i två väderstreck och balkong med sjöglimt.
    • Ljust socialt vardagsrum med utgång till balkong och kvällssol.
    • Stort sovrum med gott om förvaring.
    • Badrum och kök från början på 00-talet.
    • Vacker fastighet från 1939 på populär adress i Bergsund. Hiss finns.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och bussar.

    Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

    Pris
    5 300 000 kr /Bud
    Adress
    Slipgatan 11, 4tr
    Yta
    57 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    4 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 954 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Visningar
    • Måndag 18/10 kl 18:00 - 18:30Öppen visning - Välkommen
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (71 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Underbar 30-tals lägenhet med bevarade originaldetaljer och en planlösningen med två burspråk och ett hörnläge med sjöutsikt.

        Vardagsrum med fönster i två väderstreck och två stora fönsterpartier och utgång till balkong. Generöst med plats för soffgrupp och fåtöljer. Från balkongen njuter du av grönska och eftermiddags- och kvällssol under vår och sommar.

        Kök med gasspis, ugn, diskbänk med överskåp och skåpförvaring i originalskåp.

        Sovrummet är rofyllt. Via det utstickande halva burspråket vaknar du med utsikt över Reimersholme och Gröndal. Ett rum som placerats längst in i lägenheten med ingång från hallen.

        Badrum från tidigt 00-tal med wc, badrumsskåp och handfat. Klassiskt vitt kakel på väggarna blå våtrumsmatta. Plats finns för badkar.

        Hallen är öppen och trevlig med överblick över hela lägenheten via sovrums-, vardagsrums och köksfönster. Bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter i originalgarderob och på krokar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        45
        Adress
        Slipgatan 11, 4tr
        Postnummer
        117 39
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Hornstull
        Boarea
        57 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4 av 7
        Andelstal
        0,038280700
      • Föreningen
        Namn
        Brf Skrovet 8
        Bildades
        2005
        Byggår
        1939
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        I fastigheten finns 41 lägenheter, varav 3 stycken är hyresrätter och resterande bostadsrätter. Utöver lägenheterna har föreningen också 2 lokaler i bottenplan som för tillfället disponeras som matvarubutik och lager.

        Fastighet är belägen ett stenkast från Hornstulls handelsplats/galleria. I Hornstull finns en skön blandning av gröna oaser, myllrande folkliv, festivaler, konst, musik, butiker, caféer och restauranger. Det är också nära till Långholmen och Tantolunden med sol- och badmöjligheter.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdrag

        Renoveringar

        I samband med att föreningen förvärvade fastigheten 2005 utfördes en teknisk besiktning. Samtliga köksstammar samt badrumsstammar i fastigheten byttes 2000-2006. 2020 renovering av gemensam terrass och 2019 OVK-besiktning och byte av avloppsrör och pumpar i källaren. 2018 Underhållsplan. 2017 fönsterrenovering. 2016 stamspolning och filmning. 2016 genomförd brandsyn, tätning av brandceller, montering av brandvarnare på vind, källare/tvättstuga och i trapphus. 2014 hissrenovering. 2012 besiktning balkonger. 2012 anläggning av planteringar framför huset. 2011 installation av fiberoptiskt bredband. 2010 byte av entréport. 2009 installation av postboxar samt byte av dörrar i allmänna utrymmen. 2008 byte av elinstallationerna i fastigheten, byte av lås i allmänna utrymmen, målning av trapphus och ny namntavla i entrén. 2007 totalrenovering tvättstuga och upprustning av värmesystem, byte av resterande stammar. 2005 installation fjärrvärme. 2004 dränering grundmur. 2001 målning fönster, fasadmålning, omläggning av tak, renovering av balkonger och altaner.

        Övriga utrymmen

        I fastigheten finns två rymliga cykelrum på källarplanet. Välutrustad tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

        TV/Internet

        Fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften. Alla lägenheter i fastigheten kan anslutas till kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 954 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Gas
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        440 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1 190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        476 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 26 feb 2020
        Energiprestanda
        168 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!