I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm-Slussen

Skaraborgsgatan 3

  • 46.5 kvm
  • 2
  • rum

    4 290 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen in till denna rymliga 2:a på en av Södermalms äldsta adresser i en modern fastighet. Ett väldigt tyst och lugnt kvarter trots att ni befinner er mitt på Södermalm. Bostaden har en perfekt planlösning och är smakfullt renoverad. Här bor ni med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort sovrum med plats för stor säng och ett fint helkaklat badrum. Fönster åt två väderstreck samt med fransk balkong bidrar till härligt ljus och atmosfär in i lägenheten. Det finns gott om förvaring delvis i en garderoberna i sovrum men också genom smarta lösningar i kök och hall.

    Skaraborgsgatan är otroligt charmig med fina gamla fastigheter rakt över från huset och passande växtlighet via allén som ger känslan att ni är i en liten småstad. Ni bor på en lugn kullerstensgata, återvändsgränd och därmed begränsad trafik. Tunnelbana Slussen endast par minuter bort. Extremt bra läge. Garage finns i huset!

    Byggnaden är uppförd 1992 på fastigheterna Noe Ark 1 och Skaraborg 1 och är prisbelönt för sin arkitektur. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad på 6677 kr/kvm. Stabil kassa med goda intäkter dels från 20 stycken lokaler som är uthyrda.

    Här kommer ni att trivas!

    Lägenhetens fördelar:

    • Mycket välplanerad 2:a
    • Garage i huset
    • Väldigt bra läge-nära till allt
    • Fönster åt två väderstreck med fransk balkong
    • Smakfullt renoverad
    • Stort helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
    • Tunnelbana Slussen två minuter från porten

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    4 290 000 kr SÅLD
    Adress
    Skaraborgsgatan 3
    Yta
    46.5 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 444 kr/månad (vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (113 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Vackra Skaraborgsgatan under sommaren

      Vackra Skaraborgsgatan under sommaren

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        231032001-0042
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Skaraborgsgatan 3
        Postnummer
        118 46
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm-Slussen
        Boarea
        46.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,00324%
        Andelstal insats
        0,3227%
        Andelstal avgift
        0,32046%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Riksbyggens Bostadsrättsförening Överdäcket
        Bildades
        1992
        Byggår
        1991
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Riksbyggens brf Överdäcket består av 217 bostadsrätter varav en är bostadsrättslokal och 20 stycken (med hyresrätt) kommersiella lokaler. Husen byggdes 1991 och består av nio byggnader.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & mekanisk ventilation

        Renoveringar

        • 2011 Takmålning ​
        • 2013/2014 Armatur
        • 2013/2014 Ommålning av trapphus/entréer
        • 2013/2014 låssystem
        • 2013-14 OVK
        • 2014 Underhåll i tvättstugor samt stamspolning
        • 2016 Renovering av trapphuset
        • 2017 Ombyggnad tvättstuga till en lokal samt en tvättstuga
        • 2018 Renovering hissar
        • 2021 Renovering av hissarna färdigställd

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det tvättstuga, föreningslokal, gästrum, innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.

        TV/Internet

        Telia öppen fiber och Com hem för TV.

        Parkering

        I föreningen finns det totalt 146 platser varav 13 el-bilsplatser. Kostnad 1.125kr/månad. Just nu är det kö. Kontakta soderdacket@gmail.com för mer information.

        Energideklaration

        Utfördes
        Onsdag 5 feb 2020
        Energiprestanda
        96 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 444 kr/månad (vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Obligatorisk avgift för värme
        252 kr/månad
        Summa driftskostnader
        452 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1208 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        725 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!