Välkommen till Sjöviksbacken 7, högst upp!
Högst upp i huset hittar du denna fantastiska trea med terrass med en underbar utsikt över Årstaviken & Södermalm! En perfekt 3:a med alla bekvämligheter för ett modernt boende. Här välkomnas du av generösa fönster som fyller utrymmet med härligt dagsljus och skapar en rymlig känsla utan att kompromissa med integriteten. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger gott om plats för social samvaro och är perfekt för att ta emot gäster. Från köket kan du stiga ut på terrassen som ligger i soligt västerläge, vilket ger en solrik atmosfär. För varma sommardagar finns elektriska markiser. Här finns två sovrum, varav det ena har plats för en dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och erbjuder även en klädkammare. Det andra sovrummet kan enkelt användas som kontor eller barnrum. Badrummet är stilrent helkaklat och inkluderar en separat tvättavdelning för extra bekvämlighet.
Lägenheten är belägen högst upp i byggnaden och med närhet till många bekvämligheter. Inte bara har du Årstaviken och Liljeholmskajens badbrygga inom räckhåll, men du har också T-banestationen, matbutiker och Liljeholmens galleria med alla tänkbara bekvämligheter för din vardag inom bekvämt avstånd.
Denna bostad är belägen i ett hus som uppfördes år 2014 och består av totalt 183 bostadsrättslägenheter tillsammans med 5 kommersiella lokaler som är uthyrda. Vad som gör detta ännu mer fördelaktigt är att marken är friköpt, vilket innebär att föreningen äger marken. Detta ger en extra känsla av stabilitet och kontroll över fastigheten. Föreningen har även installerat solceller för att få ner driftskostnaderna.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hemmet har enhetligt parkettgolv och väggar i ljusa nyanser. En öppen planlösning förenar köket och vardagsrummet, och en rymlig terrass kompletterar bostaden.
Hall
I hallen finner du ett mörkt klinkergolv och väggar målade i mjuka färger. En platsbyggd industrivägg med spröjsat glas avgränsar hallen från vardagsrummet och erbjuder utrymme för en bänk eller stol om så önskas. Här finns även två skjutbara garderober.Kök
Det generösa köket har vita skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och en granitskiva. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med underskåp och öppna hyllor, inklusive en praktisk köksö. Köket är fullt utrustat med en induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. En dörr leder ut till terrassen.Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och erbjuder en luftig atmosfär. Det finns gott om utrymme för en stor matgrupp och en rymlig soffgrupp med tillhörande soffbord.Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för en dubbelsäng och ett soffbord, och det finns även utrymme för ett skrivbord om så önskas. En stor klädkammare finns intill, och fönstret vetter mot gården.Sovrum 2
Det andra sovrummet har utrymme för en säng eller skrivbord och kan vara det perfekta barnrummet eller arbetsrummet. Här finns flera inbyggda garderober.Badrum
Det rymliga badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ljus klinker på golvet. Här finner du ett badkar med duschvägg, kommod, spegelskåp, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr51702Lgh.nmr. LM1702AdressSjöviksbacken 7Postnummer117 57PostortStockholmOmrådeLiljeholmskajenBoarea88 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3HissJaTrappor7 av 7Andelstal0.55900000Andelstal insats0.55900000PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf ÅrgångenBildades2014Byggår2014MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Årgången består av 183 st. lägenheter samlade i ett kvarter med adresserna Årgångsgatan 2-6, Sjöviksbacken 5-7 samt Sjöviksvägen 71. Fastigheterna byggdes 2014. I föreningen finns en inhängnad innergård med odlingar, plats att sitta och grillmöjligheter. Här har man en fantastisk utsikt mot Årstaviken. Det finns även leksaker/sandlåda för barn. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts via Bredablick Förvaltning AB.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & FTX
Renoveringar
- 2023 Installation gemensamhetsel
- 2023 Installation solceller
- 2021 Stamspolning Höghusdelen
- 2019 Filerbyte för tillluft låghusen
Övriga utrymmen
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingång på Sjöviksbacken 7 och andra vid ingång på Årgångsgatan 6. De finns också en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7. Det kostar 350:-/natt. Här finns ett sovrum med två sängar, ett rum med bäddsoffa och ett litet trinettkök, (Man har möjlighet till att värma mat, men inte laga mat) kylskåp, vattenkokare m.m och ett badrum med dusch. Det finns två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2. Till varje lägenhet ingår ett förrådsutrymme.
TV/Internet
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. TV-utbud på 25 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. TV-utbud på 25 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms.
Parkering
Permanenta garageplatser finns i Bergrumsgaraget som ligger på andra sidan Sjöviksvägen. En garageplats kostar 1700 kr/mån.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 8 apr 2020Energiprestanda70 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift4 860 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadObligatorisk avgift bredband170 kr/månadSumma driftskostnader720 kr/månadPersoner i hushållet4Överlåtelseavgift1462,5 betalas av SäljarePantsättningsavgift483 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Stadsdelen Liljeholmen som ligger i Söderort och gränsar till Södermalm, Midsommarkransen, Aspudden, Gröndal, Årsta och Västberga. Med sina goda kommunikationer, närheten till innerstan och med naturen runt hörnet har det kommit att bli en mycket populär stadsdel.
Liljeholmstorget är viktig knutpunkt för kollektivtrafiken, här länkas tunnelbanans röda linje, tvärbanan och många busslinjer samman. Dessutom trafikerar Flygbussarna Liljeholmstorget-Arlanda flygplats och här kan man också ta direktbussar till Trosa och flera andra orter. Är man bilburen så kommer man snabbt och smidigt ut E4:an. På torget finns också en galleria med ca 90 butiker, caféer, restauranger, mataffärer, gym och en mängd övrig service. I närheten finns flertalet skolor och förskolor. Nedanför torget ligger populära lekplatsen Fruktparken och sjön Trekanten som sommartid erbjuder badplats och möjlighet till skridskoåkning vintertid. En kort promenad bort nås Vinterviken där det finns ett par mysiga caféer många olika motionsmöjligheter som tex utegym, paddelbana och idrottshallen Vintervikshallen, ytterligare en bit bort så öppnar Mälarens vatten upp sig med många olika alternativa platser att bada på. På andra sidan torget ligger Liljeholmskajen och området Marievik med ett stort utbud av restauranger, fina promenadstråk samt badmöjligheter. Om man tar sig över Liljeholmsbron når man Södermalm där man möts av Hornstull som har ett generöst utbud av caféer, restauranger, barer och butiker. I Tantoparken finns utegym, badplats, minigolf och generösa ytor för picknick eller andra sociala aktiviteter. Härifrån utgår många vackra promenadstråk där man kan ta sig runt om i Stockholms vackra innerstad.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
