I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Rosenlundsgatan 20

  • 45 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen till Rosenlundsgatan 20, 2tr!

    Välkommen till en mysig 2:a belägen tre trappor upp i fastigheten! Här finner du fina detaljer så som fiskbensparkettgolv, spröjsade fönster och målade väggar i passande grå kulör som tillsammans skapar en fantastisk charm i hela bostaden. Den sociala och öppna planlösningen med tre fönster i fil bidrar till ett fint ljus & rätt atmosfär i hemmet, här kommer ni att trivas!. Lägenheten erbjuder också ett välplanerat sovrum med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Här bor ni väldigt centralt med nära till allt. Endast ett par minuter bort finns T-bana, pendeltåg, massvis med restauranger och grönområden. Anmäl ditt intresse redan idag.

    Bostadens unika läge:

    • Belägen 3 trappor upp med fönster mot lugn gata
    • Flera fönster i fil skapar ett fint ljusinsläpp
    • Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum
    • T-bana (Mariatorget) 4 minuter bort

    Bostadens fördelar:

    • Stiligt och funktionellt kök med bra förvaring
    • Stilrent och helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin
    • Gott om förvaring genom flera garderober
    • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Rosenlundsgatan 20
    Yta
    45 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 314 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (90 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras enligt följande:

        • HALL

        Vitmålade väggar
        Fiskbensparkettgolv
        Hatthylla
        Tre stycken garderober

        • VARDAGSRUM

        Gråa målade väggar
        Fiskbensparkettgolv
        Öppen planlösning till kök
        Två fina spröjsade fönster mot lugn gata
        Plats för stor soffa med tillhörande soffbord samt TV-möbel

        • KÖK

        Mörkt praktiskt klinkergolv
        Underskåp & överskåp i vit kulör
        Praktiskt städskåp
        Ljus bänkskiva i komposit med vitt kakel ovanför (Nyinstallerade 2020)
        Diskmaskin (Siemens)
        Induktionshäll
        Ugn
        Kyl/frys
        Inbyggd micro

        • SOVRUM

        Grönmålade väggar
        Parkettgolv
        Plats för dubbelsäng 1,60 m
        Fönster mot lugn gata

        • BADRUM

        Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar
        Kommod med förvaring under
        Spegelskåp
        WC
        Dusch med duschväggar
        Tvättmaskin

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        10
        Lgh.nmr. LM
        1206
        Adress
        Rosenlundsgatan 20
        Postnummer
        118 53
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        45 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3
        Andelstal
        2,47%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Diligensen 8
        Bildades
        2001
        Byggår
        1929-1930
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Föreningen Brf Diligensen 8 är en stabil välskött förening som bildades 2001 och består av 37 st bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan. De hyrs ut till två restauranger och en låsfirma.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag

        Renoveringar

        • 1995 Fastigheten moderniserades och renoverades. Stammar & elstigar Byttes & taket och fasaden renoverades
        • 2007 Renovering av tvättstugan
        • 2012 Stamspolning
        • 2014 Renovering av hiss
        • 2015 Renovering innergård
        • 2016 Renovering fönster samt en OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)-Fuktisolering av fastigheten mot gården
        • 2019 Ny OVK genomfördes

        Övriga utrymmen

        Det finns cykel/barnvagnsförråd på gatuplan samt vindsförråd och tvättstuga på vinden. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel. På innergården finns grill och utemöbler som man kan njuta av sommartid.

        TV/Internet

        Bredband från Bredband2 ingår i avgiften (100/100 Mbit/s uppkoppling) och kabel TV via ComHem.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 314 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        350 kr/månad
        Hemförsäkring
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        600 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1178 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 24 jan 2013
        Energiprestanda
        122 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!