I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Gimo -

Rönngatan 20

  • 108 kvm
  • 7
  • rum

    4 295 000 kr

    Påkostad villa med alla rätt!

    Drömvilla i Gimo, där det moderna möter det tidlösa i en fantastisk fusion av komfort och elegans. Denna imponerande friliggande villa, som står stadigt sedan 1974, bjuder in till ett liv fyllt av bekvämlighet och lyx.

    Med sina generösa 240 kvadratmeter (108 i boarea och ytterligare 132 kvadratmeter i biarea) finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas i. Steg in genom dörren och låt dig omfamnas av det välkomnande vardagsrummet, där braskaminen sprider en känsla av värme och atmosfär under kyliga kvällar. När du kliver in i köket möts du av en modern köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Köket är modernt och påkostat kök smälter samman med ett öppet och ljust utrymme. Här kan du njuta av gemenskapen med familj och vänner medan du lagar upp läckra måltider. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en vacker utsikt över poolen och trädgården utanför. Från köket leder en glasdörr ut till en rymlig altan där du kan njuta av soliga dagar och grillkvällar. Altanen öppnar upp sig mot en välskött gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling. Intill altanen finns även ett härligt uterum där du kan sitta skyddat och njuta av utomhuslivet oavsett väder. Den lockande pool som bjuder in till avkopplande dopp under varma sommardagar. Eller varför inte året om?

    För de lite mer avskilda stunderna finns en gillestuga där du kan koppla av och umgås i en mer intim atmosfär och för den som söker avkoppling och wellness erbjuder villan en exklusiv loungeavdelning, komplett med bastu, duschutrymme och ett ljuvligt spabad där du kan låta vardagens stress rinna av dig. När det är dags att knyta sig för kvällen finns det fem sovrum att välja bland, tre på övervåningen och ytterligare två på källarplan.

    Utöver allt detta erbjuds ni det stora garaget om ca 100 kvm komplett med ett praktiskt kontor på ca 10 kvm, perfekt för hobbyprojekt eller för den som behöver en avskild arbetsplats. Tack vare att fastigheten genomgått stora renoveringar genom åren är den i toppskick och det är bara att flytta in!

    Välkommen på visning!

    Pris
    4 295 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Rönngatan 20
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    108 kvm + 132 kvm
    Rum
    7 rok
    Byggår
    1974
    Driftskostnad
    7 180 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (131 röster)
    hittamaklare.se
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (83 röster)
    hittamaklare.se
    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!

    Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.

    Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst. 

    Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!

      • Rumsbeskrivning

        ENTRÉPLAN

        Hall:

        Funktionell hall med gott om utrymme för klädförvaring. Ljust enstavsparektt på golv som fortsätter in i kök, vardagsrum och de tre sovrummen.

        Kök & vardagsrum:

        Stilfullt kök från Ballingslöv, vars grå färgtoner och mässingsknoppar ger en sofistikerad atmosfär. Vacker köksö med gott om arbetsytor i kvartskomposit. Utrustad med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt och inbyuggd mikro och varmluftsugn. Maskinell utrustning från Siemens. Utgång till den vackra trädgården som erbjuder pool, uterum och gräsmatta! Tack vare den generösa ytan har du möjlighet att möblera inför stora middagar. En braskamin höjer mysfaktorn ytterligare.

        Master bedroom:

        Rymligt sovrum med plats dubbelsäng. Gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Utgång till uterummet.

        Sovrum 2 & 3:

        Två bra barnsovrum med gott om plats för säng, leksaker och skrivbord.

        Badrum:

        Fräscht badrum renoverat 2021 med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golv.Utrustat med dusch, tvättställ, kommod i fin grå kulör, förvaringsskåp och handdukstork. Golvvärme.

        KÄLLARPLAN

        Gillestuga:

        En perfekt plats för familj och vänner att umgås i. En given plats för film- eller spelkvällen. Här finns även en öppen spis som höjer mysfaktorn. Spottar i tak.

        Sovrum 4:

        Plats för säng, garderob och annan passande inredning.

        Sovrum 5:

        Rogivande sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och passande inredning. Ingång till den stora klädkammaren.

        Loungeavdelning:

        Rogivande loungeavdelning med bastu, spabad och massagedusch.

        Tvättstuga:

        Funktionell tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, grovtvätt, arbetsbänk och massor med förvaring. Här finns även teknikrummet.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        ÖSTHAMMAR SKÄFTHAMMAR 7:236
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Rönngatan 20
        Postnummer
        747 41
        Postort
        Gimo
        Distrikt
        Skäfthammar
        Boarea
        108 kvm + 132 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        959 kvm
        Antal rum
        7
      • Pantsättningar & Inteckningar
        5st inteckningar på totalt 2 490 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        51
        Byggår
        1974
        Grundmur
        Leca-sten
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Kalksandsten & träpanel.
        Fönster
        Isolerglaskassetter
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump luft-luft & elradiatorer.
        Ventilation
        Självdrag

        Övriga byggnader

        Stort garage med tillhörande kontor.

        TV/Internet

        Fiber.

        Utförda renoveringar

        2010: Grundisolerat, nya dräneringsrör runt grundet. Nya dagvattenledningar.

        2013: Tvättstuga & torkskåp. Bastu. Dusch. Toalett i källare. varmvattenberedare.

        2013-2020: Alla vatten & avloppsledningar bytta

        2013: Takbyte. Hängrännor. Plåtslagerier.

        2014: Farstukvist. Altan. 2 st luftvärmepumpar.

        2015: Sovrum källare. Kamin gillestuga. Altandörrar.

        2016: Fiber.

        2017: Yale dörrhandtag. Utvändig målning.

        2018: Kök Ballingslöv. Ekparkett entréplan. Helautomatiserade markiser.

        2019 Mur och marksten. Kamin vardagsrum.

        2020: Sovrum källare. Kombinerad tvättmaskin.

        2021 Badrum

      • Kostnader
        Elkostnad
        4 833 kr/månad
        Sotning
        167 kr/månad
        Vatten och avlopp
        1 288 kr/månad
        Renhållning
        208 kr/månad
        Hemförsäkring
        683 kr/månad
        Summa driftskostnader
        7 180 kr/månad
        Fastighetsskatt
        9 525 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Hushållsel: kostnad för uppvärmning är inkluderad.

        Personer i hushållet
        4
        Årlig elförbrukning
        33000 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2024
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1974
        Taxeringsvärde byggnad
        1 252 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 549 000 kr
      • Närområde

        Område

        Välkommen till Gimo, en idyllisk ort där historiens vingslag möter modern komfort. Det är känt för sin vackra natur med omgivande skogar och sjöar som lockar till friluftsliv året runt. Gimo har en rik historia, med anor från medeltiden och bevarade kulturarv som Gimo herrgård, en imponerande byggnad från 1700-talet som idag används som hotell och konferensanläggning. Orten är också känd för sin pappersindustri, med Gimo bruk som en gång var en betydande arbetsgivare i området. Idag är Gimo en lugn och charmig plats som lockar besökare med sin natursköna omgivning och historiska atmosfär. Strosa längs de kullerstensbelagda gatorna och låt dig förföras av den bevarade arkitekturen från svunna tider. Besök den majestätiska Gimo herrgård, vars eleganta fasad bär på århundraden av berättelser och charm.

        Gimo erbjuder en mångfald av service och faciliteter för invånarna. Stadsdelen har två förskolor och två grundskolor, varav en endast omfattar klasser 1-5. Dessutom finns särskola, resursskola och gymnasieskola. För familjer finns även en familjecentral för olika typer av stöd och tjänster. För fritidsaktiviteter finns det gott om möjligheter, inklusive en simhall, ishall, idrottshall, elbelysta skidspår för vintersport, ett gym, fotbollsplaner och en mindre friidrottsanläggning. I Gimo finns också praktiska butiker och tjänster såsom ICA Supermarket, Liljebergs Optik, bensinstationer och pizzerior.

        För naturälskare och äventyrare finns det gott om möjligheter till spännande utflykter och aktiviteter året runt. Utforska de omgivande skogarna till fots eller på cykel, ge dig ut på en fiskeexpedition på någon av de närliggande sjöarna, eller njut av en rofylld picknick vid strandkanten.

        Kommunikationer

        Upplands Lokaltrafik erbjuder utmärkta bussförbindelser till och från Gimo samt inom stadsområdet. Bussarna trafikerar varje halvtimme fram till klockan 22.00, och det finns en särskild lokalbuss som kretsar runt i Gimo. Dessutom finns det bekväma bussförbindelser till Tierp.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Byggnadsplan för gimo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-17, Senast ändrad: 2024-01-03)

      • Undersökningsplikt

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

        Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

        Köparens undersökningsplikt

        Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.

        Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

        Anlitande av besiktningsman

        Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna.

        Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett.

        Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.

        Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Säljarens utfästelser

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

        Avtalsfrihet friskrivning

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

        Säljaransvarsförsäkring

        Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!