I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Ringvägen 112, 2tr

  • 55 kvm
  • 3
  • rum

    5 300 000 kr

    Såld

    Yteffektiv 3:a i vacker 20-tals fastighet med två fullstora sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten är renoverad med modernt kök, ljusa trägolv och nymålade väggar. Vackra spröjsade fönster i alla rum och ett avstånd till fastigheten på andra sidan gatan bidrar till ett fint ljusinsläpp och ett ogenerat läge. Kort och gott: En smart planerad och inflyttningsklar 3:a.

    I hallen finns det bra avhängningsmöjligheter, ett slitstarkt klinkergolv och ingång till ett stambytt badrum med dusch. Vidare in i lägenheten finner ni tre rum i fil, varav två sovrum med garderober och ett vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror.

    Här bor ni i en populär förening med låga månadsavgifter. Det ingår ett förråd till lägenheten och i trapphuset finns gemensamma balkonger mellan våningsplanen med utsikt över föreningens innergård.

    Unika värden:

    • Charmig fastighet med tidstypiska detaljer anno 1929.
    • Ljusa parkettgolv, spröjsade fönster och högt till tak.
    • Smart planerad med två sovrum och öppen planlösning.
    • Stambytt badrum med dusch.
    • Renoverat kök 2020 med integrerade vitvaror.
    • Stabil förening med låga avgifter och låg belåning.
    • Till lägenheten hör ett källarförråd.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss.
    Pris
    5 300 000 kr /Såld
    Adress
    Ringvägen 112, 2tr
    Yta
    55 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 637 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (71 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörr. Från hallen förgrenar sig lägenheten med ingång till två sovrum och ett vardagsrum med kök.

        Lättdisponerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffa, soffbord, mediemöbel och matbord. Komplett renoverat kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Maskinell utrusning i form av integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Ljust parkettgolv.

        Två bra sovrum med plats för säng och sängbord. Vita väggar och ljust parkettgolv. Två garderober i vardera sovrum.

        Fräscht badrum i ett stilrent skick. Klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns wc, handfat samt dusch.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        4
        Lgh.nmr. LM
        1202
        Adress
        Ringvägen 112, 2tr
        Postnummer
        116 61
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        55 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        2
        Andelstal
        1,51581%
        Andelstal avgift
        1,49648%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Kungshuset Tre Portaler
        Byggår
        1929

        Allmän information

        Brf Kungshuset Tre Portaler bildades 1999 och föreningen består idag av 51 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 3 kommersiella lokaler med hyresrätt belägna på adresserna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

        Byggnaden

        Föreningen har tre lokaler som hyrs av en frisör och en tandläkare på Ringvägen samt ett garage på Östgötagatan 70.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fastigheten har fjärrvärme. Uppvärmning ingår i avgiften.

        Renoveringar

        2001-2005 - genomfördes omfattande renoveringar där bland annat nya stammar för vatten, avlopp och el installerades. 2002 - Bostadsrättsföreningen bytte alla trasiga radiatorer och alla ventiler under. 2003 - Stamrenovering. 2003 - Avloppsstammarna byttes i samband med stamrenoveringen. 2012 - Utfördes den nu obligatoriska ventilationskontrollen. 2012 – Tre helt nya hissar installerades i huset. 2016 – Gårdsrenovering 2018 – OVK genomförd. 2018 – Stamspolning.

        Övriga utrymmen

        Vacker och nyrenoverad innergård med odlingslotter, sittgrupper och grill. I övrigt finns det en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, en centrifug och en mangel. Tvättstugan finns i källaren på Rutger Fuchsgatan, På samma källarplan finns ett styrelserum. På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum. Access till barnvagnsrummet sker från gatan. En brun dörr till höger om garageporten. Nyckel till barnvagnsförrådet kan kvitteras ut. Pappers- och glasinsamling finns närmast på Östgötagatan ner mot vattnet.

        TV/Internet

        Under hösten 2017 installerades fiber för bredband i fastigheten. Styrelsen har valt att teckna ett fastighetsavtal via Ownit m.a.p bredband med en hastighet på 1Gbit/s för samtliga lägenheter och verksamheter i fastigheten. Detta ingår i avgiften. Styrelsen har i mars 2018 även tecknat ett fastighetsavtal för digital-TV med Ownit. En HD-box (som tillhör lägenheten) och Ownits TV-baspaket ingår i avgiften.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 637 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        476 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 13 nov 2020
        Energiprestanda
        106 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!