I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Norrmalm/City

Regeringsgatan 70C

  • 46 kvm
  • 1.5
  • rum

    Välkommen till Regeringsgatan 70C, högst upp!

    Välkommen till er egen oas mitt i hjärtat av staden! Detta hem erbjuder ett oslagbart läge, inte bara med en central adress, utan högst upp i fastigheten med en imponerande terrass som bjuder på en enastående utsikt över takåsarna, perfekt belägen i söderläge. Bostaden är i utmärkt skick och har en genomtänkt planlösning som nu används som en generös 2:a. Här finner ni fina detaljer, såsom en borstad betongvägg, eleganta mässingsdetaljer samt ett stilfullt kompakt kök, byggt av finsnickare med en snygg finish. Dessutom finns möjlighet med ett beviljat bygglov för ett fönster vid sovrummet – se alternativ planritning för inspiration.

    Närheten till stadens puls är oslagbar, med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva. Endast par minuter avstånd till Stureplan, NK och Gallerian. Bostaden vetter mot en enkelriktad del av Brunnsgatan och ger detta hem en extra känsla av ro och stillhet men mitt i city.

    Föreningen, Brf Österbotten 32, är stabil och engagerad med en välskött ekonomi. Deras långvariga miljöstrategi inkluderar betydande investeringar i energieffektiviseringar, som uppgradering av fjärrvärmeanläggningen, avancerade fläktsystem med värmeväxling, nya ytterdörrar, övergång till närvarostyrd LED-belysning och nyligen installerade solceller på taken. Detta visar på föreningens engagemang för både medlemmarna och miljön. Här har ni inte bara ett hem, utan en livsstil som kombinerar stadens bekvämlighet med en lugn oas att kalla sitt eget. Missa inte chansen att uppleva det bästa av båda världar – välkommen till er nya bostad!

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Regeringsgatan 70C
    Yta
    46 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    5 av 5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 998 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (130 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Inspirationsbild på hur fönstret i sovrummet skulle kunna se ut. (OBS endast inspiration)

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Med vitt Epoxygolv och vitmålade väggar. Stort fönster med vitt elementskydd och garderobsvägg med vita dörrar.

        • Badrum
          Badrum med golv i exklusiv marmor, Statuario Venato och komfortvärme. Vitt halvblankt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, kombinerat tvättmaskin/torktumlare, WC samt dusch.

        • Vardagsrum
          Med vitt Epoxygolv och vitmålade väggar 2 fönster med elementskydd. Här får ni plats med stor soffgrupp med soffbord och TV-möble för den som önskar.

        • Sovrum/sovalkov
          Stort rum med plats för stor säng samt nattduskbord. Möjlighet att skärma av med tex glasväg.

        • Kök
          Kök med vitt Epoxygolv och vitmålade väggar, fondvägg i betong och ett stort fönster samt balkongdörr mot terrass. Köksinredningen som är platsbyggd av finsnickare, är smakfullt med vit dekorativa ekdetaljer och stänkskydd i mässing. fina detaljer så som infälld krydd/olja hylla och köksfläkt från Franke. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin.

        • Takterrass
          Med platsbyggd trätrall och fantastiskt vy över takåsarna.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        61/C1502
        Lgh.nmr. LM
        C1502
        Adress
        Regeringsgatan 70C
        Postnummer
        111 39
        Postort
        Stockholm
        Område
        Norrmalm/City
        Boarea
        46 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1.5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5 av 5
        Andelstal
        0,5135
        Andelstal avgift
        0,005135
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        312 373 kr
        Pantsättning
        Är inte pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Österbotten 32
        Bildades
        2009
        Byggår
        1982
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Föreningen består av 124 lägenheter varav 120 är bostadsrätter och 4 stycken är hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt som är uthyrda. Det är en äkta förening bestående av adresserna Brunnsgatan 18, David Bagares Gata 7, 9 samt Regeringsgatan 70 A-F. Föreningen har gemensamt elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Föreningen har också kollektiv försäkring av bostadsrättstillägg. Ekonomisk förvaltare är Frubo.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & FTX

        Renoveringar

        • 2022 - Renovering av köket till lokalhyresgästen restaurang Tabbouli har gjorts.
        • 2022 - Uppgradering av ventilation på förskolan samt OVK besiktning har utförts i lokaler samt lägenheter.
        • 2022 - Projektet med att byta ut alla takfönster avslutades och nu är alla 20 fönster utbytta.
        • 2022 - Ny grill införskaffades och uteplatsen byggdes klart med tak och infravärme, ovanpå taket har sedumgräs lagts.
        • 2022 - OVK
        • 2021 - Ny uteplats
        • 2020 - Stambyte i källare och garage. Övriga stammar ej i behov av byte de närmaste 20 åren.
        • 2020 - Ombyggnation av 6 nya lägenheter samt två kontor i delar av en tidigare uthyrd lokal.
        • 2019 - Ombyggnad av gården mellan A- samt B-port
        • 2019 - Nya hissar i alla uppgångar.
        • 2019 - Ommålning av alla trapphus.
        • 2019 - Ny trapphusbelysning.
        • 2018 - Byggdes sex nya lägenheter på ytor som tidigare hyrts ut som lokal.
        • 2018 - Installation av solcellspaneler på taken, ca 350 m², årlig produktion ca 60.000 kWh.
        • 2017 - Gården (Vid förskolan) har fräschas upp ytterligare med fler och nya planteringar.
        • 2017 - Ombyggnad balkonger/terrasser.
        • 2017 - Installation av säkerhetsdörrar.
        • 2017 - Stamspolning.
        • 2016 - Alla fläktaggregat utbytta till nya FTX-system (från- och tilluft med värmeväxling).
        • 2012 - Nya entrépartier mot gatorna från gården.
        • 2011- Ny värmeväxlare (UC).
        • 2011/2012 - Slutfördes takrenovering, sedumgrästak har lagts på förskolans lågtak.

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det gemensamma innergårdar, tvättstugor, gästlägenheter, bastu med relaxrum, cykelställ finns på gården och barnvagnsrum.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften.

        Parkering

        Garage finns i fastigheten via Stockholm Stad parkering. Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget. Kostnaden ligger omkring 3 000 -3 500 kr.

        Energideklaration

        Utfördes
        Tisdag 5 dec 2023
        Energiprestanda
        88 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 998 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        250 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1432,5
        Pantsättningsavgift
        573 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!