I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Saltsjö-Boo - Orminge

Ormingeringen 30B

  • 45 kvm
  • 1.5
  • rum

    1 900 000 kr

    SÅLD!

    Härlig bostad med minimal insyn och stor balkong på ett lugnt insynsskyddat läge tillsammans med fina ytskikt samt ett helkaklat fräscht badrum. Här erbjuds ni att bo i liten oas men fortfarande nära till förbindelser till stan samt endast en kort promenad till Orminge centrum som erbjuder det mesta för att förenkla vardagen. Kom förbi och känn av lugnet i den här charmiga bostaden.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Lägenhetens fördelar:

    • Minimal insyn.
    • Hörnläge
    • Helkaklat badrum.
    • Sovrum med plats för stor säng.
    • Möjlighet att bygga om till en 2:a.
    • Lugnt läge & fritt läge mot parken.
    • Närhet till natur & motionsspår.
    Pris
    1 900 000 kr SÅLD
    Adress
    Ormingeringen 30B
    Yta
    45 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    1
    Avgift
    3 005 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten består av ljust parkettgolv och tapetserade väggar i olika ljusa kulörer. God förvaring i hall genom hatthylla. Finns ytterligare plats att ha byrå för den som önskar. Vidare in finner ni vardagsrummet som har plats för stor soffa tillsammans med soffbord och TV-möbel. Här finns också plats för ett matbord för flera personer. Trivsam öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet ger lägenheten rymd samt fin karaktär.I köket har ni fina bevarade snickerier, god förvaring genom underskåp och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys & spis med ugn. Sovalkoven har ni plats för en stor säng samt sängbord. Här finns också en garderob. Det andra rummet disponeras idag som sovrum men är också ett utmärkt rum för förvaring eller extra arbetsrum. Badrummet är helkaklat med brunt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet består av WC, dusch med badkar, badrumsskåp, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights och tvättmaskin. Balkongen är stor och har plats för bord med stolar samt loungehörna för den som önskar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        4858-00364
        Lgh.nmr. LM
        1102
        Adress
        Ormingeringen 30B
        Postnummer
        132 33
        Postort
        Saltsjö-Boo
        Område
        Orminge
        Boarea
        45 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1.5
        Hiss
        Nej
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,16754
        Andelstal insats
        0,16754
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        HSB Bostadsrättsförening Smaragden i Nacka
        Bildades
        1967
        Byggår
        1967
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        HSB Brf Smaragden äger fastigheten Orminge 43:1 och 43:2 uppförda 1968. Totalt 27 st bostadshus med 384 lägenheter och 2 lokaler. Samtliga lägenheter är bostadsrätter. Föreningen bildades 1967. Medlemskap HSB Stockholm är obligatoriskt för medlem/köpare.

        Byggnaden

        Byggnaderna byggdes 1968 och är ett flertal punkthus.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Föreningen använder sig av fjärrvärme & frånluft.

        Renoveringar

        • 1993 Stambyte
        • 2013 Renovering av tak
        • 2014 Byte av balkonger
        • 2015 OVK utförd och godkänd
        • 2015 Renovering av garage

        Övriga utrymmen

        Föreningen har tvättstugor på adresserna Ormingeringen 7, 15 och 23. Det finns också bastu (Ormingeringen 15), föreningslokaler (Omringeringen 7, 23) och källsorterings nedkast. Till lägenheten ingår det ett förråd.

        TV/Internet

        Bredband och kabel-TV från Telenor ingår i månadsavgiften.

        Parkering

        Det finns tre stycken stora parkeringsområden, Ormingeringen 1-14, Ormingeringen 18-22 och Ormingeringen 24-31. P-tillstånd för obokad plats 100:-/månad. Obokad plats betyder att man inte har en egen plats utan får parkera där det finns en ledig plats.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 005 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        239 kr/månad
        Summa driftskostnader
        439 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 9 apr 2018
        Energiprestanda
        181 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Mitt emellan centrala Nacka och Värmdö ligger Orminge, en föränderlig och nymodig stadsdel med uråldriga anor. Namnet Orminge dyker upp i klosterskrifter redan på 1200-talet även om det är något oklart hur området förtjänat detta namn. Kanske var det så att någon medeltida celebritet strövade oförsiktigt fram i områdets stigar och blev biten?

        Nuförtiden uppmuntras i alla fall strövande i något av de många skogs- och grönområden som Orminge erbjuder och det du mest troligt blir biten av är känslan av att du kommit rätt. Det här området hade under 1900-talet en något brokig expansionsperiod där det planerades för tunnelbana, massbebyggelse och kommers, men många av planerna kom av sig.

        Detta är något som vi på Unika Hem och de flesta Ormingebor nog är glada för idag. Närheten till Nacka och innerstan med utmärkta busskommunikationer (Orminge centrum är en av kommunens största kollektivhubbar) kompletteras av ett levande centrum som erbjuder det mesta för vardagen. De massiva lägenhetsbyggen på 1970-talet blev aldrig verklighet, istället växte det fram ett väldigt diversifierat område där både hyresrätter, bostadsrätter och villor är vanligt förekommande, allt i naturnära miljöer.

        Orminge tillhör Nacka kommun men ligger geografiskt på Värmdö, vilket gör området till ett skärgådsnära alternativ med mycket natur för dig som fortfarande vill ha närheten till storstan. Orminges demografi har visserligen förändrats mycket de senaste årtiondena, men fortfarande menar lokalpatrioterna att man kan hitta tydliga tecken på den rika gemenskapskulturen som uppstod här under senare hälften av 1900-talet, som bland annat resulterade i landets första föräldrakooperativa daghem och den populära Ormingekarnevalen. En kort promenad bort hittar ni också Glasbrukssjön & Myrsjön men för den som gillar, kan man ta en cykeltur bort till Hasseludden eller en brunch på Yasuragi.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!