I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm-Skanstull

Råggatan 8, 1tr

  • 31 kvm
  • 1
  • rum

    2 800 000 kr

    Välkommen till Råggatan 8!

    Perfekt stor etta med effektiva lösningar för att maximera alla ytor i bostaden. Två stora fönster mot innergård skapar en fin och ljus atmosfär, samt fina ytskikt gör att det bara är att flytta in. Köket är stilrent renoverat med en smart bardisk som också fungerar som matbord eller avställningsplats och fint helkaklat badrum. Här bor ni ett stenkast från T-bana Skanstull, matvarubutiker, caféer och mycket mera! Varmt välkommen på visning!

    Lägenhetens fördelar:

    • Unik öppen planlösning.
    • Fönster mot växtrik innergård.
    • Snyggt exklusivt sängskåp med inbyggd belysning som möjliggör yta.
    • Ordentligt utrustat kök.
    • Tvättstuga endast en trappa ner.
    • Skanstull T-bana endast ett par minuter från bostaden.
    • Nära till Årstaviken och Tantolunden.
    Pris
    2 800 000 kr FASTPRIS
    Adress
    Råggatan 8, 1tr
    Yta
    31 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    1
    Avgift
    1 864 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        99-2029-4-229
        Lgh.nmr. LM
        1003
        Adress
        Råggatan 8, 1tr
        Postnummer
        118 59
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm-Skanstull
        Boarea
        31 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Nej
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,18866%
        Andelstal avgift
        0,19629%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        HSB brf Axet
        Bildades
        1930
        Byggår
        1930
        Juridisk person
        Nej
        Inre rep.fond
        Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
        Belopp: 356 kr
        Kontrollerades: Måndag 14 jan 2019
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        HSB brf Axet i Stockholm är en stor förening med 404 lägenheter varav samtliga är bostadsrätter. Det finns 30 stycken lokaler alla är uthyrda förutom en som förening använder som sin egna lokal.

        Byggnaden

        30-talsbyggnader fördelade på flera olika byggnader. Runt om byggnader finns det härliga innergårdar där det finns grillplats bland annat. Byggnaderna är fördelade på följande adresser:

        Axet 3 = Vickergatan 3-15 Grindshage 9 = Eriksdalsgatan 20-36 Rågen 3 = Timotejgatan 3-7 + Er!ksdalsgatan 19 Rågen 2 = Råggatan 8-14 Axet 2 = Timotejgatan 4-8 + Eriksdalsgatan 17

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och fråndrag.

        Renoveringar

        • 1984-1992 byttes el-stigar och samtliga V/A stammar i kök och bad. Samma år renoverades tak, entré, fasad och fönster.
        • 1986 installerades mekanisk ventilationsfläkt.
        • 1998-2003 renoverades tvättstugorna.
        • 2007 renoverades samlingslokalen och bastun.
        • 2010 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
        • 2011 målades taken om på råggatan 8-14 och Timotejgatan.
        • 2012 målades entrépartier och portar om på Eriksdalsgatan.
        • 2013 byttes en torktumlare.
        • 2013-2015 kittades fönster om och fasader lagades.
        • 2014-2015 utfördes OVK-besiktning.
        • 2016 målades trapphuset och man bytte belysning på Råggatan 8.

        Planerade renoveringar

        Det planerade underhållet för perioden 1 sep 18 - 31 aug 19 budgeterades till 3 692 000 kr.

        Underhållsplanen

        Axet 3

        • Tappvattenkran installeras på gaveln
        • Nya träd planteras
        • Fönstren kittas
        • Trapphus målas om
        • Anslutning vatten/avlopp byts
        • Skötselplan för trädgårdarna

        Axet 2

        • Byte WC-ventiler
        • Trapphusets balkonger åtgärdas
        • WC ledningar byts/åtgärdas
        • Jordad el installeras 1 dagis
        • Källargolvet vid tvättstuga målas
        • Rep av ventilationsgaller
        • Trapphusfönster kittas/målas

        Rågen 3

        • Trappa till Tejan, bakfall åtgärdas
        • Trapphus T7 målas
        • Golv källare TS och T7 målas
        • Vävstugan saneras

        Rågen 2

        • Källarfönster kittas och målas
        • Entredörren på gaveln byts
        • Portkodsystem Installeras

        Övriga utrymmen

        Föreningens gemensamma utrymmen är övernattningsrum, bastu, solarium, vävstuga, odlingsrutor/rabatter och Tvättstuga. Övernattningsrummet är beläget i källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Lokalen har renoverats under år 2006. Bastu och solarium hittar du på Timotejgatan 3 i källaren. Hobbyverkstad och vävstuga finner du på Eriksdalsgatan 19.

        Tvättstugor finns på:

        • Räggatan 10
        • Timotejgatan S
        • Timotejgatan 6
        • Eriksdalsgatan 34

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Comhem för TV och Bahnhof för bredband.

        Parkering

        Det finns inga parkeringar hos föreningen. Parkering på gator gäller, boendeparkering finns till en kostnad på 1100kr/mån. Kontakta Stockholmsstad för mer information.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 864 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        180 kr/månad
        Summa driftskostnader
        180 kr/månad

        El är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen som mäter av för specifik lägenhet och sedan läggs på månadsfakturan.

        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        445 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 24 sep 2014
        Energiprestanda
        146 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

        Boareabeskrivning Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

        Köparens rättigheter och skyldigheter

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

        Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

        Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

        Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!