I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Västertorp

Piruettvägen 5

  • 106 kvm
  • Välkommen till Piruettvägen 5, 5tr!

    Underbart ljus lägenhet om 106 kvm med högt läge, begränsad insyn och vacker utsikt över grönska. Väl tilltagen balkong i härligt sydvästläge med sol från lunchtid till kväll. Genomgående planlösning med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Hög standard, modern design och smakfulla materialval. Generösa sällskapsytor tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och generös klädkammare. Stort och stilrent badrum samt separat gäst-wc.

    Välskött och trivsam förening i fastighet från 2009. Varje lägenhet är garanterad en bilplats inom en månad från inflyttning. Trevligt område med närhet till grönområden och Mälaren samt affärer, service och T-bana.

    • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
    • Stor, delvis inglasad balkong i soligt sydvästläge
    • Högt läge med begränsad insyn och fin utsikt mot grönska
    • Öppen planlösning med generösa sällskapsytor
    • Tre rymliga sovrum
    • Stort badrum samt separat gäst-wc
    • Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och tillhörande källarförråd
    • Välskött förening
    • Fastighet från 2009 med hiss
    • Möjlighet till bilplats
    • Endast ca 2 min till T-bana (röda linjen, station Hägerstensåsen)

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Piruettvägen 5
    Yta
    106 kvm
    Trappor
    5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    5 403 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (101 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Entré/Hall
          Trevlig, delvis möblerbar hall med två garderober (Garderoberna ingår ej i köpet), avhängningsmöjlighet samt ingång till stor klädkammare. Ljusa väggar och parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

        • Vardagsrum
          Mycket ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt utgång till balkongen. Stora sociala ytor tack vare öppen planlösning mot kök. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

        • Balkong
          Underbar, delvis inglasad balkong med plats för större möbelgrupp. Härligt sydvästläge med sol från lunchtid till kväll på sommaren.

        • Kök
          Stort och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Stilren inredning med skåpsluckor i vitt samt blått kakel ovan disk- och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin, matavfall kvarn samt kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

        • Sovrum 1
          Stort sovrum med fönster i två väderstreck samt bra förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

        • Sovrum 2
          Rymligt sovrum med två garderober samt plats för säng och övrig möblering. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

        • Sovrum 3
          Rymligt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

        • Badrum
          Stort badrum med helkaklade väggar i vitt samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, kommod, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk bänk och förvaringsskåp. Stort vädringsfönster.

        • WC
          Vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustad med toalett och handfat.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        02053
        Lgh.nmr. LM
        1303
        Adress
        Piruettvägen 5
        Postnummer
        129 49
        Postort
        Hägersten
        Område
        Västertorp
        Boarea
        106 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5
        Andelstal
        1,370200
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Bergsparken
        Bildades
        2007
        Byggår
        2009
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Bergsparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och omfattas av tre punkthus i 11 våningar innehållande 86 bostadslägenheter, varav alla upplåts med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes av NCC. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi med låg belåningsgrad för sin ålder. Besök gärna föreningens hemsida för mer information; https://brfbergsparken.se/

        Föreningen har ett gemensamt abonnemang för all el – inklusive varje lägenhets hushållsel. Varje lägenhet är utrustad med en egen elmätare eftersom man själv bekostar den el som förbrukas i lägenheten. Bostadsrättstillägg för hemförsäkring ingår i månadsavgiften. Föreningen har aldrig ändrat månadsavgiften men kommer, i samband med den kommande fasadrenoveringen att göra en mindre justering för att bibehålla den goda ekonomi de har samt upprätthålla en god amorteringstakt på fastighetslånen.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft

        Renoveringar

        • Fasadrenovering (klar i dem flesta husen)
        • Solceller installerad på alla tak i förening
        • Frånluftsåtervinning installerat
        • LED lampor i alla gemensamma utrymmen

        Planerade renoveringar

        • Fasadrenovering planeras att påbörjas under 2021 (är nästan helt klar)

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns gemensam tvättstuga, barnvagns-/rullstolsförråd, cykelförråd, ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna samt en mysig grillplats på gården. Intill föreningens byggnader finns en trevlig lekplats som är väldigt uppskattad bland barnen i området. Till lägenheten hör ett källarförråd.

        TV/Internet

        Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit som leverantör för TV och bredband. Paketet ”Ownit Bas” ingår i avgiften och består av 15 TV-kanaler (se www.ownit.se/privat-tv). Du kan själv uppgradera paketet genom att gå in på Ownits hemsida och välja vad du vill ha och betalar då den extra kostnaden själv. Till varje lägenhet hör en så kallad ”HD-box” som behövs för att se grundutbudet. I månadsavgiften ingår även bredband (1000/1000 Mbit) plus tillgång till en streamingtjänst.

        Parkering

        Varje lägenhet är garanterad en bilplats inom en månad från inflyttning. Föreningen har 90 bilplatser, varav 35 platser i garage, 10 platser i carport samt 45 platser utomhus. Bilplats kan hyras för 900 kr/mån (garage), 550 kr/mån (carport) och 300 kr/mån (uteplats). EL-bilplats tillgängliga i alla typer av parkering +200kr/mån. Elförbrukningen faktureras separat. Det finns även några gästparkeringsplatser.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        5 403 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        400 kr/månad
        Personer i hushållet
        4
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 14 okt 2011
        Energiprestanda
        105 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!