SÅLD!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvårumslägenhet belägen mitt i hjärtat av Aspudden på en attraktiv adress. Här bor ni högst upp i huset med minimal insyn och fönster åt två väderstreck som skapar en ljus och härlig atmosfär i hela lägenheten. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en fin balans och en härlig planlösning. T-bana, restauranger, matvarubutiker, caféer finner ni endast ett stenkast ifrån porten. Lägenheten tillhör en välskött förening där elen ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen på visning!
Bostadens fördelar:
- Högst upp i fastigheten
- Fönster åt två väderstreck skapar ett fint ljus i hela bostaden
- Fina ytskikt
- Sovrum mot lugn innergård
- Minimal insyn
- Endast ett stenkast till T-bana Aspudden
- Matvarubutik och restauranger nedanför porten
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Hall med mörkt klinkergolv och gråmålade väggar och platsbyggd garderob. Plats för klädhängare och skoställ.Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns två stora garderober och plats för övrig förvaring om så önskas. Fönster mot lugn, grönskande innergård utan insyn.Vardagsrum & Kök
Social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Golv i ekparkett och vitmålade väggar samt vita köksluckor med bänkskiva i ek. En köksö i mitten av rummet delar av rummet på ett naturligt sätt samt ger extra förvaring och skapar ytterligare bänkyta för matlagning. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, micro och diskmaskin. Plats för ett större matbord. I vardagsrum finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel och övrig möblering för den som önskar.Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar samt golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med tillhörande glasväggar, handfat, badrumsskåp och WC.Vädringsbalkong
På varje våningsplan finns det en vädringsbalkong som får användas av medlemmarna i föreningen. Vädringsbalkongen är i soligt söderläge
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr00005AdressPilgrimsvägen 54 DPostnummer126 48PostortHägerstenOmrådeAspuddenBoarea46 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissNejTrappor4 av 4Andelstal0,57090%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSBs Brf VandrarenBildades1938Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB:s Brf Vandraren är en äkta förening som består av 175 bostadsrätter och 19 lokaler. RådRum Mäkleri och Förvaltning AB handlägger den ekonomiska förvaltningen. Föreningen kräver inte medlemskap hos HSB. Föreningens expedition är belägen på Hägerstensvägen 139. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa.
Byggnaden
Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2-6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111-117 och 135-141.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag.
Renoveringar
- 2018 Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden.
- 2017 Spolning avloppstammar
- 2016 Målning trapphus och källare
- 2016 Målning torkrum och toaletter
- 2014 Övernattningslägenhet inrättad
- 2012 Tätning fönster
- 2012 Spolning avloppstammar
- 2009 Energideklaration utförd
- 2006 Installation bullerglas
- 2006 Nya ventilationsdon
- 2005 Renovering balkonger
- 2004 Målning takbeläggning
- 2003 Spolning avloppstammar
- 1992-1994 Målning trapphus
- 1992-1994 Nya säkerhetsdörrar
- 1992-1994 Nya elledningar i husen
- 1992-1994 Renovering takbeläggning
- 1992-1994 Renovering fasadbeläggning
- 1992-1994 Nya elledningar i lägenheterna
- 1992-1994 Nya vatten- och avloppsstammar
- 1992-1994 Renovering ventilationsanläggning
Övriga utrymmen
Tvättstuga i gott skick som nås från källarplanet. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum och övernattningslägenhet i föreningen. Mycket fin och grönskande innergård.
TV/Internet
Com Hem & Telenor.
- KostnaderMånadsavgift2 666 kr/månad (värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och Internet)Hemförsäkring158 kr/månadSumma driftskostnader158 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1659 betalas av KöparePantsättningsavgift711 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 20 jun 2020StatusEnergideklaration är utförd
- Närområde
Område
I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.
-
