SÅLD!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvårumslägenhet belägen mitt i hjärtat av Aspudden på en attraktiv adress. Här bor ni högst upp i huset med minimal insyn samt med djupa fönsterpartier mot lugn innergård som också generar gott om ljus in i lägenheten. T-bana, restauranger, matvarubutiker, caféer finner ni endast ett stenkast ifrån porten. Lägenheten tillhör en välskött förening där elen ingår i månadsavgiften. Kontakta mäklaren för mer information!
Bostadens fördelar:
- Högst upp i fastigheten
- El ingår i avgiften
- Fint ljus i hela bostaden
- Fina ytskikt
- Sovrum mot lugn innergård
- Minimal insyn
- Endast ett stenkast till T-bana Aspudden
- Matvarubutik och restauranger nedanför porten
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare


Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hall med grått klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns bra förvaring i form av garderober och överskåp samt krokar.Kök
Kök med ljust parkettgolv och gråa köksluckor med mässingfärgade knoppbeslag. Bra med förvaring i form av överskåp och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin.Allrum
Allrum med ljust parkettgolv och vita målade väggar. Plats för stor soffa med tillhörande soffbord samt för större matbord för flera personer. Här finns också en inbyggd garderob. Fönster mot innergård.Sovrum
Med ljust parkettgolv och vita målade väggar. Plats för en större säng med sängbord samt extra garderob för den som önskar. Fönster mot lugn innergård.Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, dusch, handfat, WC och tvättmaskin.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr28Lgh.nmr. LM1304AdressPilgrimsvägen 54 BPostnummer126 48PostortHÄGERSTENOmrådeAspuddenBoarea34.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissNejTrappor4Andelstal0.4096%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSBs Brf VandrarenBildades1938Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB:s Brf Vandraren är en äkta förening som består av 175 bostadsrätter och 19 lokaler. RådRum Mäkleri och Förvaltning AB handlägger den ekonomiska förvaltningen. Föreningen kräver inte medlemskap hos HSB. Föreningens expedition är belägen på Hägerstensvägen 139 och bemannas delvis av vicevärd Richard Kahn. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa.
Byggnaden
Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2-6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111-117 och 135-141.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag.
Renoveringar
- 2021 – Målning av takfot
- 2021 – Renovering av fasad och avrinningssystem
- 2021 – Radonmätning
- 2021 – OVK
- 2020 – Energideklaration
- 2020 – Byte av fläktar i Vandraren 17
- 2020 – Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
- 2017 Spolning avloppstammar
- 2016 Målning trapphus och källare
- 2016 Målning torkrum och toaletter
- 2014 Övernattningslägenhet inrättad
- 2012 Tätning fönster
- 2012 Spolning avloppstammar
- 2009 Energideklaration utförd
- 2006 Installation bullerglas
- 2006 Nya ventilationsdon
- 2005 Renovering balkonger
- 2004 Målning takbeläggning
- 2003 Spolning avloppstammar
- 1992-1994 Målning trapphus
- 1992-1994 Nya säkerhetsdörrar
- 1992-1994 Nya elledningar i husen
- 1992-1994 Renovering takbeläggning
- 1992-1994 Renovering fasadbeläggning
- 1992-1994 Nya elledningar i lägenheterna
- 1992-1994 Nya vatten- och avloppsstammar
- 1992-1994 Renovering ventilationsanläggning
Övriga utrymmen
Tvättstuga i gott skick som nås från källarplanet. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum och övernattningslägenhet i föreningen. Mycket fin och grönskande innergård.
TV/Internet
Com Hem & Telenor.
Energideklaration
UtfördesMåndag 8 jun 2020Energiprestanda84 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 141 kr/månad (värme, hushållsel och Internet)Hemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader150 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1169 betalas av KöparePantsättningsavgift468 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.