I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - SOFO

Östgötagatan 85, 1tr

  • 65 kvm
  • 2
  • rum

    5 625 000 kr

    Såld

    Fantastisk sekelskiftestvåa med balkong. I vacker fastighet från 1913, välkomnas ni till en rymlig tvåa med högt till tak, fina trägolv och öppna sociala ytor.

    Lägenheten karaktäriseras av den social planlösningen, fina ytskikt och smarta lösningar. Vardagsrum, kök, matplats och balkong blir en central del i lägenheten med stora öppna ytor. I sovrummet finns plats för dubbelsäng (160cm på bild) och klädförvaring i walk-in-closet. Köket är nyligen renoverat och badrummet är gott skick med tvättmaskin. Kort och gott: Stor tvåa med balkong och ett vardagsrum utöver det vanliga.

    Lägenhetens fördelar:

    • Sekelskifteslägenhet i modernt stuk. Vackra parkettgolv, stora fina fönster och djupa nischer.
    • Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Stor balkong mot gård.
    • Smart planerad med walk-in-closet och platsbyggd bokhylla.
    • Genomgående fina ytskikt - Större delen av lägenheten är renoverad.
    • Vacker eftertraktad fastighet med hiss från 1913.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss inom några minuter.

    Välkommen på visning!

    Pris
    5 625 000 kr /Såld
    Adress
    Östgötagatan 85, 1tr
    Yta
    65 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 763 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (40 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med kök, matplats, vardagsrum och balkong. Stort sovrum, fräscht badrum och bra förvaringsutrymmen.

        I stort sett alla ytskikt är renoverade 2017 – både väggar och tak. Slipbart parkettgolv med underliggande golvvärme. Köket renoverades 2018 och är smakfullt renoverat med köksö. Ny maskinell utrustning. Induktionsspis, kolfilterfläkt, diskmaksin, kyl/frys.

        Matplatsen ger en välkomnade känslan till det över 40 kvm stora allrummet. Ett sällskapsrum med flera sittavdelningar, yta och svängrum - Bjud över vännerna och ta med dig familjen. Här får hela tjocka släkten plats i samma rum, med eller utan öppna balkongdörrar.

        Sovrum med plats för skänk, dubbelsäng med sängbord. Gott om förvaring i walk-in-closet.

        Fräscht och snyggt badrum med handfat med kommod, toalett, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        01103
        Lgh.nmr. LM
        1103
        Adress
        Östgötagatan 85, 1tr
        Postnummer
        116 64
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - SOFO
        Boarea
        65 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        3,16020
      • Föreningen
        Namn
        Brf Harvpinnen 11 och 12
        Byggår
        1913
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        BRF Harvpinnen äger och förvaltar två fastigheter; Harvpinnen 11 och 12 på Östgötagatan 83-85. Föreningen köpte fastigheten 2015-06-02. Antal bostadslägenheter i föreningen är 28 st. I föreningen finns fyra lokaler i entréplanet fördelade på kontorslokal (113 kvm), butik (60 kvm), café (58 kvm) och Pizzeria (58kvm). Föreningens hemsida: http://harvpinnen11-12.se/

        Avgift: I årsavgiften, vilken tas ut månadsvis, ingår: varm- och kallvatten, sophämtning, viss skötsel av gården, städning av gemensamma utrymmen såsom trapphus, korridorer, hiss och tvättstugor samt fritt nyttjande av tvättstugorna.

        Byggnaden

        Harvpinnen 11 byggnadsår 1913-19 samt Harvpinnen 12 byggnadsår 1913-14, arkitekt H Högberg. År 1980-1981 utfördes omfattande moderniserings- och ombyggnadsarbeten, inredning av vindarna samt fasad och takrenovering. Byggnaderna är i normalt skick för ombyggnadsåret. Nya EU-anpassade hissar, installerades i Harvpinnen 11 år 2012 och Harvpinnen 12 år 2013. Asbest förekommer inte i byggnaderna. Energideklaration är utförd. Radonmätningar med låga registrerade värden har utförts. Se Stockholm.se. Endast kolfilterfläkt får installeras.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Uppvärmning sker med direktverkande el. Säljaren har låtit installera golvvärme i hela lägenheten. Ventilation utgörs av ett fläktstyrt frånluftssystem. Spaltventiler finns i ovankant på fönsterpartier, ej burspråk, samt frånluftsdon i badrum och kökskåpa.

        Renoveringar

        2012 Yttertaket målades
        2013 Nya hissar 2015 Fönstermålning
        2015 Ventilation
        2016 Stamspolning
        2016 Omdränering av källaryttervägg
        2016 Avledning dagvatten gårdssida
        2016 Upprustning av gården
        2017 Balkongbygge mot gård
        2017 Målning av entréer i trapphus samt portar

        Övriga utrymmen

        I båda fastigheterna finns cykelrum. Gemensam gård. Vardera fastighet har en tvättstuga i källarplanet.

        TV/Internet

        ComHem. Digital-TV och bredband är indraget och beställs enskilt av varje medlem.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 763 kr/månad
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Uppvärmning
        700 kr/månad
        Summa driftskostnader
        850 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration pågår
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!