I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - SOFO

Östgötagatan 48 A, 3tr

  • 66 kvm
  • 2
  • rum

    5 450 000 kr

    Välkommen

    Rymlig tvåa med generösa ytor, balkong och öppen planlösning. Hiss finns från både gata och garage upp till lägenhetsplanet och in till denna komplett planerade 2:a fylld av bekvämligheter och livskvalitet. Ställ upp balkongdörrarna och bjud hem vänner och familj - Här finns gott om plats i det stora sällskapsrummet.

    Lägenhetens fördelar:

    • Underbart sällskapsrum med balkong i västläge med sol stor del av dag.
    • Höga fina fönster med bra ljusinsläpp och fönsterbänkar i Ölandskalksten
    • Parkettgolv i ek och fina ytskikt med målade väggar i färgen ljus matt grå.
    • Fräscht kök med goda arbetsytor och stort badrum med bubbelbadkar.
    • Rymligt sovrum med förvaring i garderober. Extra garderober i hallen.
    • Stabil äkta förening med god ekonomi och garage i huset.
    • Låg avgift, oförändrad sedan starten 2011 .
    • Populärt område med täta och bra kommunikationer.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    Pris
    5 450 000 kr /Bud
    Adress
    Östgötagatan 48 A, 3tr
    Yta
    66 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 486 kr/månad (värme och vatten)
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (42 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med hall och ingång till sovrum, badrum samt vardagsrum/kök. Hallen i sig är rymlig med slitstarkt klinkergolv och har både garderob och hatthylla för vardagens kläder.

        Samtliga ytskikt är fräscha. Tak och snickerier är vitmålade och väggarna är målade i ljus matt grå. Golvet i sovrum, vardagsrum och kök är ekparkett. Köket är av fabrikatet Marbodal och har gott om förvaring i över- och underskåp med vita köksluckor. Spotlights över bänkskiva i vit granit mot snyggt stänkskydd i glas ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av häll med fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin - Ett komplett kök med stor matplats.

        Balkongen vetter mot gård i västerläge, är vindskyddad och blir i och med sin placering i lägenheten en del av den öppna planlösningen och på så sätt en förlängning av både kök och vardagsrum. Vardagsrummet har en social, öppen planlösning och rymmer en soffgrupp samt bokhylla.

        Stort sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng samt exempelvis fåtöljer, byrå eller barnsäng.

        Badrummet har vägghängd wc, handfatskommod, bubbelbadkar från 2017 samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Spotlights, golvvärme och rymd ger en stilren och lyxig känsla.

        Till lägenheten hör ett källarförråd.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        417
        Lgh.nmr. LM
        1303
        Adress
        Östgötagatan 48 A, 3tr
        Postnummer
        116 64
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - SOFO
        Boarea
        66 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3
        Andelstal
        2,43990000
      • Föreningen
        Namn
        Brf Söders Tak 1
        Byggår
        2011

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Brf Söders tak 1 bildades i mars 2011 och består av totalt 32 lägenheter, 18 garageplatser samt en lokal som upplåts med hyresrätt.

        Ekonomi:
        Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningens bildades 2011. Föreningens ekonomi är god och det finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften. I månadsavgiften ingår värme och vatten, städning av trapphus och annan skötsel i allmänna utrymmen m.m. Elen bekostas av de enskilda lägenhetsinnehavarna.

        Vad gäller vid andrahandsuthyrning? All andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen (stadgarna § 49). Styrelsen beviljar endast tillstånd för ett år i taget. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Avgiften är 5 procent av prisbasbeloppet för varje tolvmånadersperiod, vilket 2020 motsvarar 2 365 kr.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fastigheten har fjärrvärme.

        Renoveringar

        Fastigheten nyuppfördes 2011 och är i gott skick. Inga renoveringsarbeten är planerade utöver löpande underhåll.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har en stor och rymlig tvättstuga samt ett cykelrum i källaren.

        Parkering

        Garageplatserna förmedlas av vårt förvaltningsbolag Stockholmia, med kontor på Blekingegatan 46. Driften hanteras av Parkando AB. En parkeringsplats kostar från 2.250 kr per månad. Säkerheten i garaget är hög med elektroniska passerbrickor och gallerportar som sektionerar garaget.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 486 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 2 sep 2015
        Energiprestanda
        93 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!