I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Katarina Kyrka

Östgötagatan 33, 3tr

  • 72 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen

    Vid Mosebacke och på populära Östgötagatan finner ni denna fantastiska 10-tals våning. I vacker hörnfastighet från 1912, välkomnas ni in till denna sekelskiftesdröm med genomgående planlösning och bevarade tidstypiska detaljer så som spröjsade överfönster, takstuckatur, höga golvlister och takhöjd över 3 meter. Här bor ni vid foten av Katarinaberget och i en stor tvåa med stor balkong samt låg avgift.

    Våningen karaktäriseras av det stora sociala köket som i och med balkong blir en central del i lägenheten, en naturlig plats att umgås på med större sällskap. Det andra två rummen nyttjas idag som sovrum, bägge med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Både kök och badrum är i gott skick.

    Här bor ni i mysiga kvarter nära Mosebacke, Medborgarplatsen och Katarina kyrka. Stabil förening i vacker fastighet anno 1912 med låga avgifter. Smidiga kommunikationer med två minuters promenad till tunnelbana, flera innerstadsbussar samt pendeltåg vid Södra station.

    • Tidstypiska detaljer så som breda spröjsade överfönster, takstuckatur, höga golvlister och takhöjd över 3 meter.
    • Underbart kök med stor matplats och utgång till balkong.
    • Två rymliga rum och genomgående planlösning.
    • Vacker fastighet från 1912 på populär adress.
    • Stabil förening i gott skick med låga avgifter.
    • Nära förskolor, skolor och träningstudios såsom gym, yoga m.fl.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg inom 10 minuter.
    Adress
    Östgötagatan 33, 3tr
    Yta
    72 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Avgift
    2 468 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (68 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom speglade originaldörrar. Här finns två bra klädkammare som bägge rymmer förvaring upp till tak. Hallen öppnar på ett vackert sätt upp lägenheten mot resterade rum. Trivsamt och inbjudande med över 3 meter till tak samt bevarade snickerier och trägolv.

        Köket är rymligt och har vackert ljusinsläpp från de helglasade pardörrarna till balkongen samt ytterligare fönster vid den trevliga matplatsen. Här ryms många gäster till bords, eller så kan rummet enkelt delas av med en vägg och ge lägenheten funktionen av en trea. Ett ljust och fräscht kök med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Här finns även ett kallskafferi med ett litet fönster.

        Stor möblerbar balkong byggd 2017 med ett högt och ljust östläge över föreningens renoverade gård och flera granngårdar.

        Två stora rum, med generösa ytor och härlig rymd med ca 3,12 i takhöjd. Lättmöblerade med vackert ljusinsläpp från stora fönster med spröjsade överfönster. Bevarade detaljer såsom takstuckatur, höga golvsocklar och takrosett ger rummen det lilla extra. Ena rummet vetter mot gata och andra mot föreningens innergård.

        Badrum renoverat i samband med stambyte 2006. Vitt kakel på väggarna och ljus golvklinker. Här finns badkar, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp.

        • Förråd tillhör lägenheten.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0021
        Lgh.nmr. LM
        1303
        Adress
        Östgötagatan 33, 3tr
        Postnummer
        116 25
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Katarina Kyrka
        Boarea
        72 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Trappor
        3
        Andelstal
        2,75600
      • Föreningen
        Namn
        Brf Droskhästen 8
        Byggår
        1912

        Allmän information

        Föreningen äger fastigheten Droskhästen 8 i Stockholm omfattande Folkungagatan 61 och Östgötagatan 33. Fastigheten byggdes 1912. Föreningen bildades 1986 och fick tillgång till fastigheten 2011. Marken innehas med äganderätt.

        Föreningens fastighet består av 29 bostadsrättslägenheter samt 7 hyreslokaler. Den totala boytan är 2 588 kvm och lokalytan 756 kvm. Enligt taxeringsbeskedet är den totala ytan 3 344 kvm.

        Renoveringar

        Renoveringsår 1996
        Elstigare byttes 1996
        Installation av fjärrvärme 2001
        Byte av stående stammar, modernisering av kök, renovering av samtliga våtutrymmen 2008
        Nya balkonger mot innergården 2015
        Byte av liggande stammar i källare 2018
        Renovering av fönster mot gården 2019
        Ny elcentral installerad i källaren för samtliga lägenheter och lokalhyresgäster 2020

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. Det finns en tvättstuga i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensam gård och takterrass.

        TV/Internet

        Fiber finns indraget i alla lägenheter och man väljer själv leverantör. Kabel-tv finns även via Comhem.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 468 kr/månad
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 2 dec 2011
        Energiprestanda
        152 kWh/m2
        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!