Yteffektiv 3:a i populära Mariehäll!
Välkommen till en 3:a med allt du kan önska dig och lite till!
Glimrande sjöutsikt!
Bostaden vetter mot den tysta innergården och är placerad närmast vattnet för en harmonisk atmosfär.
Stor balkong. Skapa din egen oas med plats för både avkoppling och sociala stunder.
Exklusiva tillval: Upplev komfort och lyx med bl.a. Intelligenta hem med röststyrning, bänkskiva i kompositsten, massiva dörrar och dimmerbelysning.
Separat förråd i källaren för extra förvaring.
Garage i föreningen.
Svanenmärkt byggnad som kan ge dig fördelaktig ränta på bolånet.
Ca 1 minut till tvärbanans station Karlsbodavägen.
Här bor du intill strandpromenaden med gångavstånd till Sundbybergs stadsliv. Här kombineras det bästa av natur och stad, med tvärbanan precis utanför porten och närhet till både Bromma Blocks och Sundbybergs centrum, som ligger endast en kilometer bort och lätt nås med tvärbanan.
Den trivsamma innergården vetter mot vattnet och i kvarteret finns både garage under gården och en förskola – allt för att underlätta vardagen.
Det tidigare industriområdet har förvandlats till en levande stadsdel fylld med grönska, strandpromenader, skolor, förskolor och all service du kan tänkas behöva. Här får du en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn, med lummiga parker och vackra omgivningar nära till hands.
Ett hem för dig som söker en harmonisk vardag, där livet blir enkelt och bekvämt med allt inom räckhåll.
# | Datum | Bud |
---|---|---|
3 | 30 jan | 3 680 000 kr |
2 | 30 jan | 3 670 000 kr |
1 | 29 jan | 3 660 000 kr |
2 | 27 jan | 3 650 000 kr |
1 | 26 jan | 3 600 000 kr |
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall:
Funktionell hall med plats för hatthylla och skoställ undertill. Garderob för ytterkläder och ett städskåp finns. På golvet intill entrén ligger slittåligt klinker som sedan övergår till en ljus parkett som fortsätter i övriga rum. Säkerhetsdörr.
Sovrum 1:
Detta harmoniska sovrum bjuder på en avslappnad atmosfär med mjuka färgtoner och smart förvaring bakom skjutdörrar. Vakna upp till en magnifik sjöutsikt över Bällstaviken, som skapar en lugnande känsla av naturen nära inpå. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan passande inredning.
Kök:
Stilrent och ljust kök kombinerar funktion och design på bästa sätt. Med sina moderna skåpluckor i mjuka toner, exklusiv bänkskiva i stenkomposit och välplanerade arbetsytor är det perfekt för både vardag och fest. Köket är utrustat med mikrovågsugn, ugn, en enkel diskho med tillhörande blandare, spiskåpa och K/F i rostfritt utförande. Diskmaskinen är integrerad. Matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vita väggar och stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Golvet är i ljus träparkett, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Planlösningen är öppen och erbjuder gott om utrymme för flexibel möblering. Utgång till den stor balkongen och ingång till sovrum 2.
Sovrum 2:
Detta sovrum nås från vardagsrummet och har en fin vy över innergården och Bällstaviken. Här finns plats för stor säng, garderob och skrivbord.
Förråd:
Separat och rymligt förråd tillhör bostadsrätten.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr61107Lgh.nmr. LM1107AdressMasugnsvägen 50Postnummer168 77PostortBrommaOmrådeBromma - MariehällBoarea55 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltareAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor1 av 6Andelstal insats1,06131 %Andelstal avgift0,0125385Andel av BRF nettoskuldsättning770 948 kr
- FöreningenNamnBrf MasugnenBildades2018Byggår2022MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Masugnen består av 70 bostädsrätter. De ligger vid Bällstavikens västra strand i Bromma och erbjuder ett perfekt läge med sjöutsikt och en strandpromenad intill, liksom goda kommunikationer i form av tvärbanan och bussar bara några steg från porten. Butiker och restauranger finns inom gångavstånd i Bromma Blocks och i Sundbybergs Centrum och där finns även T-bana, pendeltåg och fjärrtåg. Kvarteret är byggt av JM och de första flyttade in i november 2022. Fastigheten är Svanenmärkt. Föreningen har varken utförda eller planerade renoveringar för närvarande, eftersom fastigheten är ett nybygge, enligt styrelsen 2024-11-28.
Fastigheten är försäkrad av Brf i TryggHansa. Egen hemförsäkring för lägenheten med bostadsrättstillägg tecknas själv av bostadrättshavaren.
Pantsättnings- & överlåtelseavgift 588 kr/ pant respektive 1 470 kr. Överlåtelse- och pantsättningsavgift betalas av köpare/ pantsättare. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
För mer information hänvisas föreningens hemsida: https://strandkanten-masugnen.se/
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer.
Planerade renoveringar
Inga kommande renoveringar, kontrollerat med styrelsen 2024-11-28.
Övriga utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsparkering, städrum, rullstolsförråd samt skyddsrum med plats för 120 personer (används som lägenhetsförråd). Det finns även garage och förråd till alla lägenheter samt ett miljörum. Innergården erbjuder grönytor, lekplats och planteringar som sträcker sig ner mot strandpromenaden.
Brf Masugnen delar ägandet av innergården med de övriga bostadsrättsföreningarna i kvarteret, Brf Pråmen och Brf Strandpilarna.
TV/Internet
Internet, tv och telefoni via Telia triple play. Obligatorisk tillägg om 220 kr/ mån.
Parkering
Antal garageplatser: 25 st (varav 8 med elbilsuttag) Kostnad för garageplats: 1650 kr/mån Kostnad för garageplats med elbilsladdning: 1980kr/mån (För elplatserna tillkommer egen förbrukning 3,60 kr/ KWh). MC-plats: 550 kr/mån. Finns för tillfället inga platser i garaget, avstämt med styrelsen 2025-01-19.
Boendeparkering råder på gatorna utanför (300 kr/ mån). På Karlsbodavägen mitt emot finns även utomhusplatser som förvaltas av Parkando.
Energideklaration
UtfördesMåndag 26 sep 2022Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC - KostnaderMånadsavgift4 254 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten.
AvgiftsändringarInga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt styrelsen 2024-11-28.
Hushållsel390 kr/månadHemförsäkring192 kr/månadVarmvatten114 kr/månadSumma driftskostnader696 kr/månadObligatoriskt tillägg om 220kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning debiteras respektive bostadsrätt med månadsavgiften för både el och varmvatten.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning2050 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.