I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hägersten - Gröndal

Maskinistgatan 9, 3tr

  • 29.5 kvm
  • 1
  • rum

    2 290 000 kr

    Välkommen

    Mitt i Gröndal finner ni denna trivsamma enrummare med bevarad charm och stilfull interiör. Här bor du på en mycket attraktiv adress i en ståtlig 1930-talsfastighet som erbjuder två entréer, en från gatan mot Gröndals mysiga centrum och ytterligare en på baksidan som leder direkt ner till Mälarens svalkande vatten och fina promenadstråk. En vacker trappuppgång med schackrutiga stengolv och gröna dörrar välkomnar redan i porten. Bostaden nås via hiss på tredje våningen och erbjuder underbar takhöjd och tidstypiska detaljer bevarade från byggåret 1932 såsom ett gediget trägolv, djupa fönsternischer och charmiga spegeldörrar.

    Boendet har en optimal planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter, här erbjuds en praktiskt hall som öppnar upp mot ett lättmöblerat allrum, ett hemtrevligt kök och ett helkaklat badrum. Allrummet har ett stort fönsterparti som sträcker sig över större delen av rummets ena sida och ger ett mycket härligt ljusinsläpp samtidigt som det erbjuder ett insynsfritt läge. Den generösa takhöjden och det ordentliga fönsterpartiet ger rummet en luftig känsla, här finns utrymme för de bekvämligheter som behövs. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och i hall och allrum har trägolvet på senare år slipats och vitoljats vilket ger ett fräscht intryck och bidrar till att skapa boendets sköna atmosfär. I köket har golvet målats i svart och vitt vilket påminner om trappuppgångens vackra stengolv. Bostaden har bra förvaring i form av en rymlig garderob som nås från allrummet och det medföljer även två förråd, ett större på vinden och ett mindre i källaren.

    Fastigheten anno 1932 är belägen i fint och lugnt kvarter med närhet till Mälarens vatten. Vid båtklubben nedanför ligger det mycket populära caféet "Cul de Sac", som har sommaröppet och är beläget precis vid vattnet. Även insjön Trekanten ligger på nära avstånd och likaså populära Vinterviken. Där finns badmöjligheter sommartid respektive skridskoåkning vintertid när isen fryser på. Endast någon minuts promenad bort når ni Gröndals centrum med bland annat det mysiga konditoriet "Lundbergs" där du kan köpa nybakat bröd och utsökt kaffe i deras vackra lokal. Här finns också skomakare, blomsterhandel, bibliotek, apotek, sushirestaurang, pizzeria, kvarterskrog, matbutiken Coop med mera. Det finns även flera gym i närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med tvärbana ett par minuter bort samt bland annat buss 133 mellan Ekensberg och Liljeholmen samt buss 152 som går till Bromma flygplats.

    Varmt välkomna till mysiga Gröndal på visning!

    Pris
    2 290 000 kr /Bud
    Adress
    Maskinistgatan 9, 3tr
    Yta
    29.5 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 264 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (86 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Hall
        Välkomnade hall med ljust målade ytskikt och vackert originalgolv som slipats och vitoljats. Bra plats för ytterkläder och skor genom hatt- och skohylla och det finns även för placering av byrå om extra förvaring önskas. Från hallen nås allrum, kök och badrum.

        Allrum
        Stort och luftigt allrum med ljust målade ytskikt och vackert originalgolv som slipats och vitoljats. Här finns gott om plats för säng, soffa, soffbord, bokhyllor, tv-möbel mm. Tack vare den väl tilltagna golvytan finns även möjlighet för placering av matbord. Rummet får sitt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti som vetter mot båtbrygga och Mälaren nedanför med fantastisk utsikt. Bra förvaringsutrymme i den rymliga inbyggda garderoben.

        Kök
        Hemtrevligt kök med ljust målade ytskikt och läckert originalgolv som målats i svart och vitt. Bra förvaringsmöjligheter ges i snyggt serveringsskåp med vita skåpluckor, skafferi, vita skåpluckor under diskbänk och på väggmonterade vita hyllplan. Diskbänk i rostfritt stål med bra yta som ger goda matlagningsförutsättningar. Maskinella utrustningen består kombinerad kyl/frys, köksfläkt, gashäll och ugn.

        Badrum
        Helkaklat badrum med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med draperi, WC, handfat, element, väggmonterad spegel och hyllplan i glas.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        35
        Lgh.nmr. LM
        1308
        Adress
        Maskinistgatan 9, 3tr
        Postnummer
        117 66
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hägersten - Gröndal
        Boarea
        29.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3
        Andelstal
        2,26337
      • Föreningen
        Namn
        HSB BRF Rodret i Stockholm
        Byggår
        1932

        Allmän information

        BRF Rodret med 35 st lägenheter är en av de äldre föreningarna i området och registrerades i början av 30-talet när huset byggdes. En välskött, lågt belånad förening med god ekonomi som har genomfört stambyte. Möjligheten att bygga balkonger är ett pågående ärende hos föreningen, och tills vidare finns de mysiga vädringsbalkongerna i trapphuset till förfogande. Fiber finns indraget och TV levereras av ComHem/Tele2. Fastigheten byggdes 1932 och förvärvades av föreningen 2001. Föreningen äger marken.

        • Ett källarkontor och ett vindskontor tillhör även varje lägenhet.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Uppvärmning: Fjärrvärme

        Renoveringar

        2021: Tegeltaket renoverades.
        2019: Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan.
        2018: Nytt torkskåp till tvättstugan.
        2016: Byte av gasledning från huvudentré till gata.
        2016: Ny stenbeläggning på gården.
        2016: Torkskåp i tvättstugan utbytt.
        2015: Sophus, utbyggnad.
        2003: Takfönster utbytta.
        2003: Nytt plåttak och plåt på skorstenar.
        2001: Tvättutrustning.
        2001: Elstigare i fastigheten utbytt.
        2001: Badrums- och köksstammar utbytta.
        2001: Porslin badrum utbytt.
        2001: Stigarledningar (kall- och varmvatten).
        2000: Ny tvättmaskin till tvättstugan.
        2000: Eldragningar i pannrum.
        2000: Fjärrvärme indragen.
        1989: Samtliga fönster byttes till 3-glas-fönster.

        Övriga utrymmen

        Tvättstugan i källaren har sjöutsikt och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan lånas utan kostnad för föreningens medlemmar, styrelse-/mötesrum och soprum.

        TV/Internet

        TV & bredband: Leverantör ComHem och Bredbandsbolaget/Tele2. Man tecknar själv avtal med leverantören. Debiteras separat.

        Parkering

        Det finns inga parkeringsplatser i föreningen. Boendeparkering, taxa 4, råder i området. 10 kronor per timme 7-19, lördagar och dag före helgdag 11-17. Boendeparkering 500 kronor per månad eller 35 kronor per dygn.

        Energideklaration

        Utfördes
        Torsdag 28 mar 2019
        Energiprestanda
        181 kWh/m2
      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 264 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Gas
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        440 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Arkitekt till fastigheten var Sven Wallander som var en mycket aktiv arkitekt i Stockholm och har varit med om att rita och uppföra många hus i vår stad. Från mitten av 1920-talet och framåt ritade han åt HSB Stockholm som han var en av initiativtagarna till att bilda och senare även VD för. Wallander var med om att skapa bostäder åt dem som inte hade det lika gott ställt och tyckte att det var viktigt att alla skulle ha tillgång till modernt utrustade hem med exempelvis varmvatten, badrum och kylskåp. Gröndal, som från början hette Ekensberg, var en tidig arbetar- och fabriksförstad till Stockholm från mitten av 1800-talet. Från 1920-talet blev det sakteliga fler bostäder i området, men det var inte förrän efter 1940-talet som industrier bristfälliga arbetarbostäder började saneras och bostadshus byggdes alltmer. Detta gör att Maskinistgatan 9 och föreningen Rodret 5, som byggdes redan 1932 med en undre och övre bottenvåning plus tre våningsplan i den funktionella stilen, var bland de tidigare husen som HSB lät uppföra.

        Gröndal är idag ett väldigt populärt område där ny bebyggelse blandas med bevarad funkis och sekelskiftesfastigheter. Det som gör Gröndal så populärt är närheten till naturen men också goda kommunala förbindelser. I Gröndal ligger också härliga Vinterviken som erbjuder lika mycket under vintern som under sommaren. Här finns flera padelbanor (3 stycken) och en tennisbana. Badmöjligheter har ni båda i Mälaren eller i sjön trekanten. Vid Mälaren finner ni Kajakföreningen Örnsbergs Kanotsällskap. Som nyligen fått godkänt att bygga nytt klubbhus i Mörtviken vid båtföreningen. Vinterviken erbjuder också ett trädgårdskafé, en oas för trädgårdsintresserade och som har trevliga musikevenemang på sommarhalvåret. God vegansk mat. Vintervikens värdshus finns också, mysig restaurang och kafé bara ett stenkast från Fregattvägen. Förutom ett bra utbud i Gröndals centrum har ni också en populär matvarubutik och utsedd till årets dagligvarubutik 2021, ICA Liljeholmen. Dit tar ni er enklast genom en promenad eller tvärbana. Ni har också hela Liljeholmens galleria där det mesta finns.

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT
        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION
        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA
        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING
        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!