SÅLD
Perfekt välplanerad 2:a med god förvaring, fina ytskikt och en stor balkong i västläge! Den öppna planlösningen tillsammans med det halva burspråket skapar en ljus och härlig atmosfär i hela bostaden. Samtliga fönster är mot en lugn innergård. Här bor ni precis intill Tantolundens grönområde och badplatser samt Årstavikens härliga promenadstråk.
Lägenhetens fördelar:
- Stor balkong i västläge.
- Öppen planlösning.
- Stort badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
- God platsbyggd förvaring.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare


Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Lägenheten har genomgående vita golv och målade väggar.
Hall
Hallen har god förvaring genom garderob, hängare och platsbyggd sittbänk med skoställ under.Vardagsrum & Kök
Öppen planlösning tillsammans med ett halvt burspråk skapar gott om yta för de olika sektionerna. Plats för större soffa med soffbord och TV samt matbord för flera personer. Det finns också gott om rum för byrå eller skrivbord för den som önskar. Kökets maskinella utrustning är häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.Sovrum & Balkong
Sovrum med plats för en stor säng (1,80 m) ovanför är det platsbyggd förvaring genom överskåp och garderob på sidor. Härifrån når ni den stora balkongen som ligger i västläge och utsikt över den mysiga innergården. På balkongen har ni plats för stor loungegrupp eller matbord för den som önskar.Badrum
Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch/duschvägg, WC, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr99-2430-1-30-2Lgh.nmr. LM1102AdressMarmorgatan 4Postnummer118 67PostortStockholmOmrådeStockholm-HögalidBoarea43.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissJaTrappor2Andelstal0,79602%Andelstal insats0,74619%Andelstal avgift0,79602%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Bostadsrättsförening Brända Tvätten i StockholmBildades2005Byggår2005Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Fastigheterna byggdes av Skanska och första inflyttningen skedde 2007. I föreningen finns 74 lägenheter och 44 garageplatser för uthyrning till medlemmar. För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Delat ägande godkänns.
Byggnaden
Fastigheten består av tre hus på adresserna Jägargatan 1–3, Tantogatan 15–17 samt Marmorgatan 2–4.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Frånluftsventilation.
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam innergård med stor gräsmatta, trätrall med och bord & stolar samt grill. Det finns cykelrum och barnvagnsrum samt tvättstuga beläget på markplan på Tantogatan 15.
TV/Internet
Bredbandsbolaget ansvarar för internet och Comhem för kabel-tv (grundutbud).
Parkering
Föreningen har 44 garageplatser för uthyrning till boende. Övriga platser hyrs av Locum. Uthyrningen administreras av HSB Servicecenter. För närvarande finns det inga lediga garageplatser.
Energideklaration
UtfördesMåndag 20 feb 2017Energiprestanda137 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE - KostnaderMånadsavgift2 164 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader250 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1627,5 betalas av KöparePantsättningsavgift697,5
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.