I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Malmgårdsvägen 10

  • 42 kvm
  • 1.5
  • rum

    Välkommen till Malmgårdsvägen 10, 3tr!

    Fantastiskt boende i Söders charmigaste kvarter!

    Välkommen att besöka denna fantastiska lägenhet om 1,5 rum och kök på en av Södermalms absolut charmigaste gator. Med Vitabergsparken som granne är denna lägenhet belägen i en stilfull byggnad uppförd år 1929. Tre trappor upp i den vackra och välbevarade trappuppgången når du detta väldisponerade boende om 42 kvm med genomgående väl tilltagen takhöjd. Lägenheten bjuder genom varsamt bevarade tidstypiska detaljer genomgående en underbar originalcharm kombinerat med modern bekvämlighet. Underbart rymligt vardagsrum med högt i tak, vacker fiskbensparkett i original och radiatorer i äldre stil. Två spröjsade dubbla fönsterpartier med utanpåliggande spanjoletter ger ett underbart ljusinsläpp. Hänförande utsikt över grönskande trädtoppar, grannhusens takåsar, vackra fasader samt den ståtliga Sofiakyrkan belägen i Vitabergens mitt. Här finns gott om plats att möblera efter eget huvud. En plats som gjort för att dela en mysig middag med vänner blickandes ut över den betagande utsikten. Från vardagsrummet nås både bostadens kök och sovrum. Det smakfullt renoverade köket som trots sin moderna standard med sitt plankgolv, spröjsade fönster och inbyggda serveringskåp inger känslan av svunna tider. Här finns bra utrymme för matplats för upp till fyra sittande. Köket delar vardagsrummets fantastiska utsikt. Lägenhetens harmoniska sovrum är ljusmålat och rofyllt, det finns här plats för dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme med två inbyggda originalgarderober med speglade dörrar. Ljust och fräscht välutrustat helkaklat badrum med schackrutigt klinkergolv.

    Lägenheten har ett oslagbart läge på den charmigaste delen av anrika Malmårdsgatan. Gatan har genom historien burit många namn men fick 1939 sitt nuvarande efter vinhandlaren Werner Groens Malmgård på nr. 53. Malmgårdsvägen bjuder utöver förtjusande kulturhus och underbar miljö även närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda. På några få minuter når du populära och trendiga Nytorget med sitt rika utbud av restauranger, caféer och kultur. Brett utbud av butiker saluförande design, konst och mode. Tvärs över gatan har du Vitabergsparken med sina trevliga gröna kullar. Här kan du avnjuta en angenäm morgonpromenad eller picknic i skuggan av den pampiga Sofiakyrkan ritad av arkitekt Gustaf Hermansson och uppförd i rhenländsk övergångsromanik vid nittonhundratalet början. För den som vill höra historiens vingslag slå och samtidigt njuta nutidens bekvämligheter är detta tveklöst rätt område. Bra utbud av närservice i form av förskola, skola, apotek, vård, butiker mm. Utmärkta kommunikationer i form av bussar, tunnelbana, pendeltåg samt färja över kanalen till Hammarby sjöstad och Sickla sjö för den badsugne. Allt inom gångavstånd. Utöver kollektiva färdalternativ finns även ett välutvecklat nätverk av cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill för egen maskin. I samband med utbyggnaden av tunnelbanans blåa linje mellan Kungsträdgården och Nacka kommer dessutom den nya tunnelbanestationen Sofia upprättas i områdets omedelbara närhet.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Malmgårdsvägen 10
    Yta
    42 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 419 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (119 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Sovrum med tambur
          Vackert sovrum med avskild tamburdel med avhängningsdel. Plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober för ger förvaring. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett.

        • Vardagsrum
          Ljusmålat rymligt vardagsrum med tidsenliga detaljer. Fiskbensparkett och radiatorer i äldre stil. Två spröjsade dubbla fönsterpartier med utanpåliggande spanjoletter samt vitmålade fönsterbrädor. Rummet rymmer soffa, TV-möbel, matsalsbord eller annan önskad möblering.

        • Kök
          Smakfullt renoverat modernt utrustat kök med tidstypiska detaljer. Ljusmålade väggar. Gott om förvaring i vitmålade över och underskåp med svarta beslag. Ljusgrå köksbänk i stenutförande med vitt väggkakel samt nedsänkt diskho i rostfritt stål. Spröjsat dubbelfönster med utanpåliggande spanjoletter och vitt fönsterbräde samt radiatorer i äldre stil. Platsbyggt serveringskåp i original. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, här finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt vägghängd köksfläkt.

        • Badrum
          Fräscht helkaklat badrum med vitkaklade väggar och schackrutigt klinkergolv. Utrustat med WC i vitt porslin, duschhörna med vikbara glasväggar, handukstork, handfat vitt porslin med kommod och spegelskåp med spotlights.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1303
        Adress
        Malmgårdsvägen 10
        Postnummer
        116 38
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        42 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1.5
        Antal sovrum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3
        Andelstal
        4.02980 %
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Vitbetan 28
        Bildades
        2020
        Byggår
        1929
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Vitbetan 28 bildades år 2020 och består av 26 lägenheter samt en lokal om totalt 1 126 kvm varav 74 kvm är lokalyta. Brf vitbetan 28 är äkta förening och föreningen äger marken. Föreningen består av ett hus byggt 1929. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Ab.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdragsfrånluft med utsugspunkter i kök och badrum. Tilluft via spaltventiler fönster samt även via ventiler i vissa badrum.

        Renoveringar

        • 2020 Elstigar - utbytta
        • 2020 Stambyte av huvudstammarna
        • 2021 Målning av trapphus, byte av armaturer, lackering av entréparti
        • 2021 Utbyte av maskiner i tvättstuga, bilning av golv källare
        • 2021 Omläggning av tak samt fönsterrenovering mot gatan

        Planerade renoveringar

        • Under 2022 kommer stammar och rör i källaren att bytas och föreningen kommer fortsätta göra partiella stambyten när tillfälle ges på de ca 20% kvarstående gamla och uttjänta VA-stammarna. (Stammar i denna lägenhet är bytta!)
        • Även en spolning av värmesystem och byte av trasiga värmeventiler kommer ske.
        • Under 2023 planerar föreningen att renovera fönster.

        Övriga utrymmen

        I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel sam cykelförråd och gemensam innergård.

        TV/Internet

        Kabel-TV och bredband tecknas enskilt av medlem.

        Energideklaration

        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 419 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1208 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        483 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!