I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Malmgårdsvägen 10

  • 122 kvm
  • 4
  • rum

    Välkommen till Malmgårdsvägen 10-våning 1+2 med egen ingång!

    Attraktivt boende på Malmgårdsvägen 10

    Varmt välkomna att besöka denna unika nyrenoverade tvåplanslägenhet i högsta standard med närhet till populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken som närmaste granne. Med en privat ingång på Malmgårdsvägen 10 finner ni denna enastående bostad med en väldisponerad planlösning. Här erbjuds en total boyta om 122 kvm varav 73,5 kvm på nedre plan samt 48,3 kvm på övre plan som fördelas på fyra rum och kök varav tre sovrum.

    I denna bostad har du allt du kan önska dig av ett komfortabelt hem kombinerat med en påfallande genomtänkthet ifråga om smakfulla inredningsval och detaljer som väggfasta lampor ifrån sekelskifte. Med generösa sällskapsytor, genomgående stilfulla material- och färgval där lägenhetens samtliga rum har kalkade väggar i ljus kulört, är detta ett utmärkt boende att trivas i under många år framöver. Genom den privata ingången når du den eleganta trappan, som liksom den övriga lägenheten är arkitektritad i kulturbevarande stil. Via trappan når du vardagsrummet på nedre plan samt köket på övre plan. Vardagsrummet har stora öppna lättmöblerade ytor som ger rummet en känsla av luft och rymd. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter i utrymmet under trappan samt i sex platsbyggda garderober. För mysiga hemmakvällar finns ”dim to warm” spotlights och i samtliga rum på nedre plan finns vattenburen golvvärme. Här finns även gott om utrymme för matbord för trevliga sociala bjudningar. En trappa upp nås det nyrenoverade platsbyggda köket som har ett generöst ljusinsläpp från de spröjsade fönsterna som sträcker sig hela vägen upp till taket. Köket är utrustat med moderna designvitvaror såsom Smeg kyl och frys samt Bora spishäll och ångsugn i ett, optimalt för matlagning! Köksbänk och praktisk köksö med arbetsbänk i vacker Jura grey kalksten erbjuder väl tilltagna arbetsytor. Elegant köksinredning i 50% grå umbra matchas felfritt av det ljusa plankgolvet och övriga snickerier där trappa, golvlister samt fönsterfoder går i 100% grå umbra för en vacker och harmonisk färgbalans. Här skapas en perfekt atmosfär för att tillaga och avnjuta dagens alla måltider gott sällskap. Sovrummen har rosakalkade väggar och vackra spröjsade fönster som med sitt naturliga ljusinsläpp skapar en rogivande känsla. I samtliga sovrum finns även platsbyggda garderober för förvaring. Bostadens två fräscha badrum är halvkaklade i vitt kakel med resterande väggyta kalkad i ljus kulört. Golven pryds av klinker i exklusiv Dijon tumbled kalksten och kranar och porslin är här, liksom i den övriga lägenheten tillverkade av engelska Burlington. I badrummet på övre plan kan man efter långa dagar skämma bort sig med ett avslappnande bad.

    Malmgårdsvägen 10 ligger i ett oslagbart läge på den charmigaste delen av Malmgårdsgatan. Här finner ni vackra kulturhus och närhet till eftertraktade Södermalms stora utbud. På endast några få minuter nås populära Nytorget som erbjuder fantastiska restauranger, mysiga caféer och skönt kulturliv. Här finns även många design-, konst- och modebutiker. Tvärs över gatan ligger den grönskande Vitabergsparken. Här kan du med fördel avnjuta en skön morgonpromenad, joggingtur, eller en mysig picknic i skuggan av den pampiga Sofiakyrkan ritad av arkitekt Gustaf Hermansson. I området finns bra närservice i form av förskola, skola, apotek, vård och butiker.

    Goda kommunikationer finns inom gångavstånd, bland annat bussar, tunnelbana och pendeltåg. Dessutom erbjuds även färja till Hammarby sjöstad och Sickla sjö för den som vill glädjas av härliga bad på sommarens varma dagar. Utöver kollektiva färdalternativ finns även ett välutvecklat nätverk av promenadstråk och cykelvägar. I samband med utbyggnaden av tunnelbanans blåa linje mellan Kungsträdgården och Nacka kommer dessutom den nya tunnelbanestationen Sofia upprättas i områdets omedelbara närhet.

    Bostaden är 122 i Bruksarea fördelat på följande sätt: 48,3 i Boarea och 73,5 i Biarea. Total yta är 122 kvm och kallas för bruksarea. All Area har full ståhöjd.

    Adress
    Malmgårdsvägen 10
    Yta
    122 kvm
    Rum
    4 rok
    Trappor
    1+2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    8 997 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (130 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Kök-Plan 2

      Vardagsrum-Plan 1

      Platsbyggda garderober plan 1

      Sovrum 2-Plan 1

      Sovrum 2-Plan 1

      Sovrum 1-Plan 1

      Sovrum 1-Plan 1

      Badrum-Plan 2 mot sovrum

      Sovrum 3 - plan 2

      Badrum-Plan 2

      Badrum-Plan 2

      Badrum-Plan 1

      Fasad

      Fasad rakt över

      Föreningens innergård

      • Rumsbeskrivning
        • Plan 1

        • Vardagsrum
          Rymligt med öppna sociala ytor och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord samt annan önskad möblering. Gott om förvaring under trappan och i sex platsbyggdagarderober. Ljus plankgolv med vattenburen golvvärme samt ljust kalkade väggar med justerbara spotlights för valfritt ljus.

        • Sovrum 1
          Rogivande sovrum med rosakalkade väggar och ljust plankgolv med vattenburen golvvärme. Plats för säng samt nattduksbord. Gott om förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Spröjsade fönster som släpper in naturligt ljus och ger rummet en harmonisk känsla.

        • Sovrum 2
          Ytterligare ett rogivande sovrum med rosakalkade väggar och ljust plankgolv med vattenburen golvvärme. Gott om plats för säng samt annan önskad möblering. Förvaring i två platsbyggda garderober. Spröjsade fönster som släpper in naturligt ljus och ger rummet en harmonisk känsla.

        • Badrum
          Stort och fräscht vitt halvkaklat badrum med ljust kalkade väggar och klinker i exklusiv Dijon tumbled kalksten på golvet som matchas med guldfärgade detaljer. Utrustad med toalett, kommod och dusch med takduschmunstycke. Kranar och porslin ifrån Burlington.

        • Plan 2

        • Kök
          Stort platsbyggt kök på övre plan med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Inredning med oxiderande beslag i 50% grå umbra för en vacker färgbalans mot övriga snickeriers 100% grå umbra. Utrustad med diskmaskin, spishäll och fläkt (Bora) samt kyl och frys från Smeg i vitt utförande (beställd finns ej i bostaden men ingår). Kranar ifrån Burlington. Köksbänk samt köksö i Jura grey kalksten. Kalkade väggar i ljus kulört och ljust plankgolv.

        • Sovrum
          Rogivande sovrum med rosakalkade väggar och ljust plankgolv. Plats för säng och samt nattduksbord. Gott om plats för förvaring i två platsbyggda garderober. Spröjsade fönster som släpper in naturligt ljus och ger rummet en harmonisk känsla.

        • Badrum
          Rymligt vitt halvkaklat badrum med ljust kalkade väggar. klinker i exklusiv Dijon tumbled kalksten som matchas med guldfärgade detaljer. Utrustad med toalett, kommod, badkar samt handukstork. Kranar och porslin ifrån Burlington.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1001
        Adress
        Malmgårdsvägen 10
        Postnummer
        116 38
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        122 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Boareabeskrivning
        48,3 i Boarea och 73,5 i Biarea. Total yta är 122 kvm (avrundas uppåt) och kallas för bruksarea. All area har full ståhöjd.
        Antal rum
        4
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1+2
        Andelstal
        0,120909
        Andelstal insats
        0,12090932
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Vitbetan 28
        Bildades
        2020
        Byggår
        1929
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Vitbetan 28 bildades år 2020 och består av 26 lägenheter samt en lokal om totalt 1 126 kvm varav 74 kvm är lokalyta. Brf vitbetan 28 är äkta förening och föreningen äger marken. Föreningen består av ett hus byggt 1929. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

        • Föreningens ekonomi är god samt att nuvarande avgiftsnivåer översikt bör vara möjliga att sänka i takt med minskad inflation & räntenivåer.

        /Utdrag från årsredovisningen

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdragsfrånluft med utsugspunkter i kök och badrum. Tilluft via spaltventiler fönster samt även via ventiler i vissa badrum.

        Renoveringar

        • 2020 Elstigar - utbytta
        • 2020-2021 Stambyte av huvudstammarna
        • 2021 Målning av trapphus, byte av armaturer, lackering av entréparti
        • 2021 Utbyte av maskiner i tvättstuga, bilning av golv källare
        • 2021 Omläggning av tak
        • 2022 Hissmaskineri utbytt
        • 2022 Nya källarförråd

        Planerade renoveringar

        • I framtiden planerar föreningen att renovera fönster

        Övriga utrymmen

        I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel samt cykelförråd och gemensam innergård. Nyinstallerad förråd i källaren.

        TV/Internet

        Kabel-TV och bredband tecknas enskilt av medlem.

        Energideklaration

        Utfördes
        Lördag 22 okt 2022
        Energiprestanda
        160 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        8 997 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        400 kr/månad
        Hemförsäkring
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        650 kr/månad

        Driftkostnader går ej att få fram, endast uppskattad driftkostnad.

        Personer i hushållet
        4
        Överlåtelseavgift
        1208 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        483 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!