I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Malmgårdsvägen 10

  • 18 kvm
  • 1
  • rum

    Välkommen till Malmgårdsvägen 10, 1tr!

    Perfekt etta på en attraktiv adress nära till populära Nytorget med fina detaljer så som nyslipat fiskbensparkettgolv, nymålade väggar och en fin takrosett. Bostaden är välplanerad där allrummet är lätt att möblera och känns väldigt luftig tack vare den härliga takhöjden och det höga spröjsade fönstret som skapar en fin atmosfär. Lägenheten har också smarta förvaringslösningar i både kök och allrum och ett stort badrum. Till lägenheten finns det en mysig innergård att nyttja.

    Denna del av Malmgårdsvägen är otroligt charmig med fina gamla fastigheter rakt över från byggnaden och passande växtlighet via allén som ger känslan att ni är i en liten småstad. Ni bor på ett lugn gata, en återvändsgränd och därmed begränsad trafik samt nära till parker, promenadstråk. Ni har också endast ett par minuter till populära restauranger, caféer som erbjuder det mesta i matväg från alla världens hörn.

    Varmt välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Fina detaljer så som fiskbensparkettgolv, spröjsat fönster, takrosett
    • Härlig takhöjd
    • Välplanerat rum med plats för säng, matbord med mera
    • Helstor spis med smart förvaring i kök
    • Attraktiv, lugn mysig adress
    • Mysig innergård som tillhör föreningen
    • Närhet till restauranger, cafeer

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Malmgårdsvägen 10
    Yta
    18 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 037 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (101 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Vackert trapphus med fina detaljer

      Vackert trapphus med fina detaljer

      Vackert trapphus med fina detaljer

      Föreningens innergård

      Föreningens innergård

      Malmgårdsvägen

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten har nyrenoverade ytskikt där väggar är bredspacklade och målade i vit kulör och nyslipat golv i rummet.

        • Hall
          Hall med garderob för förvaring av kläder och skor. Möjlighet att sätta upp krokar för ytterligare avhängning för den som önskar.

        • Kök
          Kök med förvaring genom hyllor och skåp. Köket har en fulltstor gasspis och ugn, kyl och frys finns i allrummet.

        • Rum
          Härligt rum med fiskbensparkettgolv och vita målade väggar med en fin vy ut mot träd och pittoreska lugna Malmgårdsvägen. Här får ni plats med säng, sängbord, matbord och TV-bänk.

        • Badrum
          Stort badrum med klinker på golv och kakel på väggar (halvt). Badrummet är utrustat med WC, dusch, duschsskåp och handfat.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1005
        Adress
        Malmgårdsvägen 10
        Postnummer
        116 38
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        18 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        1,6409%
        Andelstal insats
        1,4180%
        Andelstal avgift
        1,6409%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Vitbetan 28
        Bildades
        2020
        Byggår
        1929
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Vitbetan 28 bildades år 2020 och består av 26 lägenheter samt en lokal om totalt 1 126 kvm varav 74 kvm är lokalyta. Brf vitbetan 28 är äkta förening och föreningen äger marken. Föreningen består av ett hus byggt 1929. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Restat Ab.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdragsfrånluft med utsugspunkter i kök och badrum. Tilluft via spaltventiler fönster samt även via ventiler i vissa badrum.

        Renoveringar

        • Elstigar - utbytta
        • 2020 Stambyte av huvudstammarna
        • 2021 Trapphus, port/entré
        • 2021 Renovering tvättstuga

        Planerade renoveringar

        • 2021 Takbyte samt fönsterrenovering mot gatan

        Övriga utrymmen

        I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel sam cykelförråd och gemensam innergård.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 037 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad

        Driftkostnaderna är uppskattade efter normal förbrukning från 1 persons hushåll.

        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!