I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Kungsholmen

Lustgårdsgatan 14

  • 46 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen till Lustgårdsgatan 14, 7tr!

    Välkommen till denna välplanerade 2:a, högt upp och med fina ytskikt och härlig balkong i västläge på en lugn adress på Kungsholmen. Lägenheten präglas av smart välplanerade rum, stora panorama fönster som bidrar till ett fint ljus i hela bostaden. Här bor ni endast ett stenkast ifrån Hornsbergs strand som erbjuder restauranger, caféer eller bara att sola och njuta av parken vid vattnet. T-bana Stadshagen endast 2-3 minuter ifrån bostaden och 2-3 minuter åt andra hållet finner ni populära Ica Maxi Lindhagen. Varmt välkommen på visning!

    Bostadens unika läge:

    • Högt upp i byggnaden, våning 7
    • Samtliga fönster i nord-väst läge
    • Balkong i västläge-sol från ca 15:00 på eftermiddagen till kväll
    • T-bana (Stadshagen) 2-3minuter bort från bostaden

    Bostadens fördelar:

    • Välplanerad social & öppen planlösning
    • Stort sovrum med plats för stor säng & en stor garderob med skjutbara dörrar samt ytterligare plats för byrå finns
    • Stort helkaklat badrum fullt utrustat
    • Möjlighet att ha grill på balkongen
    • Stabil förening med god ekonomi
    • Byggt av Skanska

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Lustgårdsgatan 14
    Yta
    46 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 913 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (79 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Hall med parkettgolv och vita målade väggar. Plats för skoställ och avhängning för ytterkläder genom hatthylla.

        • Kök & Vardagsrum
          Vita köksluckor med fin bänkskiva i betsad ek. Köket har gott om förvaring genom underskåp och överskåp samt gott om bänkyta, perfekt för matlagningen. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här får ni också plats med matbord för flera personer. Den härliga öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar också en bra fördelning rummen. I vardagsrummet får ni plats med soffa, soffbord och TV-möbel.

        • Sovrum
          Stort sovrum med plats för stor säng . Gott om förvaring genom garderober med skjutbara dörrar och byrå. 2 stycken ingångar till rummet gör att rummet kan användas smart och yteffektiv. Panorama fönster.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, dusch, handfat med kommod, WC, kombinerad tvätt och torkmaskin, handdukstork och spotlights.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        B1702
        Adress
        Lustgårdsgatan 14
        Postnummer
        112 18
        Postort
        Stockholm
        Område
        Kungsholmen
        Boarea
        46 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        7
        Andelstal
        0,004110
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        BRF Västermalms Atrium
        Bildades
        2012
        Byggår
        2013-2015
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        BRF Västermalms Atrium huserar på adresserna Lustgårdsgatan 14-20 samt Warfvinges väg 15-23 och består av 165 lägenheter med bostadsrätt. Utöver detta finns 3 hyreslokaler, förskola, kemtvätt och frisör. El Föreningen har ett gemensamt elavtal och kommer att debitera respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Preliminärdebitering sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot uppmätt förbrukning. Bilpool Tillsammans med elbilio erbjuds medlemmarna i föreningen en hyrbil till ett förmånligt pris. (www.elbilio.se)

        Byggnaden

        Kvarteret Välmågan 8 består av två stycken flerbostadshus med totalt 14 våningsplan i hus 1 samt 15 våningsplan i hus 2.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & FTX-system

        Övriga utrymmen

        I husen finns barnvagnsrum och cykelrum samt en trevlig innergård. Kärl för hushållssopor finns på gården och det finns grovsoprum med källsortering. Till samtliga lägenheter finns ett förråd i källaren att disponera.

        TV/Internet

        Ownit är leverantör av bredband/TV/telefoni, och kostnaden för basutbud med 100 MB hastighet och basTV-utbud kommer som ett obligatoriskt tillägg.

        Parkering

        Till fastigheten hör garage som är placerat under husen, består av 79 st bilplatser och 5 MC-platser. Sedan årsskiftet 2017/18 är 20 st av bilplatserna utrustade med laddboxar. Pris för bilplats är f n 1 800 kr/månad med tillägg av 200 kr/månad för de medladdbox. Pris för MC-plats är f n 500 kr/månad.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 913 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        250 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för Kabel-TV
        220 kr/månad
        Amortering
        130 kr/månad
        Summa driftskostnader
        750 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1162,5
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 17 apr 2014
        Energiprestanda
        43 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Vinjas ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!