Välkommen
Underbar lägenhet högst upp i gårdshus med fönster i två väderstreck, både ostört och centralt med knappt 3 minut till all tänkbar service. En ljus sekelskiftesetta med kök och matplats, förvaring i hall och ett fräscht badrum.
Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd och det ljusa söderläget. Tidstypiska attribut som speglade dörrar, stora fönster och trägolv ger lägenheten det lilla extra. Läget i huset är ogenerat med vacker utsikt över takåsar och gårdar. Ett perfekt hem för såväl ensamhushållet som paret. Här bor du i en omtyckt och välskött förening med gemensam innergård, sittplatser och grill. Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenhetens fördelar:
• Välskött fastighet med tidstypiska detaljer anno 1904.
• Trägolv, stora fönster och högt i tak.
• Högst upp i huset. Ostört och ljust.
• Kök med matplats och bra förvaring.
• Stabil omtyckt förening. Vindsförråd.
• Nära Kinneviksberget, Zinken och Hornstull.
• Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
• Bra kommunikationer med tunnelbana och buss inom 1 minut.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall med ingång till kök, badrum och allrum. Kök i äldre standard med fönster och matplats. Badrum med dusch, handfat och wc. Kvadratiskt vardagsrum med fönster i två väderstreck.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr08915-01-01-020Lgh.nmr. LM1201AdressLundagatan 39 APostnummer117 27PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea33 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejAndelstal0,003394800
- FöreningenNamnBRF Bjälken 7Bildades2001Byggår1904
Allmän information
BRF Bjälken 7 är en äkta bostadsrättsförening på Södermalm, Stockholm som äger 1 fastighet med 16 bostadsrättslägenheter på adressen Lundagatan 39. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Renoveringar
1989 - Totalrenovering av fastigheten med b.la. stambyte och byte av elstigar. 2003 - Översyn av fönsterna 2003 - Taket målades 2003 - Tvättstugan renoverades 2004 - Hisskorgen och hissdörren renoverades 2005 - Trapphus och port målades 2015 - OVK besiktning 2015 - Ventilationskanaler, OVK-besiktning, monteratrensbrunnar på stuprör, nya utemöbler och lagat mindre skador i fasaden. 2016 - Ny undercentral för fjärrvärme 2017 - Byte av radiatorer i gårdshus, renovering tak 2018 - Nya golvbrunnar i tvättstuga samt upprustning gård. 2019 - Energibesiktning.
Övriga utrymmen
Inom föreningen finns det en mycket fin tvättstuga som har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Inom föreningen finns det även en mycket trivsam innergård som sommartid har utemöbler. På innergården finns det även cykelförråd.
Energideklaration
UtfördesFredag 30 aug 2019Energiprestanda179 kWh/m2 - KostnaderMånadsavgift2 366 kr/månad (värme och kabel-TV)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadÖvrigt256 kr/månadSumma driftskostnader456 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.