I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hammarby sjöstad - Hammarby Sjöstad

Lugnets Allé 71, 6tr

  • 33 kvm
  • 1
  • rum

    2 630 000 kr

    SÅLD

    Perfekt etta högst upp i fastigheten med en härlig terrass i västerläge! Här erbjuds möjlighet att sätta er egen prägel på boendet då lägenheten är behov av en viss renovering. Här bor ni i närheten av restauranger, caféer, matvarubutiker samt endast ett stenkast till tvärbanan. Lägenheten säljs av föreningen.

    Lägenhetens fördelar:

    • Högst upp!
    • Terrass i västerläge!
    • Endast en boende sedan första inflyttningen 2002!
    • Sjöutsikt!
    • Två stora panoramafönster!

    Välkommen på visning!

    Pris
    2 630 000 kr /BUD
    Adress
    Lugnets Allé 71, 6tr
    Yta
    33 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    6
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 785 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Hall

        Hall med parkettgolv och tapetserade ljusa väggar. Här finns städskåp, hatthylla och plats för mindre bänk för den som önskar.

        Allrum

        Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här får ni plats med säng, soffa, soffbord och TV. Det finns också 3 stycken garderober. Stort panoramafönster med utsikt mot Södershöjder.

        Kök

        Kök med parkettgolv och vita skåpsluckor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Stort panoramafönster.

        Badrum

        Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

        Terrass

        Härlig terrass med solläge. Terassen är stor och finns plats för matbord med stolar och även loungedel för den som önskar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        14804015-0002
        Adress
        Lugnets Allé 71, 6tr
        Postnummer
        120 67
        Postort
        Hammarby sjöstad
        Område
        Hammarby Sjöstad
        Boarea
        33 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        6
        Andelstal
        0,00490
        Pantsättning
        Är inte pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Sjöstadsudden
        Bildades
        2002
        Byggår
        2002
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Sjöstadsudden förvärvade tomträtten Stockholm viken 1 2008. I föreningen finns det 126 lägenheter varav 122 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken med hyresrätt. I föreningen finns det 8 stycken lokaler vilket inkluderar såväl restauranger som butiks- och kontorslokaler. Föreningen tillåter gasolgrill och elgrill. Det är förbjudet att använda kolgrill.

        Byggnaden

        Adresserna som tillhör föreningen är Lugnets Allé 61, 63, 65, 67, 69, 71 samt Sickla Kanalgata 3, 5, 7, 9, 11.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme (föreningen arbetar och slutför sista delen av förändrat uppvärmningssystem till bergvärme) & frånluft.

        Renoveringar

        • 2015-2017 renovering av entréer och trapphus

        Planerade renoveringar

        • 2018-2019 installation av bergvärme.
        • 2019 renovering av innergården med nytt gräs och växter.

        Övriga utrymmen

        Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum. På innergården finns 17 kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista.

        TV/Internet

        Fastigheten är ansluten till Com Hem för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni. Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang.

        Parkering

        Föreningen har ett garage med 48 parkeringplatser samt 7 platser på gatan. På 12 av garageplatserna finns laddmöjligheter för elbilar respektive laddhybrider. Garageplats och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1400 kr/mån ( ägare av elbil och laddhybrid betalar 1600 kr/mån om ägaren tilldelats en av de 12 platserna med laddmöjlighet och en P-plats på gatan 1002 kr/mån.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 785 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad

        Driftkostnaderna går ej att få fram. Driftkostnaderna är uppskattade efter en normal förbrukning av en normal bostadsägare.

        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        465 kr
        Insats

        1324262

        Upplåtelseavgift

        1305738

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 28 aug 2009
        Energiprestanda
        107 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Hammarby Sjöstad, eller ”Sjöstan” som är det mer folkliga namnet, är inte en stadsdel som alla andra. Internationellt sett är det Sveriges kanske mest kända stadsdel. Det hållbara miljöperspektivet är långt mer utvecklat här än i de flesta andra stadsdelar i landet, ja faktiskt mer utvecklat än i de flesta stadsdelar sett över hela världen. Hit vallfärdar stadsplanerare från Brasilien, Indien, Kina och flera andra länder för att bevittna hur man bygger hållbara städer. Det var nog få som trodde på denna stadsdels prestige för bara några decennier sedan, då detta område var ett nedgånget industriområde som inte sällan benämndes som innerstans enda riktiga slumområde. Hammarby industriområde, som det tidigare hette, skulle dock genomgå en hastig och omfattande utveckling till den urbana pärla det är idag. Stockholm gjorde en satsning på att få arrangera Sommar-OS 2004, och till det behövs hela området som idag är Hammarby Sjöstad rustas upp. All industri skulle bort och ersättas med bostäder och idrottsanläggningar. Att Stockholm inte fick OS hindrade dock inte att det grandiosa projektet sjösattes. Redan från början stod det klart att ambitionen hos stadsplanerarna var att skapa framtidens gröna stad. Här utvinns solenergi på taken, spisarna drivs av biogas från närliggande Henriksdal och djurlivet har fått arkitektritade hem för att trivas i urban miljö, vilket gör att stadsdelen visar upp en mångfald även inom arterna. Framförallt är dock denna miljömedvetna stadsdel en rogivande oas i vad som faktiskt räknas till innerstan, där strandpromenaderna kantas av trevliga restauranger och mysiga rastplatser. De flesta husen är av karaktären av moderna funkishus som inspirerats av fastigheterna på Norrmälarstrand, men som rustats upp för att klara dagens tuffare miljökrav. Här finns bilpool, Tvärbana och färjeförbindelse med Södermalm, om du inte hellre förenar dig med många av grannarna på de populära cykelstråken mot innerstan. Det planeras även en tunnelbana till år 2025.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!