I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Ludvigsbergsgatan 43c

  • 34 kvm
  • 1.5
  • rum

    3 150 000 kr

    SÅLD

    Unik 1,5:a med social planlösning, fina ytskikt, rejält kök, stort badrum och med egen ingång samt uteplats i söderläge! Här bor ni i en lugn oas med endast ett par minuter till Mariatorget där flertalet restauranger och caféer samt T-bana och pendeltåg finns. Bostadens goda skick gör att det endast är att flytta in. Anmäl ditt intresse redan idag!

    Lägenhetens fördelar:

    • Egen uteplats i söderläge.
    • Låg månadsavgift (944kr/mån).
    • Fint helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin.
    • Plats för stor dubbelsäng.
    • Stabil förening med mycket god ekonomi.
    • Möjlighet till egen parkering vid huset (480 kr/mån).
    • Egen ingång.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 150 000 kr SÅLD
    Adress
    Ludvigsbergsgatan 43c
    Yta
    34 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Hiss
    Ja
    Avgift
    944 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Bostaden har en öppen, social, planlösning med genomgående fint parkettgolv och ljusa kulörer på väggarna. Fyra stora fönster i rad skapar ett fint ljusinsläpp och en härlig atmosfär i hela lägenheten. Allrummet blir en central mittpunkt i lägenheten och har gott om plats för soffa med soffbord samt matbord med plats för flera personer. Ytterligare plats för byrå eller skrivbord finns möjlighet till för den som önskar. 

        Köket är smart planerat och har goda förvaringsmöjligheter med rymliga underskåp och överskåp samt gott om plats för matlagning. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med inbyggd micro, häll, fläkt och diskmaskin. Bredvid köket finner ni en välplanerad sovalkov där ni har rum för 1,80 m säng. Idag står det en 1,60 m säng.

        Hallen är praktiskt byggd och har mörkt klinkergolv och hatthylla samt plats för skoställ. Det finns också flera stora garderober för förvaring. Vidare in från hall finner ni badrummet som är stort och helkaklat med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och handduktskork. 

        Den härliga uteplatsen vetter mot söder och ni har möjlighet att njuta av solen hela dagen.  Här får ni plats med bord och stolar eller en loungehörna där härliga grillkvällar förlänger sommaren.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0092
        Adress
        Ludvigsbergsgatan 43c
        Postnummer
        118 23
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        34 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Ja
        Andelstal
        0,46651
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Skinnarviksberget nr 2
        Bildades
        2001
        Byggår
        1963
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Föreningen omfattar adresserna Ludvigsbergsgatan 31-43. Föreningen består av 97 lägenheter varav 6 stycken är hyresrätter och en brf-lokal. Brf skinnaviksberget nr 2 bildades 2001 om till bostadsrätter och den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen. För mer information kontakta styrelsen på styrelsen@brfskinnarviksberget2.se

        Byggnaden

        Flerfamiljshus bestående av 7 våningar.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft samt FTX-system.

        Renoveringar

        • Tvättstuga 2002.
        • Ommålning av trapphus 2007.
        • Balkongrenovering 2009.
        • Stamspolning 2010.
        • Relining av kök- och badrumsstammar 2012-2014.
        • OVK 2014.

        Planerade renoveringar

        • Uteplatserna 2019 Uteplatserna kommer att renoveras i början av augusti. Detta innebär att föreningen kommer att riva den befintliga uteplatsen för att sedan bygga en ny. Arbetet kommer att ta cirka 1-2 månader och kostnaden står föreningen för.

        • Fönsterrenovering 2019.

        • Fasadtvätt, takmålning troligen 2020.
        • Renovering av marken vid parkeringen troligen 2021.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum, snickarbod och förråd.

        TV/Internet

        I föreningsavgiften ingår ComHems grundutbud för TV och Radio (SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barnkanalen, TV4, TV6, Kunskapskanalen och AXESS TV samt fm-radio 87,0-108,0 MHz). För att få tillgång till flera tv-kanaler måste du kontakta Comhem. Även bredband via fiber ingår i föreningsavgiften. Leverantör är A3.

        Parkering

        Föreningen har 61 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö. Men enligt föreningen brukar det inte ta alltför lång tid innan det finns en ledig plats.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        944 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        250 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 27 jun 2018
        Energiprestanda
        168 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Några minuter från bostaden kommer ni till Mariatorget som med sin charmiga karaktär är väldigt populär att ha picknick i eller ta med sig en Poke bowl från rekommenderade restaurangen Abowl. Bredvid har ni Swedenborgsgatan som är en gågata under sommartid som erbjuder massvis med pubar och restauranger att njuta av, eller för den delen bara strosa runt. Efter att ni ätit en god middag hemma kan ni ta en kort promenad till Skinnaviksberget som ligger alldeles runt knuten. Där får ni en oslagbar utsikt över Stockholm och kan njuta av solnedgången. Ni är inte långt ifrån Långholmen med sin lummiga natur som bjuder in till avkopplande promenader och svalkande bad under somrarna.

        Södermalm är stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!