I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Älvsjö - Liseberg

Lisebergsvägen 113

  • 46 kvm
  • 3
  • rum

    3 700 000 kr

    SÅLD

    Villakänslan är oslagbar! Här bor ni i ett unikt gårdshus med två stycken uteplatser, trädgård, öppen planlösning och egen parkering. Alla bekvämligheter finns, ytskikten är renoverade, här är det endast att flytta in. Extremt välplanerad och måste upplevas. Lugnt villaområde med lekplatser, matvarubutiker, restauranger i närheten.

    Varmt välkommen på visning!

    Gårdshusets unika läge:

    • Två stycken uteplatser varav den ena i söderläge och andra i västläge
    • Egen trädgård
    • Egen parkering
    • Ingen insyn

    Gårdshusets fördelar:

    • Extremt välplanerad 3:a
    • Generös takhöjd
    • Värmegolv i hela huset
    • Fina ytskikt och spröjsade fönster

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 700 000 kr SÅLD
    Adress
    Lisebergsvägen 113
    Yta
    46 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    Entrèplan
    Avgift
    3 092 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och parkeringsplats)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (86 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Gårdshuset har genomgående vita parkettgolv med golvvärme i hela huset och målade väggar i olika kulörer. Inbyggd ljudsystem finns, med högtalare i badrum och vardagsrum. Även larm finns att överta för den som önskar. Till gårdshuset tillhör också en egen parkering, belägen precis bredvid ute-platsen på framsidan som har staket runt hela och med en liten gräsmatta. Den disponeras enligt följande:

        • Hall
          Hall med god förvaring av skor och ytterkläder. Hallen öppnar upp hela bostaden och plats för en extra garderob finns för den som önskar.

        • Sovrummen
          Två stycken sovrum. Det större sovrummet får ni plats med stor dubbelsäng med nattduksbord. Flera garderober finns för förvaring. Rummet är målat i grå färg med fönster mot innergårds uteplatsen. Det andra sovrummet har god yta för en säng med tillhörande sängbord och yta för garderober eller skrivbord för den som önskar.

        • Vardagsrum & Kök
          Den stora öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en god atmosfär. I vardagsrummet finns det plats för soffa med soffbord, TV-möbel och fåtölj. Köket passar väl in, och är praktiskt och effektivt byggt som ett L-kök. Köket är från Culimar med en god förvaring bakom högblanka köksluckorna i underskåp och överskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, häll och inbyggd mikro. Ni får också plats med ett stort matbord för flera personer.

        • Badrum
          Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och gråa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar/dusch, handfat, spotlight, WC och tvättmaskin.

        • Uteplatser
          Två stycken uteplatser. Den ena på framsidan med en härlig gräsmatta inhängnad med vitt staket och trätrall. Plats för bord och stolar. Den andra ligger mot innergård också inhängnad med högre vitt staket och trätrall. Yta för härlig soffgrupp, bord och stolar samt grill.

        • Parkering
          Egen parkering ingår till gårdshuset.

      • Fakta
        Objektstyp
        Gårdshus
        Lgh.nmr
        113:1
        Adress
        Lisebergsvägen 113
        Postnummer
        125 35
        Postort
        Älvsjö
        Område
        Liseberg
        Boarea
        46 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Trappor
        Entrèplan
        Andelstal
        7,419
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Julstjärnan 4
        Byggår
        2001
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Julstjärnan 4 förvärvade fastigheten, 2002. Föreningen består idag av 11 lägenheter och 2 lokaler.

        Hemsida Föreningen har en hemsida, http://julstjarnan4.bostadsratterna.se/, där information om fastigheten och föreningen finns.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fastigheten och vatten värms upp med hjälp av bergvärme med hjälp av elpatron vid behov.

        Renoveringar

        Genomförda:

        • 2006 - Installation av bergvärme
        • 2008 - Komplett fasad- och fönstermålning
        • 2012- Nytt tak på 11, dräneringsarbete baksida 113, ny beklädnad av alla yttertrappor
        • 2013 - Putsning och målning av yttertrappor, Nytt trappräcke ner till 115, Ny källardörr
        • 2014 - Renovering och bättringsmålning av fasad
        • 2015 - Dränering vid hörn 115. Bättringsmålning av fasad och renovering av ytterdörrar
        • 2016 - Renovering exteriört 113. Indragning av bredband via fiber
        • 2017 - Renovering interiört 113
        • 2018 - Nya mattor i trapphusen
        • 2019 - Ny tvättmaskin
        • 2020 - Dränering

        Planerade renoveringar

        • 2021 - Fasadrenovering

        Övriga utrymmen

        Förråd: Till varje lägenhet finns ett förråd. Därutöver har föreningen ett utrymme som kan utnyttjas vid behov för t ex däck och cyklar. Obs! Viktigt att det som ställs där inte står i vägen och att det är tydligt uppmärkt. Utrymmet är olåst och förvaring sker på egen risk.

        Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättmaskiner och en torktumlare att tillgå. Även ett torkrum med mangel finns tillgängligt. I utrymmet finns också en lakansträckare, diskho och hylla för förvaring av tvättmedel. Tvättstugan bokas i mån av tid genom att du skriver in i almanackan när du har planerat att tvätta. Oftast är det lätt att få tid.

        Föreningen har 3 kärl att tillgå för avfall: Hushållsopor (töms på måndagar och fredagar), Tidningar (töms vid behov), Matavfall (töms på torsdagar)

        TV/Internet

        Fastigheten är ansluten till fibernätet.

        Parkering

        Parkering på gården i mån av plats, en bil/lägenhet i högst 7 dagar i följd.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 092 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och parkeringsplats)
        Avgiftsändringar

        Föreningen tar ut en avgift från alla bostadsrättsägare beräknat på våra andelstal.

        I månadsavgiften ingår:

        Värme Vatten Hushållsel Tillgång till parkering (i mån av plats) Tillgång till tvättstuga Källarförråd Föreningen förser INTE lägenheterna med bredband eller kabelTV.

        Lägenhetsavgiften betalas till föreningens bankgiro utan anmaning eller avisering och skall finnas på föreningens konto senast den sista vardagen i månaden. Ange lägenhetsnummer vid betalning.

        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        800 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        400 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 3 jul 2019
        Energiprestanda
        162 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Älvsjö - Pendeltåget tar dig till Centralen på 7 minuter, men ändå är det närmare till naturen, motionsspåren och friluftslivet. Älvsjöskogen i söder eller Årstafältet i norr, Långbroparken i väster eller Älvsjö IP i öster. Valen är många för den som vill aktivera sig i annat än urbana miljöer! Här finns också många internationellt inspirerade caféer, restauranger och butiker som har blivit karakteristiska för den dynamiska, södra delen av Stockholm med Södermalm i spetsen. Den internationellt välbesökta Stockholmsmässan har betytt mycket för kommersen i stadsdelen. Den garanterar att det mer eller mindre alltid är något på gång i området. Inte undra på att denna del av Stockholm idag är ett väldigt attraktivt bostadsområde där många byggnader har en särskild kulturstatus vilket garanterar deras bevarande.

        • Närmaste busshållplats finns ca 200 meter från lägenheten där buss 165 tar dig till tunnelbanan vid Liljeholmen åt det ena hållet och till Högdalen/ Farsta C åt det andra hållet. Ca 150 m från lägenheten går buss 144 som tar dig till tunnelbanan vid Gullmarsplan åt ena hållet och till Älvsjö station där pendeltåget ansluter åt det andra hållet. Du har också buss 168 till Gullmarsplan att tillgå lika så buss 134 till Liljeholmen via Årstaberg där både pendeltåget och Tvärspårvägen har anslutningar. Att cykla till Södermalm tar ca 10 minuter och till Centralstationen ca 30 minuter. Med bil kommer du enkelt ut till E4:an /Essingeleden.
        • På promenadavstånd ligger Älvsjö centrum, ca 15 minuter, med bl.a. bank, bibliotek, Stockholmsmässan och ett antal butiker. Närmaste grundskola i området är Sjöängsskolan (åk F-9) med profilklasser i musik, matematik/No och språk. Dessutom finns flertalet förskolor på nära avstånd samt Lisebergs vårdcentral ca 200 meter från lägenheten.
        • För fritidssysselsättningar finns i närområdet bl.a. bollplan, idrottsplats, isbana, idrottshall och simhall i Högdalen samt friluftsbad i Älvsjö. För lunch mm finns Lisebergs matsalar som närmsta granne. Dessutom finns Park, Folkets hus med diverse aktiviteter som en filmklubb. Närmsta butik är Lisebergs livs som ligger på andra sidan gatan. Större mataffärer som Willys, Lidl, Coop finns inom en till två km´s avstånd från bostaden.
      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!