Såld
Högst upp i huset med både balkong och terrass! Här bor ni i en fantastisk lägenhet med fönster i två väderstreck och sol från morgon till kväll. Hissen går från garaget upp till lägenhetsplanet och in till denna rymliga 3:a, fylld av bekvämligheter och livskvalitet. Ställ upp balkongdörrarna och bjud hem vänner och familj, här finns gott om plats på den stora terrassen med kvällssol. Det här är lägenheten som förlänger dagen och gör ditt boende till något alldeles extra.
Populärt område med täta och bra kommunikationer till Slussen. Området har fina grönområden och populära vattennära promenadstråk längs med Nyckelviken och Långsjön. Strax utanför porten finns matbutiker, bageri och annan service samt gym. Bussar går regelbundet in mot Slussen. 2030 står tunnelbanan klar med slutstation i Nacka Forum.
Bostaden är öppen och luftig med nyslipat ekparkettgolv 2022. Köket har en social halvöppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet samt är utrustad med diskmaskin, varmluftsugn, spishäll och fullstor kyl/frys. Rymligt genomgående vardagsrum med braskamin och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Utgång till inglasad balkong i söderläge och terrass i norrläge. Avskilt från vardagsrum och kök finns två rymliga sovrum med garderober och stora fönsterpartier för ljusinsläpp. I hallen nås lägenhetens två badrum, varav det ena med fönster, tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Välkommen att höra av dig för mer information.
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till framgång. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr362Lgh.nmr. LM1402AdressLasarettsvägen 1, 4trPostnummer131 45PostortNackaOmrådeEkängenBoarea103 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3HissJaTrappor4 av 4Andelstal2,267300
- FöreningenNamnBrf BergkörsbärByggår2009
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten med totalt 53 bostadsrättslägenheter 2008. Den totala boytan är ca 4252 m2. Föreningen disponerar 46 parkeringsplatser i i eget källargarage. På fastigheten finns en trevlig trädgård med sittplatser, lekplats, pergola och gräsmatta. Trädgården har mycket vackra planteringar under vår, sommar och höst.
- Varje bostad i föreningen har ett eget förråd på källarvåningen eller våning 2.
Övriga utrymmen
I fastigheten finns en gemensamhetslokal med separat sovrum för övernattning. Vidare finns det ett mindre kök, WC samt bastu och dusch. Fastigheten innehåller även två cykelrum, två barnvagns- och rullstolsrum.
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med Telia. Avtalet omfattar digital-TV, bredbandstelefoni och internetanslutning (100/100 Mbit).
Parkering
Totalt finns det 46 parkeringsplatser i garage under husen. Det finns lediga platser. En bilplats i garaget kostar 750 kr/mån, alternativt 1250 kr/mån för laddplats.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 21 okt 2020Energiprestanda145 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift5 929 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.