I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Johanneshov - Globen - Johanneshov

Konstgjutarvägen 26, 1tr

  • 53 kvm
  • 2
  • rum

    2 975 000 kr

    Ljus och rymlig hörnlägenhet med balkong

    Ljus och rymlig hörnlägenhet med balkong och genomtänkt planlösning. Välkommen till denna fantastiska lägenhet där ljuset flödar in genom stora fönster i tre väderstreck och skapar en trivsam och luftig atmosfär. Här bor du bekvämt i en välplanerad bostad med stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande kväll i solnedgången.

    Pris
    2 975 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Konstgjutarvägen 26, 1tr
    Yta
    53 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1 av 3
    Avgift
    3 375 kr/månad
    Budgivning
    3 100 000 kr(Högsta bud)
    Ansvarig Mäklare
    Kalle Borgström

    Kalle Borgström

    Fastighetsmäklare

    4,8 i betyg (11 röster)
    hittamaklare.se
    Kalle Borgström

    Kalle Borgström

    Fastighetsmäklare

    Engagemang, tydlighet och trygghet är mina ledord varje gång jag får förtroendet att förmedla en bostad. Att sälja en bostad är stor affär för alla parter, säljare, köpare och fastighetsmäklare. Som kund kan du räkna med mitt yttersta engagemang. Vi sätter upp gemensamma mål och har kontinuerlig kontakt. Jag är mån om att vara tydlig i hela försäljningsprocessen; du ska hela tiden veta vad som händer och varför. Som erfaren mäklare sedan 2003 tror jag mig ha svaren på många av de frågor som du letar efter. Jag har under åren haft många återkommande kunder och jag strävar hela tiden efter att varje kund jag träffar ska bli en av mina många ambassadörer.

    - Högskoleexamen Fastighetsmäklare Högskolan i Gävle. 
    - Fastighetsmäklare - sedan 2003

      • Rumsbeskrivning

        Den här hörnlägenheten har allt du kan önska – ljusa och rymliga rum, stilrena materialval, bra förvaringslösningar och en härlig balkong. Läget är dessutom perfekt med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Här bor du med bekvämlighet, stil och trivsel i fokus.

        Hall - Redan vid entrén möts du av en ljus och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. De vita väggarna och det praktiska klinkergolvet skapar en stilren känsla och gör hallen både funktionell och inbjudande.

        Kök - Det generösa köket är hemmets hjärta och erbjuder en rymlig matplats där hela familjen eller vännerna får plats runt bordet. Den vita köksinredningen harmonierar snyggt med det ljusa kaklet ovanför arbetsytorna, vilket ger ett modernt och stilrent intryck. Här finns gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för den som gillar att laga mat och bjuda in till middagar.

        Vardagsrum - Vardagsrummet bjuder på en ljus och trivsam miljö tack vare de stora fönstren i två väderstreck. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering. Rummets ljusa väggar skapar en lugn och harmonisk känsla, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

        Sovrum - Sovrummet är stort och rogivande med plats för en dubbelsäng. De inbyggda garderoberna ger generösa förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla rummet stilrent och organiserat. Härifrån når du den mysiga balkongen, där du kan njuta av frisk luft – en perfekt plats för en lugn start på morgonen eller en stunds avkoppling på kvällen.

        Badrum - Badrummet är modernt och fräscht med helkaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv för extra komfort. Här finns wc, handfat och en dusch – allt du behöver för en smidig vardag.

        Förråd - Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

      • Fakta
        Tillträde
        Enligt överenskommelse
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        26030
        Lgh.nmr. LM
        1103
        Adress
        Konstgjutarvägen 26, 1tr
        Postnummer
        121 44
        Postort
        Johanneshov
        Distrikt
        Årsta
        Område
        Globen - Johanneshov
        Boarea
        53 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Antal sovrum
        1
        Trappor
        1 av 3
        Andelstal
        6,19882 %
        Andelstal avgift
        0,0591398
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        139 232 kr
      • Föreningen
        Namn
        Konstgjutaren nr 5
        Bildades
        1944
        Byggår
        1944
        Juridisk person
        Nej
        Inre rep.fond
        Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Konstgjutaren 5 bildades i samband med byggnationen av föreningens hus 1944. Föreningens hus består av 18 bostadsrätter om totalt 808 kvm och 1 lokal om 30 kvm.

        Välunderhållen äkta Brf med mycket god ekonomi. Låg skuldsättning, 3200kr/kvm och regelbundna positiva kassaflöden.

        Parkering - På föreningens mark finns parkeringsplatser för medlemmar att tillgå, varav 4 är utrustade med laddmöjlighet.

        Bredband - Bredband levereras via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 193kr/mån

        Balkong Föreningen har en balkongfond för framtida underhåll. Där avsätts 50kr/mån per lägenhet med balkong.

        Övriga utrymmen - Tvättstuga Cykel- och barnvagnsrum

        Renoveringshistorik

        1998 - Byte elstigare/lägenhetscentral Stambyte lägenheter vatten/avlopp

        2010 - Stambyte källarplan

        2012 - Fiberkabel indraget i fastigheten - Draget till lägenheter Åtgärdande av fuktskada i Lokal 26an. Nytt golv, ventilerande socklar etc.

        2012-2022 - Energideklaration

        2013-2014 - Åtgärdande av reklamerad dränering gavel Åtgärdande av OVK

        2016 - Instämning av värmesystemet – Kontrolleras månadsvis Indragning av fiber till lägenheterna - Kopplas på 2017-03-01

        2016-2017 - Fönsterbyte Nya balkonger

        2017 - Stamspolning En till tvättmaskin

        2018 - Ny ytterdörr till cykelrum Nytt torkskåp

        2019 - Skyfallskada - Entré till lägenhet i port 26A

        2020 - Obligatorisk ventilationskontrollroll Ytterbelysning - Mot parkeringsplatsen

        2021 - Brandskyddsbesiktning - kontrollerar utrymmen och brandluckor OVK åtgärder – Rengöring samt installation av spaltventiler m.m Energideklaration

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 375 kr/månad
        Kommentar till avgiften

        Inkl värme och vatten

        Hushållsel
        400 kr/månad
        Hemförsäkring
        180 kr/månad
        Gas
        360 kr/månad
        Balkongfond
        50 kr/månad
        Bredband, Bahnhof
        193 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 183 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1470 kr betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        588 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fleminggatan 18
    • 112 26 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!