Trädäckad altan och bubbelpool!
Familjedröm med bubbelpool, stor trädäckad altan och gräsmatta!
Välkomna till Klimatvägen 10B. Parhuset är i två plan och har en planlösning som gör att det kan utnyttjas väldigt bra. Huset är beläget på en fridfull återvändsgata med massor av lekkompisar att hänga med. På entréplan finns ljusa, rymliga och representativa sällskapsytor med vattenburen golvvärme och ekparkett. Hallen erbjuder generöst svängrum för matkassar, ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i garderoben med spegelklädda dörrar. Badrum med klinker och helkaklade väggar samt duschhörna nås från hallen. Att ha toalett och dusch intill hallen är väldigt praktiskt. Framförallt då du enkelt kan skölja av sandiga galonställ direkt från hallen för att sedan hänga dem på tork.
Följ den vackra vitpigmenterade ekparketten så kommer du till kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket är redo för dina kulinariska äventyr och blir den naturliga umgängesplatsen när vänner och familj är på besök. Det är genomtänkt, välfyllt med både skåp, bänkytor och fullstora kyl- samt frysskåp. Matplatsen rymmer gott och väl ett flertal gäster. Här sitter man gärna och äter långa middagar samt tar kaffet efter maten. Från matplats och kök har du god uppsyn över vardagsrummet som är den givna platsen för fredagsmys och filmkvällar. Om du passerar köket kommer du till den fullt utrustade tvättstugan här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättställ och även värmepannan.
Om sommarmorgnarna gör glaspartierna på nedervåningen att solen kan nå långt in över det vackra ekparketten. En lat lördag kan man njuta av att äta en härlig pannkaksfrukost med solens närvaro. Öppna dörren till den stora trädäckade altanen som sträcker sig längs husets lång- och kortsida. Altanen erbjuder massvis med yta för social samvaro med vänner och familj med plats för bus och lek - året om. Ytan erbjuder som ni ser många olika typer av sittplatser där loungemöbler, caféset och soffor och bord kan samsas. De platsbyggda sittplatserna är en given plats att varma sommardagar sitta med vännerna och småprata över ett glas vin i väntan på att middagen grillas. Medan de mindre barnen springer runt, hoppar i studsmattan så har tonåringarna hittat en och annan soffplats på altanen.
När solen går ned och det blir lite svalare tider kan ni värma er i er egna uppvärmda bubbelpool. Det är verkligen vardagslyx att ta badrocken och SPA:a en stund! Eller varför inte läsa en bra bok på altanen? För visst är det väl sådana saker som gör vardagen extra speciell?
När det är dags att knyta sig för kvällen följer du trappan upp till övervåningen där du möts av fyra sovrum och ett stort badrum med badkar. Sovrummen är rymliga och mysiga. Här kan man dessutom sova med fönstret öppet om man vill tack vare det fridfulla läget. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och där står garderober längs ena väggen för maximal klädförvaring. I övriga tre sovrum finns plats för garderober, skrivbord, säng och passande inredning. Att huset erbjuder två badrum är perfekt för att slippa trängas inför kvällsbestyren eller på vardagsmorgnar när man ska till jobb och skolor.
Arkitekten har tänkt på allt här. Intill ingången finns en liten uteplats där du kan sitta varma sommarkvällar. Ett rymligt förråd utomhus för soffdynor, pulkor, barnvagnar eller cyklar. Dessutom behöver du aldrig oroa dig över parkeringsplatser när du kommer hem från jobbet. Här har du lyxen att det ingår en parkeringsplats i avgiften!
Här trivs du både i huset och området.
Varmt välkommen!
| # | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 1 | 13 aug | 5 400 000 kr |
| 1 | 12 aug | 5 350 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré:
Praktisk och stor entré megott om förvariungsutrymmen. Här finns garderober med spegelklädda dörrar. Den stora hallen erbjuder plats för skoställ och passande hallförvaring.
Badrum:
Till vänster kommer du till första badrummet med helkaklade väggar och mörkt klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, tvättställskommod, badrumsskåp, spegel och el-uttag och handdukstork.
Kök:
Elegant kök med ljusa köksluckor och gott om arbetsytor. Genomgående hög standard på den maskinella utrustningen. Utrustat med bland annat fullstora kyl- och frysskåp, ugn, diskmaskin och spis med induktionshäll. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplats för 6-8 personer. Dubbeldörrar ut till terrassen från kök/ vardagsrum.
Tvättrum
Förbi köket finner du tvättstugan med bland annat tvättmaskin, torktumlare, diskho och arbetsbänk. Här står även värmepannan (Nibe 750). Vädringsfönster.
Vardagsrum:
Vardagsrummet rymmer soffgrupp, TV och soffbord.
T#rädgård/ terrass/ förrådsbod: Stor trädäckad terrass utanför kök och vardagsrum. Plats för utemöbler, blommor och planteringar. Bubbelpool med spaljé. Platsbyggda sittplatser. Övriga tomten består av gräsmatta och mot grannarna gränsas trädgården med en hög insynskyddande häck. Utomhusförråd intill entrén.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1:
Master bedroom med stort fönster. Plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober.
Sovrum 2, 3 och 4:
Övriga sovrum erbjuder en luftig och ljus känsla med garderober för maximal förvaring av kläder. I samtliga rum finns plats för säng, skrivbord och passande möblemang .
Badrum :
Rymligt badrum med klinker på golv och stora vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med badkar, WC, tvättställskommod, badrumsskåp med belysning, spegel och el-uttag, handdukstork. Infällda spotlights i tak med dimmbar belysning.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr3AdressKlimatvägen 10 BPostnummer141 69PostortHuddingeOmrådeHuddinge - GlömstaBoarea130 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltareAntal rum5Antal sovrum4HissNejAndelstal9,220Andelstal avgift0,0922Andel av BRF nettoskuldsättning1 167 654 kr
- FöreningenNamnBRF VindvägenBildades2016Byggår2017MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Vindvägen är en trevlig förening som bildades 2016 och består av 15 bostadsrätter fördelade i fem parhus (med två bostäder vardera) och fem attefallshus. Föreningen ligger vackert inbäddat i naturen. Alla hus har egna uteplatser och varsin parkeringsplats. Föreningens adresser är Klimatvägen 10 och 12, Vindvägen 11, 13 och 15. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.
Överlåtelseavgift om 1433 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 573 kr/ pant betalas av pantsättaren.
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre planet. Mekanisk frånluft.
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar, avstämt med förvaltaren 2024-02-21.
TV/Internet
TV och bredband via Telia ingår i avgiften. Bredband: 250/250 TV: Paketet Kollektiv Tv & streaming start.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
En p-plats ingår i avgiften. Gott om gratisparkering längs vägen.
Energideklaration
UtfördesSöndag 13 nov 2016Energiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC - KostnaderMånadsavgift5 900 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår vatten, internet, tv och p-plats.
AvgiftsändringarInga planerade avgiftsändringar enligt samtal med föreningens förvaltare, 2024-02-21.
Hushållsel2 000 kr/månadHemförsäkring350 kr/månadSumma driftskostnader2 350 kr/månadHushållsel: kostnad för uppvärmning är inkluderad.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
På gångavstånd finns Gömmarens naturreservat med badmöjligheter. Du har även nära till Flottsbro med utomhusaktiviteter såsom skidåkning på vintern, utförsåkning och bad på sommaren. Busshållplats ligger endast några minuter bort och erbjuder goda förbindelser med buss till Huddinge C och pendeltåg därifrån som går till Stockholm C på ca 16 minuter. Kommunen planerar även en spårvagnslinje som ska ska gå från Flemingsbergs Station till Älvsjö Station via Glömsta och Kungens Kurva.
- Dokument & Länkar
- Övrigt
Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
