Katarina Bangata 79 / Barnängs Tvärgränd 1
6 500 000 kr
Såld
Unik tvåa med mycket låg avgift och 20 m² terrass i lummiga kvarter på Södermalm! Nu saluförs en arkitektritad hörn-lägenhet med hög internationell klass i både materialval och utförande. Fastigheten har en generös takterrass med 360 graders utsikt över Hammarby kanal och omgivande allé och parker. Tillgång till garage i huset. Juridisk person godkänns. Uthyrning i andra hand tillåts.
Hörnläget med stora fönster i två väderstreck skapar ljus och rymd till de sociala ytorna. Ett modernt boende med öppen planlösning och dubbeldörrar ut mot terrass. Här finns plats för matbord och soffa, både inne som ute. En perfekt sällskapsyta med utsikt över Vitabergsparken och den låga 1700-tals bebyggelsen.
Krispigt vita väggar möter ljusgråa snickerier och vitpigmenterade ekgolv i alla rum. Speciellt för detta projekt är utvalda italienska kök. Lackade luckor i ljusgrå kulör. Bänkskiva i naturligt mycket slitstark sten. Samtliga vitvaror är integrerade. Badrummet klätt i sten med silkeslen yta inspirerad av den italienska marmorn Fiore de Bosco. Utrustat med Tapwell blandare, dusch och integrerad kombimaskin. Klädkammare i lägenheten och förråd i källaren.
Lägenheten är belägen på en vacker del av Södermalm med direkt närhet till Hammarbykanalens promenadstråk samt Nytorgets puls och breda utbud av restauranger. Utanför porten är Vintertullstorget med torghandel, matbutik, gym, restaurang och Orionteatern. Bra bussförbindelser. Inom 6-7 år står tunnelbanestationen Hammarby kanal klar, med närmaste uppgång utanför porten, två stationer till Kungsträdgården.
Lägenhetens fördelar:
- Låg avgift och stor terrass (20 m²) i lummiga kvarter på Södermalm.
- Totalrenoverad fastighet med noggrant ut valda materialval från entré till lägenheten.
- Fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum och terrass.
- Stort badrum med limmad väggspegel, hörndusch och integrerad tvättmaskin.
- Smart planerad med gott om förvaring i garderober i både hall och sovrum.
- Stabil förening med låga avgifter, hiss och garage.
- Fina promenadstråk längs Hammarby sjö, Lilla- och Stora Blecktornsparken samt Vitabergsparken.
- Nytorgets breda utbud av restauranger, caféer och mysiga butiker inom 10 minuter.
- Flertalet busslinjer inom några minuter och 10 min till tunnelbana Skanstull.
- Båtförbindelser till Hammarby Sjöstad, Masthamnen, Djurgården och Nybrokajen.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer inforamtion.
Ansvarig Mäklare


Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Arkitekt: Urban Couture Arkitekter (https://www.ucarkitekter.se/vintertull1)
KÖK
Speciellt för detta projekt utvalda italienska kök.
Lackade luckor i ljusgrå kulör.
LED belysning under överskåp.
Bänkskiva kök i naturligt mycket slitstark sten.
Samtliga vitvaror är integrerade.
Infälld induktionshäll Cylinda.
Kyl/frys, diskmaskin och inbyggd spisfläkt.
Varmluftsugn + mikrovågsugn Cylinda.
Köksluckor/ förvaring i ljusgrå kulör.
Blandare Tapwell krom serie Arman.
Infälld diskho, rostfritt stål.VARDAGSRUM
Väggar, tak, sockel, foder , krispigt vitt NCS S 0500-N.
Lägenhetsfönster målat trä ljusgrå.
Ekgolv, vitpigmenterade.
Taklamputtag.
Multimediauttag.SOVRUM
Väggar, tak, sockel, foder , krispigt vitt matt NCS S 0500-N.
Ekgolv, vitpigmenterade.
Garderober ljust grå släta fronter.
Lägenhetsfönster målat trä ljusgrå.
Taklamputtag.
Multimediauttag.BADRUM
Infällda spotlights.
Blandare Tapwell, Arman 071 krom.
Förvaring o underskåp med eluttag.
Golvbrunn linjeavlopp rostfritt polerat stål.
Golv och väggar Grey Fleury Honed upp till dörrkarm Spegel, limmad över bänkskiva över hela väggens bredd.
Tvättmaskin och torktumlare, kombimaskin Cylinda, integrerad.
Duschpaket, Tapwell i krom.
Handdukstork INR Line, eluppvärmd.
Duschhörn, klarglas, beslag krom.
Tvättställ Duravit Vero, vit.
Tvättstol ME by Starck, Duravit i vit porslin.TERRASS
Terrassgolv ljusgrå utomhus klinker Brickmate concrete.
Terrassbelysning väggmonterad.HALL
Tamburdörr, säkerhetsdörr.
Spotlights i tak.
Knopphandtag för garderober, push-poem funktion för överskåp.
Garderober, hatthylla med klädstång.
Samtliga snickerier, lackad i ljus grå kulör.
Ekgolv, vitpigmenterade.
Väggar, tak, sockel, foder , krispigt vitt matt NCS S 0500-N.PORT
Befintlig hisshall med grön och vit marmor.
Socklar av grön marmor.
Befintlig trapparmatur gjutjärn opalglas.
Integrerade postfack.ÖVRIGT
Vattenburen värme via radiatorer under fönster. Komfortvärme i badrum.
TV och Telefoni: multimediauttag för TV, data och IP- telefoni.
Innerdörrar: Släta dörrar i trä, i vit krispig mat kulör med vita dörrfoder.
Förråd 3kvm.
Garageplatser finns.TAKTERRASS
Markbelysning, allmän belysning.
Mellan de gröna ytorna.
Terrassgolv: ljusgrått grus.
Terrassgolv: Trä.
Terrassgolv: Ljusgrå utomhusklinker Bricmate Concrete. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr1402AdressKatarina Bangata 79 / Barnängs Tvärgränd 1Postnummer116 42PostortStockholmOmrådeSödermalm - SofiaBoarea54 kvmBoarea enligtByggherrenAntal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor4 av 7Andelstal1,2762
- FöreningenNamnBrf Vintertullstorget 1
Parkering
Tillhörande föreningen finns 80 platser för bil samt MC i fastighetens varmgarage vilket nås med hiss. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. I dagsläget (2018-04-09) är det endast en liten kö till platserna. Uttag för elbilar kommer att finns från i vår. Vid intresse, maila garage@brfmallen9.se. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
- KostnaderMånadsavgift463 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.