I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Kungsholmen

John Bergs plan 7

  • 38 kvm
  • 2
  • rum

    3 295 000 kr

    Välkommen till John Bergs Plan 7!

    På en ostörd återvändsgata uppe på John Bergs plan ligger denna smakfullt inredda och välplanerade 2:a. Här bor du i en charmig bostad med mycket ljusinsläpp från fönster och balkong, som dessutom har en milsvid vacker utsikt mot Vasastan. Med en väl genomtänkt planlösning och tidstypiska 1930-tals detaljer i form av tilltagna takhöjder, bevarade fönster- och dörrbeslag och välvårdad fiskbensparkett är denna fina lägenhet perfekt för paret, singeln eller som övernattningslägenhet.

    I lägenheten möts du av en välkomnande hall som öppnar upp sig mot det rymliga vardagsrummet och helkaklade badrummet till höger, det hemtrevliga köket till vänster och det mysiga sovrummet rakt fram. Vardagsrummet erbjuder goda sällskapsytor och utgång till den fina balkongen. I det fullutrustade köket hittar du vackert mörkgrått golv som snyggt matchas med vita skåpluckor med silverdetaljer och integrerade rostfria vitvaror.

    Här bor ni på promenadavstånd till tunnelbana, restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Kungsholms strand. Knutpunkten Fridhemsplan, med både grön och blå tunnelbanelinje samt en lång lista av bussförbindelser, nås inom några få minuters promenad. Centralen går du till på ca 10 minuter. Lägenheten ligger i ett lugnt läge med närhet till Karlbergskanalen, Hornsbergs Strand, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud och flera stora matbutiker. För matälskaren erbjuder lägenheten närhet till populära kroger så som AG, Proviant, Sixten & Frans och Brewdog, och för motionering hittas fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott som västerut leder till Hornsbergs strands badbryggor och mysiga restauranger.

    Föreningen Brf Kaninkullen har en vacker trädgård som erbjuder sina boenden tillgång till paviljong, boulebana och grillplats. Här kan du slå dig ner och njuta av en alldeles egen grönskande oas tätt intill stadens citypuls. I direkt anslutning till fastigheten hittas dessutom sittbänkar med milsvid utsikt över City, Vasastan, Karlbergs slott och Solna stad resa sig i bakgrunden.

    Välkommen hem!

    Pris
    3 295 000 kr /BUD
    Adress
    John Bergs plan 7
    Yta
    38 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 760 kr/månad (värme och vatten)
    Visningar
    • Söndag 14/08 kl 13:00 - 13:30
    • Måndag 15/08 kl 18:10 - 18:40
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (116 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Välkomnande hall med plats för ytterkläder, skor och huvudbonader. Vitmålade väggar och fiskbensparkett skapar ett tidlöst intryck.

        • Kök
          Goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor, bra arbetsyta på bänkskiva i mörkt trä, ovan sitter vitt kakel som stänkskydd. På motsatt sida står en möbel i matchad design som övriga köket vilket ger ytterligare arbetsyta och förvaring. Integrerad diskmaskin och ugn i rostfritt, modern induktionshäll och fläkt. Rymlig kyl och frys som går i samma vita design som skåpluckorna. Vitmålade väggar och mörkgrått golv.

        • Vardagsrum
          Med plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Vardagsrummet rymmer dessutom ett matbord för upp till fyra sittandes. Balkongdörr och fönsterparti släpper in ett behagligt ljus. Modernt målade väggar i ljusgrå nyans tillsammans med klassisk fiskbensparkett skapar en hemtrevlig kombination.

        • Sovrum
          Rum med plats för dubbelsäng. Fönsterparti med behagligt ljusinsläpp och bra förvaring i inbyggda garderober. Vitmålade väggar och fiskbensparkett.

        • Badrum
          Lyxigt och nyrenoverat badrum utrustat med handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning ovan. Väggarna är kaklade vita och golvet belagt med ljus klinkers, duschhörna samt en praktisk elektrisk handdukstork på väggen. Spotlights i taket.

        • Balkong
          Mysig möblerbar balkong med milsvid utsikt över fina takåsar. Plats för egen plantering.

        • Förråd
          Till bostaden disponeras ett källarförråd.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        002.1
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        John Bergs plan 7
        Postnummer
        112 50
        Postort
        Stockholm
        Område
        Kungsholmen
        Boarea
        38 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        3,82570
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        BRF KANINKULLEN
        Byggår
        1937
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Kaninkullen är en äkta förening som registrerades 2004 som består av 30 bostadsrätter med byggår 1937. Inga kommersiella lokaler eller hyresrätter finns i fastigheten.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Frånluft

        Renoveringar

        • 1996 Huset totalrenoverades
        • 1996 Rörstambyte
        • 1996 Nya elstigar
        • 1996 Tvättstugan renoveras
        • 2006-2007 Energi- och ljudisolerade fönster
        • 2010 Fasad, baksidan renoverad
        • 2011 Källare, ommålning
        • 2011 Stamspolning
        • 2011 Renovering av hiss
        • 2013 Fönstermålning utsida (vån 5 och 6)
        • 2014 Renovering/byte av hiss
        • 2014 OVK
        • 2015 Fönsterrenovering, samtliga fönster
        • 2017 Tvättstuga
        • 2017 Värmecentral, byte
        • 2018 Trapphuset målas

        Övriga utrymmen

        i Föreningen finns det tvättstuga, utrymmen för cyklar, grovsoprum och ett källarförråd som tillhör bostaden.

        TV/Internet

        Fiber via IP-only.

        Energideklaration

        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 760 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad
        Personer i hushållet
        1

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Vinjas ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.

      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!