Perfekt planerad etta med högt läge och nyrenoverad kokvrå!
På den lugna och tysta delen av Hornsgatan hittar vi denna härliga lägenhet. Den är placerad högt upp i huset och med stora fönster vilket gör lägenheten väldigt ljus samt trivsam. Vardagsrummet är mycket lättmöblerat och rymmer t.ex. säng, soffa och matbord om så önskas. Den snygga kokvrån är nyrenoverad och har gott om förvaring samt arbetsytor. Badrummet i sin tur är kaklat och har ett mysigt badkar. Sammanfattningsvis är detta helt enkelt en perfekt etta!
Varmt välkomna på visning!
Föreningen Tången 9 är en välskött och lågt belånad förening (4 206 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022). Föreningen bildades 1931 och äger fastigheten Tången 9 och en byggnad på 6 våningar med 37 st bostadsrättslägenheter samt 3 st lokaler med hyresrätt.
I Hornstull upplever du stadspuls men också grönskande natur och vatten. Området är barnvänligt med natursköna omgivningar och promenadstråk, lekparker, flertalet dagis och skolor i närområdet. Här finns dessutom all tänkbar service. En kort bit bort ligger Högalidsparken och Hornstulls centrum med brett butikssortiment och apotek, matbutik etc. I Hornstull finner du också bl.a. populära restauranger som Judit & Bertil, Vurma, Kafé Copacabana och Lasse i Parken. Mycket bra lokala kommunikationer med tunnelbana, bussar och flygbussar i närheten. Gällande parkering så finns Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget i närheten, i övrigt gäller boendeparkering i området.
Ansvarig Mäklare


Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- Rumsbeskrivning
HALL: Inbjudande hall med plats för ytterkläder.
KOKVRÅ: Snygg kokvrå med vita skåp, träfärgad bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Kokvrån är utrustad med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn och kolfilterfläkt.
VARDAGSRUM: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats. Rummet har trevliga attribut såsom generös takhöjd, stuckatur, vackra mörka golv samt stora fönster med djupa nischer som släpper in fint med ljus i bostaden.
BADRUM: Fint kaklat badrum med badkar, kommod och WC.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr31Lgh.nmr. LM1503AdressHornsgatan 151, 5trPostnummer117 34PostortStockholmOmrådeSödermalm/HornstullBoarea27 kvmBoarea enligtFöreningens ekonomiska förvaltare.Antal rum1HissJaTrappor5 av 6Andelstal2.05938%Andelstal avgift0,0204700Andel av BRF nettoskuldsättning89 990 kr
- FöreningenNamnBrf Tången 9Bildades1938Byggår1931MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tången 9, i kvarteret Tången, på adressen Hornsgatan 151 i Stockholm.
Fastigheten utgörs av ett flerbostadshus i 6 våningar med 37 lägenheter om totalt 1 225 kvm som upplåts med bostadsrätt; och 3 lokaler om 219 kvm, som upplåts med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
37 st 1 rum och kök/kokvrå (varav fyra är sammanslagna till två)
2 st 2 rum och kökLokalfördelning:
Butik - Långholmens kajak AB
Cykelverkstad - HB Ekens Cykel
Restaurang - Yuk-Yee HoDelat ägande godkänns med krav att den som bor i bostadsrätten äger en ansenlig andel (~10%). Juridisk person tillåts ej som köpare.
Alla förändringar i lägenheten skall godkännas av styrelsen. Föreningen tar inte ansvar för några skador som uppkommer pga. felaktiga ombyggnationer där skriftligt tillstånd från styrelsen saknas.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Renoveringar
1990 - Rörstambyte
1990 - Elstambyte
2001 - Nyinstallation hiss
2004-2006 - Fönstermålning
2007 - OVK-besiktning
2007 - Stamspolning
2010 - Ny ventilation restaurang
2010 - Takplåtsbyte
2010 - Fasadrenovering
2012 - Stamspolning, stick
2012-2013 - Översyn fjärrvärme
2015 - Stamspolning
2015-2016 - Översyn avloppsstammar
2015-2016 - Rörstambyte, vind, källare
2017 - OVK-besiktning
2017-2018 - Fönstermålning
2018 - Byte av undercentral
2019 - Ommålning källare 2020 - Renovering av hissen 2021 - Stamspolning
2021 - Belysningsautomatik installerad i trapphus
2021 - Luftreningsaggregat installerad i soprum
2022 - Byte till säkerhetsdörrarPlanerade renoveringar
Utbyte av äldre VA till lokaler.
Byte/uppdatering låssystem samt sophantering.
Under 2023 planerar föreningen att utföra OVK och rensning av kanalsystem.Övriga utrymmen
Tvättstuga.
Cykelparkering (inomhus och utomhus).
Innergård med möblerad uteplats.
Soprum med el-avfall och grovsopor, återvinningsstation finns tvärs över gatan.TV/Internet
Grundutbud för TV inkluderas i avgiften.
Fiber finns indraget från Telia med möjlighet till internet, tv mm.Föreningen håller på att upphandla ett avtal med Bahnhof och då kommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 159 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Energideklaration
UtfördesFredag 8 mar 2019Energiprestanda178 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF - KostnaderMånadsavgift1 631 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, grundutbud TV.
AvgiftsändringarDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring153 kr/månadSumma driftskostnader353 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1838 betalas av KöparePantsättningsavgift788 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.