I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Högalidsgatan 13B

  • 66 kvm
  • 3
  • rum

    6 075 000 kr

    SÅLD!

    Sekelskiftes 3:a med en mysig balkong i härligt söderläge mot lugn innergård! Lägenheten är välplanerad och har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster åt två väderstreck samt en takhöjd på ca 3 meter ger er en fin atmosfär i hela bostaden. Här bor ni med stort sovrum med fönster åt lugn innergård och det andra sovrummet har fördelats av smart till två mindre sovrum också mot gård. Perfekt bostad för den lilla familjen. Ett stenkast från porten finner ni matvarubutiker, T-bana, restauranger och mycket mera. Varmt välkommen på visning!

    Bostadens unika läge:

    • Härlig balkong som vetter mot söderläge och lugn innergård
    • Fönster i 2 väderstreck-bidrar till en väldigt ljus bostad
    • Båda sovrummen mot innergården

    Bostadens fördelar:

    • Fint passande kök
    • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
    • Stort helkaklat badrum
    • Bevarade trägolv

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    6 075 000 kr SÅLD
    Adress
    Högalidsgatan 13B
    Yta
    66 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 039 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (85 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Entré
          Rymlig hall med hatthylla med krokar för ytterkläder och skoställ. Klinkergolv i första delen av hallen och vitmålade väggar. Trägolv för er vidare till den innerhallen som öppnar upp hela lägenheten. Plats för fåtölj och mindre bord.

        • Vardagsrum & Kök Stort och luftigt med öppen planlösning mot köket. Här får ni plats med soffa med soffbord och TV-möbel för den som vill. Matbord med plats för flera personer finns också. Det fina renoverade köket med matt svarta luckor med ljus bänkskiva passar sig väl i rummet. Goda arbetsytor för matlagning. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

        • Sovrum
          Det första sovrummet är stort och här får ni plats med stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Flera garderober finns för förvaring av kläder. Utgång mot den härliga balkongen finner ni här som går väl att inreda med bord och stolar och för den som vill lite planteringar. Det andra sovrummet är uppdelat i två mindre sovrum. Här får ni plats med en normal säng i det ena och den andra går en mindre säng (juniorsäng) plats. Fina detaljer så som innerfönster är installerade.

        • Badrum
          Smakfullt badrum i modern och fin design. Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, duschvägg, dusch, WC, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1106/1104
        Adress
        Högalidsgatan 13B
        Postnummer
        117 30
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        66 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Boareabeskrivning
        Lägenheten disponeras idag som en 3,5 rum idag. Enligt lägenhetsförteckningen är den 2 rum och kök.
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        2,14516%
        Andelstal avgift
        2,10%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Grundbulten
        Byggår
        1913
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Grundbulten består av 46 lägenheter varav 42 stycken är bostadsrätter och fyra stycken hyresrätter. Föreningen adresser är Högalidsgatan 13 A & B samt Långholmsgatan 5. Föreningen har också 6 stycken lokaler.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        • 1986 Stambytte
        • 1997 Renoverades portuppgångarna och ytterfasaden putsades och fönstren målades utvändigt
        • 2001 En egen undercentral installerades för fjärrvärme i samband med förvärvet
        • 2003 målades yttertaket om och på en del fönster förbättrades även målningen
        • 2006-2011 Gemensamma tvättstuga har det installerats nya vitvaror (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
        • 2012 genomfördes OVK (obligatorisk ventilations kontroll
        • 2014 Högtrycksspolning av samtliga avlopp
        • 2014 Radonmätning
        • 2014 Renovering av föreningens gemensamma terrass på innegården

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det en övernattningslägenhet, tvättstuga, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum.

        TV/Internet

        Föreningen använder internet från Telenor med en hastighet om 250 mbit/s och kabel-TV finns via Comhem

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 039 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        236 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        200 kr/månad
        Obligatorisk avgift för balkongfond
        50 kr/månad
        Summa driftskostnader
        636 kr/månad
        Personer i hushållet
        3
        Överlåtelseavgift
        1162,5 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Söndag 24 nov 2019
        Energiprestanda
        167 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!