I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Hornstull

Heleneborgsgatan 25A

  • 59 kvm
  • 2
  • rum

    5 450 000 kr

    SÅLD

    Fantastisk lägenhet med en härlig balkong mot innergård och fina bevarade detaljer så som fiskbensparkettgolv, vitt furugolv, spegeldörrar och mycket mer. Här bor ni med ett rejält kök, stort vardagsrum och ett mysigt sovrum samt med gott om förvaring genom klädkammaren. Det finns också möjlighet att bygga om till 2,5:a. Se alternativ planritning. På Heleneborgsgatan bor ni centralt och stenkast till T-bana, restauranger, kaféer, samt badmöjligheter. Välkommen på visning!

    Bostadens fördelar

    • Balkong mot innergård
    • Fina bevarade detaljer
    • Stort fint kök
    • Möjlig 2,5:a
    • Högt upp i fastigheten

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    5 450 000 kr SÅLD
    Adress
    Heleneborgsgatan 25A
    Yta
    59 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Avgift
    3 188 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (63 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Yteffektiv hall med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla med plats för skoställ under. Hallen öppnar upp hela lägenheten.

        • Sovrum
          Sovrum med fiskbensparkettgolv och mörkt målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns genom ett snett utrymme där det går att tex platsbygga hyllor. Ovanför finns det ett överskåp för förvaring. Rummet har fint innerfönster ovanför dörren.

        • Kök
          Stort kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva samt god förvaring genom underskåp och överskåp. Köket är byggt på två sidor, som skapar gott om utrymme för matlagning och avställningsytor. Ni får också plats med ett stort matbord för flera personer samt att det finns en garderob som kan nyttjas som städskåp för den som önskar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, fläkt, micro, spis och diskmaskin.

        • Vardagsrum
          Vardagsrum med vitt plankgolv och vita målade väggar. Rummet är välplanerat, genom ett utrymme som liknar ett burspråk som skapar den där extra hörnan. Där går det också att bygga en vägg för att få ett mindre tredje rum. Hår får ni plats med soffa, soffbord, fåtöljer och tex extra skrivbord för den som vill. Här ligger också klädkammaren och badrum med dusch, handfat och tvättmaskin.

        • Toalett
          Toalett finner ni precis vid hallen. Där finns det en WC, handfat och spegel.

        • Balkong
          Balkong mot härlig innergård. Plats för bord och stolar.

      • Fakta
        Bostadsrätt
        Ja
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        00045
        Lgh.nmr. LM
        1301
        Adress
        Heleneborgsgatan 25A
        Postnummer
        117 31
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Hornstull
        Boarea
        59 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3
        Andelstal
        2,26310%
      • Föreningen
        Namn
        Bf Söderbo
        Bildades
        1917
        Byggår
        1919
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsföreningen BF Söderbo UPA bildades 1917 och består av 47 stycken bostäder och en mindre lokal. Adresserna som tillhör BF Söderbo är Heleneborgsgatan 25 A-C. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.

        Arbetshelg

        Två gånger om året anordnas arbetshelger, vanligtvis i april och oktober. Då utförs mindre reparationer, trädgårdsskötsel, grovstädning av gårdar, vind och källare samt mycket annat. Arbetshelgerna är även ett utmärkt tillfälle att träffa andra medlemmar i huset – mingla, fika och ha det bra tillsammans. Styrelsen planerar och informerar medlemmarna om arbetshelgerna. Anslag om datum och tid sätts upp i A- och B-porten, samt här på hemsidan. Observera att under arbetshelgen slängs alla lösa föremål som står placerade i korridorer på vind och i källare – oavsett om de är märkta med namn eller inte. Förvara därför inte sådant du vill spara utanför din lägenhet eller förråd.

        Totala antalet arbetsdagar per lägenhet är två (2). Omräknat till timmar motsvarar det 16 timmar per lägenhet och år. Annat arbete i föreningen, exempelvis styrelseuppdrag, jämställs med arbetsinsats på arbetshelger. Vid försäljning skall köparen informeras om gällande regler. Informationen ges av tidigare ägare.

        Hembud

        Föreningen har förköpsrätt, d.v.s. rätt att köpa en såld lägenhet till försäljningspriset. Enligt vår praxis utnyttjar vi endast denna rätt för att gynna föreningen som helhet, ej en enskild medlem. Det betyder att vi inte använder hembud för att gynna en medlem i huset och därigenom påverka en eventuell budgivning.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag

        Renoveringar

        • Stambyte 1980-1990. Alla toalettstammar är bytta successivt från 1980 – 1990. Inga genomgripande stambyten är planerade, utan byte sker i första hand i samband med köks- och/eller badrumsrenovering i varje enskild lägenhet.
        • Fasad 1995
        • Tvättstuga renoverades 2000
        • Elstigare 2003
        • Takomläggning 2010-2011
        • Trapphus målades om 2014
        • Fönsterrenovering 2016

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det bastu, hobbyrum, föreningslokal och tvättstuga. Ett förråd tillhör lägenheten.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Ownit, Fiber för bredband och TV är Comhem.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 188 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Gas
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        450 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 28 sep 2009
        Energiprestanda
        132 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!