SÅLD!
Välkommen till denna perfekt planerade 1,5:a med balkong!. Lägenheten har fönster i två väderstreck, rymlig sovalkov och välplanerat kök samt stort allrum. Det härliga läget bidrar till minimal insyn i lägenheten och huset är en bit in från Hägerstensvägen vilket gör det väldigt lugnt och du får skogen som närmsta granne. Fina detaljer så som beslag och dörrar samt mysiga interiörer skapar rätt atmosfär i bostaden. Endast ett stenkast ifrån bostaden hittar ni Örnsbergs T-bana, matvarubutiker, caféer, restauranger och lummiga grönområden. Välkommen på visning!
Bostadens fördelar:
- Charmig 1,5:a med en välplanerad planlösning
- Fönster i två väderstreck skapar en ljus lägenhet
- Minimal insyn
- Balkong i söderläge
- Lugnt område med skogen som granne
- Fina bevarade detaljer
- Tvättstuga i samma port
- Endast 2 minuter till T-bana
- Vinterviken runt hörnet
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare


Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hall med ljust laminatgolv och vita målade väggar. Här finns god förvaring genom inbyggda garderober och krokar för ytterkläder. Säkerhetsdörr.Kök
Ljust kök med goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Förvaring genom överskåp och underskåp i vit kulör. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin.Allrum
Härligt allrum med gott om ljus från 3 stycken glasspartier. Plats för soffa med soffbord och här finns också utgången till bostadens balkong. Sovalkoven finns också här som är perfekt avskärmad och här får ni plats med en 1,40 meter säng.Badrum
Badrum med ljus plastmatta och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat.Balkong
Härligt balkong vetter mot lummigt skogsområde i söderläge. Plats för bord och stolar.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr99-2497-3-603-5Lgh.nmr. LM1201AdressHägerstensvägen 193Postnummer126 53PostortHägerstenOmrådeAspudden-ÖrnsbergBoarea38 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5HissNejTrappor2Andelstal5,05087%Andelstal avgift5,05087%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBostadsrättsförening PilgrimsstavenBildades2007Byggår1936MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Pilgrimsstaven är en äkta bostadsrättsförening och består av 19 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen omfattar adresserna Hägerstensvägen 189-193. Föreningen bildades 2007 och äger marken.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & frånluft
Renoveringar
- Stambyte 1989 - 1991
- Trapphus 2009
- Stamspolning 2015
- Balkong 2017
Planerade renoveringar
- Fönster 2021
- Värmesystem 2021
- Renovering av innergårdar 2022
- Tak & fasad, byte & renovering 2023
Övriga utrymmen
Föreningen har tvättstuga (i samma port), cykelrum, styrelserum/övernattningsrum och kompostering. Källarförråd ingår till lägenheten.
TV/Internet
Föreningen använder sig av Com hem för internet och TV.
Parkering
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser.
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd - KostnaderMånadsavgift2 807 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring131 kr/månadSumma driftskostnader281 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1190 betalas av SäljarePantsättningsavgift473 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.