Kontakta mäklaren för mer information
Mitt i centrala Aspudden, i det gula fristående bostadshuset på Hägerstensvägen saluförs nu en fantastisk sekelskiftestvåa inbäddad i grönska och charm. Huset byggdes 1912 och är idag en signaturbyggnad för paradgatan i Aspudden med storlagen arkitektur och grönskande trädgård.
En komplett tvåa med fönster i två väderstreck, renoverat kök med diskmaskin och ett rymligt vardagsrum i söderläge och 2.95 i takhöjd. Bra med förvaring i åtta fristående garderober i hall och sovrum. Sovrummet är i västerläge och har plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och har tvättmaskin. Kort och gott: En komplett tvåa på bästa adress!
Unika värden:
- Ljus lägenhet med fina ytskikt och högt i tak.
- Välbevarade plankgolv i alla rum.
- Fyra spröjsade fönster i två väderstreck.
- Insynsfritt läge med vackra träd utanför fönstren.
- Bra planlösning där samtliga rum är rymliga.
- Diskmaskin och tvättmaskin finns.
- Bra förvaring i garderober och i stort vindsförråd.
- Vacker fastighet från 1912 med hiss.
- 2 minuter till tunnelbanan.
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras med kök, vardagsrum, sovrum och badrum i två väderstreck. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt med ingång till lägenhetens alla rum. Här finns avhängning för ytterkläder vid hatthylla och fyra garderober.
Ytskikten är fräscha, väggar, tak och snickerier är vitmålade och plankgolvet i original är i gott skick. Det vackra golvet återfinns i alla rum och är behandlat med hårdvaxolja.
Köket är ljust och stilrent med plats för bord vid fönster, förvaring i underskåp och på öppna hyllplan. För den som önskar finns även plats för extraskåp till höger om ingången. Köket upplevs nyrenoverat och är disponerat på ett praktiskt sätt. Vitt kakel över bänkskiva i marmor och underlimmad diskho ger köket det lilla extra. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med generös takhöjd och två fina spröjsade fönster. Här ryms en stor soffgrupp, matbord och övrigt möblemang - Ett fantastiskt rum där du kan följa säsongens färgskiftningar genom dina fönster.
Sovrummet har fyra stora garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utanför fönstret står ett vackert träd och rummets västerläge gör att det hålls en behaglig temperatur genom hela dagen.
Badrummet är bra disponerat och upplevs fräscht. Idag rymmer badrummet wc, handfat med spegelskåp och handdukstork. Här finns en stor duschplats samt en tvättmaskin som ingår i lägenhetsköpet.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4 m2.
- Det finns hiss upp till lägenhetsplanet.
Välkommen att höra av dig för mer information.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr01476Lgh.nmr. LM1202AdressHägerstensvägen 122, 2trPostnummer126 49PostortStockholmOmrådeHägersten - AspuddenBoarea50 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissJaTrappor2Andelstal2.55390%
- FöreningenNamnBrf Lilla KorpenByggår1912MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Lilla Korpen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen består idag av 32 lägenheter och två lokaler. Föreningen äger marken.
Ekonomi Brf Lilla Korpen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Senaste året har en hyresätt och en lokal sålts vilket gav förenigen ca 3.6 miljoner samt 900.000 kr för lokalen. Lån/kvm uppgår till 6 685 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2019). Att tillägga är att föreningen även har 4,3 mkr i kassan. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
Föreningen arbetar löpande med reparationer och underhåll av fastigheten. Nedan följer en enkel översikt över en del saker som har gjorts under åren.
Genomförda renoveringar fr.o.m 2000: badrum 2000, installation fjärrvärme och ny vattenservice 2005, nya vindsförråd 2005, renovering ventilationssystem samt godkänd OVK 2006, renovering av fasader, fönster, portar, tak och dränering 2006-2007, renovering av gård med nylagd gräsmatta, nya plantor i rabatterna och en häck med häggmispelbuskar 2007, Renovering av tvättstuga 2008. Stamspolning 2010. Trapphusmålning 2011. Renovering av lokalen på Hägerstensvägen 118 2012-2013. Godkänd OVK 2013. Belysning i trapphus 2014. Smidesstaket 2016. Stamspolning 2017. Byte utav samtliga hissar 2018. Totalrenovering taken 2018 – 2019. Plattläggning och pergola på uteplats 2019. Ny förrådsbyggnad 2020. OVK 2020. Stamspolning 2020.
Kommande renoveringar: utbyte av armaturer på gård till LED. Kommande övriga händelser: odlingslådor planeras ställas upp på gården vår 2021 för att kunna nyttjas av medlemmar.
Planerade renoveringar
Kommande renoveringar: utbyte av armaturer på gård till LED. Kommande övriga händelser: odlingslådor planeras ställas upp på gården vår 2021 för att kunna nyttjas av medlemmar.
Övriga utrymmen
Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. Ny grill samt ny sand till sandlådan.
Modern tvättstuga med sex stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt ett stort torkskåp. Stort torkrum finns i källarvåningen.
Cykelrum och barnvagnsrum i trappuppgången 122.
TV/Internet
Ingår i avgiften. För medlemmar finns bredband via Ownit samt Comhem för TV.
Parkering
Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna. De tre platserna lottas ut varje år med förtur för dem som engagerar sig i styrelsen (idag 6 personer).
Energideklaration
UtfördesTorsdag 11 maj 2017Energiprestanda187 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift3 014 kr/månadHushållsel139 kr/månadHemförsäkring120 kr/månadSumma driftskostnader259 kr/månadÖverlåtelseavgift1163 betalas av KöparePantsättningsavgiftIngen avgift
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.