SÅLD!
Högst upp med minimal insyn finner ni denna välplanerad 3:a! Här bor ni med stor inglasad balkong i gavel-läge bland trädtopparna, med hela 17 stycken fönster i tre väderstreck vilket bidrar till en väldigt ljus bostad. Bostadens präglas av fina ytskikt, stort renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum som är fullt utrustat. Goda kommunaktioner genom buss & tvärbana samt endast en kort promenad ner till bad i Mälaren. Missa inte chansen, varmt välkommen på visning!
Lägenhetens fördelar:
- Högst upp
- Minimal insyn
- Inglasad balkong i västläge
- Gott om förvaring (dubbla förråd, ett i lgh och ett på vinden)
- Öppen planlösning
- Stort badrum – med tvättmaskin och torktumlare
- Närheten till stan och natur
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare


Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring genom flera garderober och hatthylla samt plats för skor och barnvagn för den som vill.Sovrum 1
Stort sovrum med heltäckningsmatta (parkett under) och mörkgröna målade väggar. Plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och stor garderob för förvaring.Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, nattduksbord alternativt skrivbord. Fönster mot balkong.Vardagsrum & Kök
Härligt stort rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har plats för stor soffa med tillhörande soffbord, TV-möbel och fåtölj. Ni får också plats med ett stort matbord för flera personer. Köket är renoverat sedan 2018/2019 och har en tydlig samt praktiskt avdelning genom en bardisk med förvaring under samt fungerar som arbetsbord vid matlagningen. Det finns också gott om förvaring i underskåp och överskåp i passande blå köksluckor med en fin vit bänkskiva till. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, stor kyl, stor frys, Micro och diskmaskin.Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch/duschvägg, handfat, WC, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme samt högtalarsystem inbyggt bland spotslightsen.Balkong
Stor inglasad balkong vetter mot härligt väst-läge upp bland trätopparna med minimal insyn. Hår får ni plats med loungehörna, matbord och stolar för flera personer. Övre glaset går att vika bort för en "öppen" balkong. Trägolv målat i ljusgrått.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmrA1504AdressGröndalsvägen 115Postnummer117 68PostortStockholmOmrådeGröndalBoarea79 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3HissJaTrappor6 av 6Andelstal2,37830%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EkensbergsparkenBildades2009Byggår2009Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Ekensbergsparken består av två stycken punkthus som färdigställdes 2009 av NCC. I föreningen finns det totalt 48 bostadsrättslägenheter fördelade på två hus. Gröndalsvägen 115 och 111. Föreningen har en hemsida: http://www.ekensbergsparken.se/
Byggnaden
Flerfamiljhus
Renoveringar
- 2018 Stamspolning.
Övriga utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga som innehåller en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelställ finns utanför båda byggnaderna. Det finns också barnvagnsförråd. Lägenhetsförråden finns på vinden (hissen går hela vägen upp).
TV/Internet
Ownit levererar bredband (100/100Mbit) och IP-TV med grundutbud.
Parkering
Föreningen har 32 parkeringsplatser. Plats med elstolpe kostar 600 kr/mån och utan elstolpe kostar 300 kr/mån. För närvarande kö.
Energideklaration
UtfördesTisdag 2 okt 2012Energiprestanda75 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift4 381 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader1 000 kr/månadPersoner i hushållet4Överlåtelseavgift1169 betalas av KöparePantsättningsavgift468 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.