I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hässelby - Hässelby Strand

Fyrspannsgatan 177

  • 41 kvm
  • 2
  • rum

    1 900 000 kr

    SÅLD

    SÅLD

    Härlig tvårummare med öppen planlösning och solig balkong. Nyproducerad lägenhet från 2015 med alla tänkbara bekvämligheter. Här bor ni med direkt närhet till matvarubutik, T-bana, caféer och mycket mer. Välkommen på visning!

    Lägenhetens fördelar:

    • Solläge på balkong!
    • Stora fönsterpartier!
    • Stilrena materialval!
    • Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter!
    • Minimal insyn!
    • T-bana utanför porten!
    • Social och effektiv planlösning!
    Pris
    1 900 000 kr Accepterat pris
    Adress
    Fyrspannsgatan 177
    Yta
    41 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 100 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Hall

        Hall med mörkt klinkergolv och vita målade väggar. Här finns det plats för skoställ och hatthylla. Det finns också en garderob för ännu mer förvaring.

        Vardagsrum

        Vardagsrummet har vita målade väggar och parkettgolv. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett halvt burspråk skapar gott om utrymme för möblering. Här får ni plats med soffa, soffbord och TV-möbel. Även byrå/skrivbord för den som önskar.

        Kök

        Kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva tillsammans med grått kakel på vägg som stänkskydd. Köket är stort och har gott om förvaring genom underskåp och överskåp. Köket är utrustat med häll, ugn, micro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Husqvarna. Hår får ni också plats med ett stort matbord med plats för flera personer.

        Sovrum

        Sovrum med parkettgolv och vita målade väggar. Gott om förvaring genom en stor garderob med skjutbara dörrar samt en fristående garderob. Härifrån når ni också badrummet.

        Badrum

        Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat/kommod, spegelskåp, badkar/dusch med duschvägg, torktumlare och tvättmaskin.

        Balkong

        Stor balkong med yta för lounge-grupp eller bord och stolar. Balkong vetter mot söder.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        58515-01-01-0332/3
        Adress
        Fyrspannsgatan 177
        Postnummer
        165 62
        Postort
        Hässelby
        Område
        Hässelby Strand
        Boarea
        41 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        2
        Andelstal
        0,012450000
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Stationen 1
        Bildades
        2015
        Byggår
        2015
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Stationen 1 i Hässelby Strand har totalt 63 lägenheter varav samtliga är bostadsrätter och fem stycken lokaler som hyrs ut. Föreningen använder Fastighetsägarna för den ekonomiska förvaltningen och HSB för den tekniska.

        Byggnaden

        Byggnaden är ett modern nyproduktion med 5 våningsplan. Adresserna som ingår är Fyrspannsvägen 177 och 183 samt Persikogatan 81 och 83.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft via kök och badrum med återvinning via frånluftsvärmepump. Tilluft via ventiler i fasad/fönster.

        Renoveringar

        Inga större renoveringar med tanke på byggåret.

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det soprum, cykelrum, bastu, förråd och övernattningslägenhet. Till lägenheten ingår det förråd som är beläget på entréplan och källarplan.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till Comhem som TV & internet leverantör.

        Parkering

        Det finns garageplatser och utomhusplatser till en kostnad på 950kr/mån och 750kr/mån. I dagsläget finns det 6 stycken lediga platser utomhus och 3 stycken lediga utomhus. Totalt finns det 36 parkeringsplatser 24st inomhus och 12st utomhus.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 100 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Obligatoriskt tillägg för bredband & TV
        114 kr/månad
        Summa driftskostnader
        264 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        Längst ut på gröna linjen hittar vi det gröna Hässelby Strand, ett sjönära bostadsområde som på många sätt förkroppsligar den svenska stadsplaneringen under efterkrigstiden. Området växte fram under 1950-talet och fokus låg på framåtanda och pragmatism. Funkis-trenden är därför framträdande på flera håll i området som även har ett tidsenligt planerat centrum med holländska influenser, barnvårdsomsorg och friluftsliv i toppklass. Strandpromenaderna längs Mälaren och Malteholmsbadet är givna besöksmål på sommaren för de boende, men det finns även fina joggingspår, en segelklubb och en skytteklubb för de mer aktiva! För de dagar som vädret inte lockar till utomhusaktiviteter så ligger det nyutvecklade Vällingby Centrum alldeles intill, med underhållning för hela familjen. Det var visserligen en kontroversiell fråga att dra tunnelbanan ut hit till stranden på 50-talet, men få är de boende som nu klagar på att bo så nära Mälaren och ändå kunna ta sig in till City på 30 minuter, med garanterad sittplats!

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!