I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Gröndal

Fregattvägen 91

  • 46 kvm
  • 2
  • rum

    4 080 000 kr

    SÅLD!

    Varmt välkommen till ett underbart och ljust boende beläget högst upp i huset utan insyn med Gröndals tveklöst bästa utsikt! Den fria utsikten från vardagsrum och kök samt från den stora balkongen är milsvid och häpnadsväckande med soligt sydvästläge över vatten och grönskande natur! Sol från lunch till solnedgång.

    Bostaden har en underbar och luftig samt inbjudande känsla där välbevarade ursprungsdetaljer samspelar med moderna material på bästa sätt. Planlösningen är optimal med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum, ett rogivande och rymligt sovrum med morgonsol samt ett kaklat badrum (också med morgonsol genom det öppningsbara fönstret) med tvättmaskin. Stabil och välskött förening med de stora renoveringarna genomförda.

    Här bor ni högst upp på berget, i den högsta byggnaden, högst upp i huset med en enorm utsikt och enormt lugn. Förutom utsikten har ni endast en kort promenad ner till Vintervikens trevliga promenadstråk. Ni når också vattnet där möjlighet att vinterbada för den modige eller på sommaren njuta av picknick i solnedgången.

    Bostaden har goda kommunikationer med busshållplats i närheten samt tvärbana endast en kort bit bort. I Gröndals centrum hittar ni bland annat restauranger, caféer, matbutik och apotek.

    • Otrolig utsikt över Mälaren
    • Stor och solig balkong i västläge
    • Högst upp i huset helt utan insyn
    • Välplanerad med öppen planlösning
    • Genomgående generösa ljusinflöden
    • Fönster åt två väderstreck
    • Lugn återvändsgata
    • Naturnära och flera badplatser i närheten
    • Solklippor och odlingsmöjligheter på innergården

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    4 080 000 kr SÅLD!
    Adress
    Fregattvägen 91
    Yta
    46 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 3
    Avgift
    3 303 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (113 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          En trivsam hall där man direkt möts av det generösa ljusinflödet samt utsikten. Här finns plats för både avhängning och förvaring i en inbyggd garderob och hatthylla. Originalgolv i ek och väggar målade i antikvitt.

        • Vardagsrum
          Härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp med soffbord, TV-möbel och tex arbetsskrivbord för den som vill. Öppen planlösning mot kök och stort fönster som vetter mot utsikten gör att rummet fylls med härlig och ljus atmosfär. Vardagsrummet har originalgolv i ek och väggarna målade i antikvitt. Härifrån når ni också balkongen.

        • Kök
          Ett trivsamt kök med vita skåp och lådor samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Bänkskiva i laminat med Sigvard Bernadottes klassiska mönster ”Virrvarr” vit/silver med kantprofil i trä. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, gasspis och mikrovågsugn. Intill fönstret finns perfekt utrymme för en trevlig matplats. På golvet finner ni slipat originalgolv.

        • Sovrum
          I sovrum får ni plats med stor dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Inbyggda garderober med överskåp. Slipat orginialgolv och tapeter i svensk design från Bantie.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med gott om förvaring i fyra vägghängda skåp, spegelskåp, handfat med kommod och en liten hylla. Dusch, WC, handdukstork, toppmatad tvättmaskin och golvvärme. Vädringsfönster finns och för den som önskar finns möjlighet att öppna och sola sig i morgonduschen.

        • Balkong
          Balkong med makalös utsikt och plats för bord och stolar eller loungegrupp. För den som vill odla finns mycket goda möjligheter då balkong vetter mot sydväst. Nytt Thermowood trägolv från 2019.

        • Förråd
          Till lägenheten hör två stycken källarförråd, ett mindre och ett större.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        99-2056-4-89-5
        Lgh.nmr. LM
        1302
        Adress
        Fregattvägen 91
        Postnummer
        117 68
        Postort
        Stockholm
        Område
        Gröndal
        Boarea
        46 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 3
        Andelstal
        0,96802%
        Andelstal insats
        0,99751%
        Andelstal avgift
        0,96802%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        HSB Bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm
        Byggår
        1939
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        HSB Bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm är en äkta förening med 102 stycken bostadsrätter och 18 lokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Fregattvägen 59-91 och 74-76. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och det krävs individuellt medlemskap i HSB för att bli medlem i föreningen.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag.

        Renoveringar

        • 1993/94 Stambyte (stående stammar)
        • 1993/94 Elomdragning (nya kablar + jordfelsbrytare i samtliga lägenheter)
        • 1993/94 Badrummen
        • 1993/94 Taken
        • 1993/94 Bastu tillkom
        • 1993/94 Tvättstugor renoverade 2010 (maskinparken byts efterhand)
        • 1997 Fjärrvärme 1997
        • 2001 Stambyte (liggande stammar)
        • 2007 Spolning av samtliga stammar
        • 2007 Fasadrenovering och balkonger
        • 2008 Energideklaration
        • 2011 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
        • 2012 Trapphusrenovering
        • 2018 Stammar (spolning)
        • 2019 OVK

        Övriga utrymmen

        Föreningens gemensamma utrymmen är bastu och gym (Fregattvägen 83-85), cykelförråd (Fregattvägen 63-65 källaren), tvättstugor (Fregattvägen 71-73 och 83-85), snickeriverkstad (Fregattvägen 79) och övernattningslägenhet (Fregattvägen 79) samt härliga gårdar med uteplats och odlingsmöjligheter. Sommarvatten till odlingarna finns att tillgå med föreningens vattenslangar som tas fram över odlingssäsongen. Barnvagsnförråd finns i varje port.

        TV/Internet

        Basutbudet från ComHem finns att tillgå och ingår i månadsavgiften. Följande kanaler finns för närvarande: SVT1 & 2, Tv3, Tv4, Kanal 5, TV4 Sport, Sjuan, TV8, Kanal 9, Tian, TV Finland, TV6, STV24, Barnkanalen/Kunskapskanalen samt öppna kanalen. Ytterligare kanaler kan beställas på egen bekostnad genom ComHem. Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget och abonnemangskostnadet ingår i månadsavgiften.

        Parkering

        Det finns 33st parkeringsplatser för bilar samt 3st MC-platser i föreningen. Det är kö i dagsläget.

        Energideklaration

        Utfördes
        Onsdag 19 jun 2019
        Energiprestanda
        131 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 303 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        122 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        125 kr/månad
        Gaskostnad
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        647 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1162,5 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Gröndal är idag ett väldigt populärt område där ny bebyggelse blandas med bevarad funkis och sekelskiftesfastigheter. Det som gör Gröndal så populärt är närheten till naturen men också goda kommunala förbindelser. I Gröndal ligger också härliga Vinterviken som erbjuder lika mycket under vintern som under sommaren. Här finns flera padelbanor (3 stycken) och en tennisbana. Badmöjligheter har ni båda i Mälaren eller i sjön trekanten. Vid Mälaren finner ni Kajakföreningen Örnsbergs Kanotsällskap. Som nyligen fått godkänt att bygga nytt klubbhus i Mörtviken vid båtföreningen. Vinterviken erbjuder också ett trädgårdskafé, en oas för trädgårdsintresserade och som har trevliga musikevenemang på sommarhalvåret. God vegansk mat. Vintervikens värdshus finns också, mysig restaurang och kafé bara ett stenkast från Fregattvägen. Förutom ett bra utbud i Gröndals centrum har ni också en populär matvarubutik och utsedd till årets dagligvarubutik 2021, ICA Liljeholmen. Dit tar ni er enklast genom en promenad eller tvärbana. Ni har också hela Liljeholmens galleria där det mesta finns.

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!