Såld
I Hornstull, på en lugn återvändsgata, finner ni denna charmiga 2,5-rumslägenhet i en fastighet från 1929. Denna välplanerade mini-trea erbjuder två sovrum med plats för sängar och garderober eller alternativt ett separat matrum eller arbetsrum. Lägenheten har också en balkong i västerläge där ni kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret.
Lägenheten utmärks av en harmonisk kombination av bevarade detaljer från byggåret och en modern rumsdisposition. Djupa fönsternischer och plankgolv i alla rum, förutom badrummet, ger en genuin charm. Den moderna utformningen kompletteras av det stora gjutjärnsfönstret mellan sovrummet och vardagsrummet, vilket har en fascinerande historia – det härstammar från en gammal skofabrik i Tyskland.
Lägenheten är genomgående med fönster åt två håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. För extra bekvämlighet finns hiss, tvättstuga i samma uppgång och ett förråd på vinden.
Bostadsrättsföreningen är i en stark ekonomisk situation och är just nu i processen att sälja en hyresrätt för att ytterligare amortera på sina lån. På den mysiga innergården, som är designad av en trädgårdsarkitekt, finns grillplats och växthus, perfekt för sociala tillställningar. Läget är fantastiskt, med närhet till Långholmen och Tanto, där ni kan ta härliga bad under sommarens varma dagar. Utmärkta kommunikationer erbjuds med tunnelbana och flera busslinjer i närheten, och för cykelentusiaster finns ett cykelrum i markplan. Dessutom bor ni nära stadspulsen i Hornstull med sitt rika utbud av restauranger, kaféer och butiker, vilket ger en levande och bekväm vardag.
Sammanfattningsvis är detta en perfekt lägenhet för er som söker en funktionell bostad med ett extrarum på ett av Hornstulls mest attraktiva lägen, redo att flyttas in i och njutas av direkt.
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med praktiska förvaringslösningar för ytterkläder direkt vid entrén. Längre in i lägenheten öppnar sig en genomtänkt planlösning som harmoniskt binder samman alla rum.
Vardagsrummet, som utgör lägenhetens hjärta, karaktäriseras av de stora gjutjärnsfönstren som vetter mot sovrummet och ger rummet en unik och personlig prägel. Här finns flera möbleringsalternativ, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. De ljusa plankgolven bidrar till en modern och hemtrevlig atmosfär.
Köket är välutrustat för den matlagningsintresserade, med en stilren induktionshäll och diskmaskin. Den integrerade kyl/frysen är placerad i kökets ingång och smälter diskret in i vardagsrummets inredning. Funktionalitet möter charm i köket, där de bevarade tidstypiska detaljerna, såsom fönsterdörrarna mot det inre sovrummet, skapar en unik atmosfär.
Sovrum 1/Matrum är ett rymligt och rofyllt rum vid balkongen, med plats för både säng och förvaring. Här finns även utrymme för ett skrivbord eller möjligheten att inreda rummet som ett matrum med direkt utgång till balkongen.
Sovrum 2 erbjuder flexibilitet och kan användas antingen som ett mindre sovrum eller kontor, beroende på era behov. Gjutjärnsfönstret mot vardagsrummet ger en industriell touch och unik karaktär åt rummet. Även här finns plats för ett skrivbord, vilket gör det idealiskt för hemmakontor, eller en säng som i nuvarande utformning. Rummet har samma vackra plankgolv som resten av lägenheten.
Badrummet är stilrent och funktionellt med moderna ytskikt och en dusch.
Från det inre sovrummet når ni den underbara balkongen i västerläge, där ni kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret. Balkongen har gott om plats för utemöbler och växter, vilket skapar en perfekt oas för avkoppling.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr00025Lgh.nmr. LM1202AdressFolkskolegatan 6, 2trPostnummer117 35PostortStockholmOmrådeSödermalm - HornstullBoarea45 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningen. Sovrum vid balkong är tidigare matrum.Antal rum2.5HissJaTrappor2Andelstal3,99374%Andel av BRF nettoskuldsättning283 202 kr
- FöreningenNamnHSB:s Bostadsrättsförening Propellern 10Byggår1929
Allmän information
HSB Brf Propellern 10 är en sk äkta förening och består av 32 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen förväntas sälja en kvarvarande hyresrätten under 2024 och har som målsättning att lånen ska uppgå till ca 4 mkr efter det.
Fastigheten byggdes 1929 och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen äger marken. Den totala bostadsytan uppgår till 1023 kvm.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.propellern10.se/
Renoveringar
2024- Balkongbygge till 1 lägenhet samt en balkongdörr.
2024- Renovering av hyresrätten till bostadsrätt.
2023 - Målade om entrén samt bakgårdsentrén.
2023- Genomgång av ventilationen i alla lägenheter.
2023- Inköp av ny torktumlare samt en tvättmaskin.
2022- Stamspolning.
2022- Balkongbygge till 4 lägenheter ( Bygglov för balkonger för hela gårdsfasaden).
2022- OVK.
2022- Stamspolning.
2021- Port och gårdsdörr renovering.
2020- Installtion av fiber.
2020- Hissrenovering.
2020- Nytt cykelrum.
2019- Nya möbler till gården samt ny grill.
2018 - Taket målades om.
2017 - Stamspolning.
2017 - OVK.
2016- Upprustning av innergård.
2016 - Automatisk dörröppning i entrén.
2015- Renovering av förnings hyresrätt.
2015- Service på tvättmaskiner och torktumlare.
2015- Radonmätning.
2014- Byggnation av balkonger till de lägenheter som önskade.
2011- Byte av fastighetens cirkulationspump.
2009 - Målning av trapphus.
2008 - Renovering tvättstuga.
2005 - Renovering av fönster.
1993-1994 V/A stammar och el-stigare byttes.Planerade renoveringar
2025 - Se över värmecentralen
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med sommarmöbler som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I källaren finns en rymlig tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel. Det finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsrum i källaren. Städning av trapphuset genomförs varannan vecka är en tjänst föreningen bekostar. Lägenheternas förråd är på vinden.
TV/Internet
Fiberanslutning med Stockholm stadsnät 200/200 Mb/s Bredband och TV-grundutbud via Sappa. Bredband och TV-grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
I området råder boendeparkering, mer information se: stockholm.se
Energideklaration
UtfördesSöndag 28 jun 2020Energiprestanda162 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördKommentar
- KostnaderMånadsavgift4 019 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader300 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
