Välkommen
Fantastisk lägenhet högst upp i huset med arkitektritad terrass! Här bor du i västra Hornstull och i ett av områdets trevligaste kvarter. Hissen tar dig upp till lägenhetsplanet och in till denna yteffektiva och smart planerade 1:a med ”all in one”-känsla. Ställ upp balkongdörrarna och bjud hem vänner och familj, här finns gott om plats på den 10 kvm stora terrassen. Det här är lägenheten som förlänger dagen och gör ditt boende till något alldeles extra.
Lägenhetens fördelar:
- Charmig 30-tals fastighet med tidstypiska detaljer.
- Arkitektritad balkong med pergola och trätrall samt en unik soffkonstruktion med lounge- middags- eller solbäddsläge.
- Vitsåpade trägolv i rummet, och genomgående schackrutiga klinker i hall och kök.
- Smart planerad med förvaring i både plats- och inbyggda garderober. Vindsförråd en trappa upp från lägenheten.
- Fräscht stambytt kök med matplats och diskmaskin.
- Stambytt badrum med dusch och tvättmaskin.
- Stabil förening med god ekonomi och hiss.
- Populär lummig innergård för grillning.
- Trappa ner till Pålsundet nära fastighetens port.
- Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
- Bra kommunikationer med tunnelbana och buss på några minuters gångavstånd.
- Möjlig 2:a (se alternativ planlösning).
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till framgång. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Inbjudande hall med slitstarkt och vackert schackrutigt klinkergolv, ingång till kök, vardagsrum och badrum. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob och på hyllor. Stilfullt och väl disponerat kök med matplats och förvaring i överskåp och lådor. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskho och diskmaskin. Det vackra köksfönstret med spröjs ger ett fint ljusinsläpp och djup åt köket. Vardagsrummet är välplanerat med plats för soffa, tv-möbel och säng. Här finns en inbyggd garderob och dubbeldörrar till terrassen. Smakfullt renoverat och stambytt badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, spegel, skåpförvaring, handdukstork och tvättmaskin. Den 10 kvm stora terrassen, med trätrall och två sittavdelningar, är arkitektritad och byggdes sommaren 2018. Pergola för klätterväxter på varsin sida av terrassen och en smart sofflösning med tre funktioner. Nerfällt bord för loungehörna, uppfällt bord för middagar eller bordsskivan i soffhöjd för solbädd.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd, en trappa upp.
Välkommen att höra av dig för mer information.
- FaktaLgh.nmr52AdressFolkskolegatan 6, 5trPostnummer117 35PostortStockholmOmrådeSödermalm - HornstullBoarea35 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissJaTrappor5 av 5Andelstal3,45043 %
- FöreningenNamnHSB:s Bostadsrättsförening Propellern 10Bildades1983Byggår1931Juridisk personNej
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Propellern 10 bildades 1983. Föreningen består idag av 33 lägenheter, varav 1 st upplåtes med hyresrätt.
Ekonomi
Brf Propellern är en äkta förening med god ekonomi, som har amorterat på lån och sänkt avgiften 2016/2017. Vid upplåtelser av kvarvarande hyreslägenhet har föreningen en möjlighet att amortera på lånen eller investera i fastigheten. Långfristiga skulder 7 596 630kr. Belåningsgrad 7768 kr /kvm.Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften.
Renoveringar
2018 Taket målades om
2017 Ledbelysning i trapphus och vind
2017 Stamspolning
2017 OVK
2016 Automatisk dörröppning i entrén
2009 Målning av trapphus
2008 Renovering tvättstuga
2005 Renovering av fönster
1993-1994 V/A stammar och el-stigare byttesÖvriga utrymmen
Föreningen består av ett hus med fem våningar, hiss, vind, källare och gård. Den lummig innergården renoverades 2017 med sittplatser, planteringar och grill. Lägenheternas förråd är på vinden och i källaren finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Miljörum med källsortering på entréplan.
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem
Energideklaration
UtfördesTorsdag 13 maj 2010Energiprestanda176 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 618 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader200 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.