Såld
På en lugn återvändsgata i Hornstull, i en fastighet från 1929, finner ni denna rymliga 1,5:a. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med plats för både säng, soffa och matplats, samt en härlig uteplats mot gården, som nås från köket i västerläge där ni kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret. Köket, som nyligen renoverats med bland annat integrerad diskmaskin, kyl och frys, har ett intilliggande kontor eller extrarum som rymmer en 90-säng eller ett skrivbord. Lägenheten kännetecknas av sina generösa ytor för att vara en etta, tillsammans med välbevarade originaldetaljer från byggåret. Två inbyggda garderober, en möblerbar inre hall, samt djupa fönsternischer och plankgolv i alla rum utom badrummet bidrar till en genuin charm. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Extra bekvämlighet erbjuds med hiss till vindsförrådet och tvättstugan är i samma uppgång. Bostadsrättsföreningen äger idag lägenheten, och pengarna från försäljningen kommer användas till att amortera föreningens lån. Inför försäljningen har föreningen låtit dra om all el, fräscha upp ytskikten och installera ett nytt kök. Lägenheten står tom och snabbt tillträde kan erbjudas.
Den charmiga innergården, designad av en trädgårdsarkitekt, har grillplats och växthus – perfekt för sociala sammankomster med direktaccess från uteplatsen. Läget är optimalt med närhet till Långholmen och Tanto för soliga bad under sommaren. Här finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer i närheten, samt ett cykelrum på markplan för den som föredrar att cykla. Dessutom bor ni nära Hornstulls stadspuls, med sitt rika utbud av restauranger, kaféer och butiker, vilket ger en levande och bekväm vardag.
Sammanfattningsvis är detta en perfekt lägenhet för er som söker en rymlig etta i ett av Hornstulls mest attraktiva lägen, redo att flyttas in i och njutas av direkt.
# | Datum | Bud |
---|---|---|
2 | 5 nov | 4 000 000 kr |
1 | 4 nov | 3 850 000 kr |
2 | 4 nov | 3 800 000 kr |
1 | 4 nov | 3 720 000 kr |
2 | 4 nov | 3 700 000 kr |
1 | 4 nov | 3 620 000 kr |
2 | 4 nov | 3 600 000 kr |
1 | 4 nov | 3 495 000 kr |
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med nyslipat trägolv och stilrent vita väggar som löper genom hela lägenheten, förutom i badrummet. Hallen leder vidare till en central inre hall, vilken fungerar som lägenhetens hjärta och erbjuder smidig access till alla rum: vardagsrum, kök, badrum samt en praktisk inbyggd garderob för extra förvaring.
Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, säng och matbord. Rummet präglas av ett vackert ljusinsläpp från fönstret som vetter mot charmiga Folkskolegatan och har dessutom en inbyggd garderob som ger smidig förvaring och förstärker den luftiga känslan i rummet.
Köket är både funktionellt och charmigt, med en egen utgång till den privata uteplatsen. Här finns plats för ett mindre frukostbord där du kan njuta av morgonkaffet. Köket är nyligen renoverat och utrustat med ett modernt IKEA-kök, som inkluderar integrerade vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och underskåpsbelysning, vilket ger en praktisk och elegant arbetsyta.
Den privata och lummiga uteplatsen är en oas med trappa ner till ett trädäck – perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster under sommarhalvåret.
Intill köket finner du ett mindre rum som kan användas som kontor, gästrum eller förvaring. Här finns plats för en 90-säng eller ett skrivbord, vilket ger flexibla möjligheter beroende på behov.
Badrummet nås enkelt från hallen och är utrustat med plastmatta, wc, handfat och en dusch. Allt du behöver för en praktisk och bekväm vardag.
Hör av er för mer info!
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr4AdressFolkskolegatan 6Postnummer117 35PostortStockholmOmrådeSödermalm - HornstullBoarea45 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5HissJaTrappor0,5 av 5Andelstal3,89585%Andel av BRF nettoskuldsättning276 260 kr
- FöreningenNamnHSB:s Bostadsrättsförening Propellern 10Byggår1929
Allmän information
HSB Brf Propellern 10 är en sk äkta förening och består av 32 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen förväntas sälja en kvarvarande hyresrätten under 2024 och har som målsättning att lånen ska uppgå till ca 4 mkr efter det.
Fastigheten byggdes 1929 och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen äger marken. Den totala bostadsytan uppgår till 1023 kvm.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.propellern10.se/
Renoveringar
2024- Balkongbygge till 1 lägenhet samt en balkongdörr.
2024- Renovering av hyresrätten till bostadsrätt.
2023 - Målade om entrén samt bakgårdsentrén.
2023- Genomgång av ventilationen i alla lägenheter.
2023- Inköp av ny torktumlare samt en tvättmaskin.
2022- Stamspolning.
2022- Balkongbygge till 4 lägenheter ( Bygglov för balkonger för hela gårdsfasaden).
2022- OVK.
2022- Stamspolning.
2021- Port och gårdsdörr renovering.
2020- Installtion av fiber.
2020- Hissrenovering.
2020- Nytt cykelrum.
2019- Nya möbler till gården samt ny grill.
2018 - Taket målades om.
2017 - Stamspolning.
2017 - OVK.
2016- Upprustning av innergård.
2016 - Automatisk dörröppning i entrén.
2015- Renovering av förnings hyresrätt.
2015- Service på tvättmaskiner och torktumlare.
2015- Radonmätning.
2014- Byggnation av balkonger till de lägenheter som önskade.
2011- Byte av fastighetens cirkulationspump.
2009 - Målning av trapphus.
2008 - Renovering tvättstuga.
2005 - Renovering av fönster.
1993-1994 V/A stammar och el-stigare byttes.Planerade renoveringar
2025 - Se över värmecentralen
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med sommarmöbler som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I källaren finns en rymlig tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel. Det finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsrum i källaren. Städning av trapphuset genomförs varannan vecka är en tjänst föreningen bekostar. Lägenheternas förråd är på vinden.
TV/Internet
Fiberanslutning med Stockholm stadsnät 200/200 Mb/s Bredband och TV-grundutbud via Sappa. Bredband och TV-grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
I området råder boendeparkering, mer information se: stockholm.se
Energideklaration
UtfördesSöndag 28 jun 2020Energiprestanda162 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift3 755 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader300 kr/månadInsats
717382
Upplåtelseavgift3282618
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.