I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Telefonplan

Flygelgatan 4

  • 30 kvm
  • 1
  • rum

    2 095 000 kr

    Välkommen till Flygelgatan 4, 6tr

    Högst upp i huset på våning 6 finner ni denna välplanerade 1:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong i skönt solläge. Fina fönster som sträcker sig från golv till tak skapar en fin ljus atmosfär i hela bostaden. Här bor ni nära T-bana, matvarubutiker och restauranger. Varmt välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Högst upp i fastigheten.
    • Balkong i solläge.
    • Öppen planlösning.
    • Väldigt ljus lägenhet.
    • Gemensam takterrass endast en trappa upp från lägenheten.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 095 000 kr /BUD
    Adress
    Flygelgatan 4
    Yta
    30 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    6
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 072 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Budgivning
    2 210 000 kr(Högsta bud)
    Visa budhistorik
    # Datum Bud
    2 15 okt 2 210 000 kr
    1 14 okt 2 200 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten har genomgående ek parkettgolv och vitmålade väggar.

        • Hall
          Hall med förvaring genom hatthylla och skoställ samt plats för byrå eller garderob för den som önskar.

        • Allrum & kök
          Härligt allrum med plats för soffa, soffbord, TV-bord och säng. Öppen planlösning till köket ger en fin yta och för att ha matbord med plats för flera personer. Köket har god förvaring genom underskåp och överskåp. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn, häll och diskmaskin. Härifrån når ni också den härliga balkongen med plats för utemöbler och är i skönt solläge.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0006f
        Lgh.nmr. LM
        1503
        Adress
        Flygelgatan 4
        Postnummer
        126 28
        Postort
        Hägersten
        Område
        Telefonplan
        Boarea
        30 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Boareabeskrivning
        Enligt lägenhetsförteckning 29,9kvm. Avrundning sker alltid uppåt vid mätningar idag. Därför 30kvm.
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        6
        Andelstal
        1,34370%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Kobran Telefonplan
        Bildades
        2012
        Byggår
        2012
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Kobran Telefonplan är en äkta bostadsrättsförening med 54 stycken lägenheter varav samtliga är bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2012 och använder Rådrum som ekonomisk & teknisk förvaltare. Bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra på obestämd tid med styrelsens godkännande mot en avgift (4.440kr/år).

        Övrigt: Arkitekt för den prisbelönta fastigheten är Wingårdhs Arkitektkontor (Pelle Glembrandt, Per Aase, Mikael Andersson och Leif Ödman) Länk till utmärkelsen: https://www.byggnyheter.se/20190804/8431/kobran-blev-arets-byggnad-i-stockholm

        Byggnaden

        Flerfamiljshus.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och FTX (Värmeåtervinningssystem med mekaniks från och tilluft system).

        Renoveringar

        • OVK besiktning 2018
        • Ommålning av hiss och räcken 2018

        Planerade renoveringar

        • Stamspolning 2020

        Övriga utrymmen

        Föreningen har tvättstuga och cykelrum på entréplan samt takterass med en härlig utsikt med grillmöjligheter.

        TV/Internet

        Triple play lösningen med internet (fiber), TV och telefoni.

        Parkering

        Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser och kostar ca 500 kr/mån. I dagsläget är det kö.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 072 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        291 kr/månad
        Hemförsäkring
        141 kr/månad
        Summa driftskostnader
        432 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!