Välkommen
Inflyttningsklar och yteffektiv 1:a med stora fönster, milsvid utsikt och eftermiddagssol. Lägenheten är stambytt med nytt badrum och ny elcentral. Lägenheten erbjuder ett lättmöblerat rum, ett praktiskt kök, förvaring i walk-in-closet och ett badrum i toppskick. Bredband 50 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften.
Ett tryggt boende i en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Tillgång till gym, bastu, roddbåt, stora tvättstugor, snickarbod, festlokal och tre gästlägenheter. Lugnt och ostört område vid Södermalms största parkområde. Strax utanför porten ligger koloniträdgårdar i Tanto och fina promenadstråk längs Årstaviken. Smidiga kommunikationer med tunnelbana vid Zinkensdamm, buss 55 som stannar på Tantogatan och även busslinjerna 2, 3 och 4 samt pendeltåg vid Södra Station 5 minuter från bostaden.
Omgående tillträde är möjligt.
Lägenhetens fördelar:
- Stabil förening med låg avgift.
- Ljus lägenhet, högt upp i huset med eftermiddagssol.
- Stambytt badrum med snygga materialval.
- Kök med plats för två personer - Hacka lök med utsikt!
- Stor klädkammare och hatthylla i entrén.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr79Lgh.nmr. LM1803AdressFlintbacken 4, 8trPostnummer118 42PostortStockholmOmrådeSödermalm - HögalidBoarea29.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissJaTrappor8 av 12Andelstal0,06198
- FöreningenNamnHSB Bostadsrättsförening Tanto i StockholmByggår1964
Allmän information
Brf Tanto består av fem hus med 729 lägenheter. 28 lägenheter är fortfarande upplåtna med hyresrätt (samt 24 studentbostäder) vilken är en dold tillgång för föreningen. Föreningen är en mycket välskött förening som förvärvade fastigheten år 1980. Föreningen äger marken inklusive parkeringsområdena och de omkringliggande gårdarna. Ekonomi i föreningen är fortsatt god med en stark balansräkning. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2019.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften.
Renoveringar
2008 - Renovering av fastigheternas hissar
2009 - OVK
2010 - Brandskyddsöversyn
2010 - Renovering av hyreslägenheter och hyreslokaler
2010 - Sopsugsprojekt avslutat
2010 - Målning trapphus
2010 - Passagesystem
2010 - Säkerhetsdörrar till alla hyreslägenheter
2010 - Fortsatt installation av rörelsestyrda armaturer i syfte att minska elförbrukningen
2012 - Nödbelysning brandtrappor
2012 - Injustering radiatorer
2012 - Fortsatt arbete med installations av rörelsestyrda armaturer
2015 - Fasadfogarna renoverades
2016 - Renovering av A, B, C och E-parkeringarna
2016 - Byte av fönster i markplan på samtliga hus
2016 - Nya lekredskap på A-gården
2017 - Stambyte på Sockerbruksgränd
2019 - Stambyte på Flintbacken 2-10
2019 - Stambyte på Flintbacken 14-28Planerade renoveringar
Stambyte 2016 - 2021
(Till följd av pågående stambyte beräknas avgiften höjas ca 15 %)
Renovering betong nedre stomme i Hus C/garage 2018 - 2020
Renovering betongfasader/lutande balkongelement, takomläggning 2019 - 2022Övriga utrymmen
Till lägenheten finns ett källarförråd. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen så som festlokal, 3 stycken gästlägenheter, snickarbod, gym, bastu, roddbåt samt cykelförråd och tvättstugor. Flertalet moderna tvättstugor och grovtvättstugor finns att tillgå. Föreningens hus är omgärdade av grönskande innergårdar utrustade med lekredskap, utemöbler, planteringar och fruktträd. Det finns en mysig grillplats med härlig utsikt för föreningens medlemmar
TV/Internet
Bredband 50 Mbit/s ingår i avgiften. Leverantör är ComHem. Även kabel-TV via ComHem, grundutbudet igång. För utökat utbud och priser se www.comhem.se
Parkering
Föreningen har tillgång till 110 garageplatser, 127 p-platser med eluttag för motor/kupé-värmare, 203 vanliga p-platser och ca 18 platser på gästparkeringen. Parkeringsplatserna är belägna i anslutning till fastigheternas framsida mot gatan. Garageplatserna finns i C-husets källare, Tantogatan.
Energideklaration
UtfördesMåndag 16 feb 2009Energiprestanda131 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift1 284 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader200 kr/månadÖverlåtelseavgift1163 betalas av SäljarePantsättningsavgift465 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.