I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Högalid

Flintbacken 4, 8tr

  • 29.5 kvm
  • 1
  • rum

    2 620 000 kr

    Välkommen

    Inflyttningsklar och yteffektiv 1:a med stora fönster, milsvid utsikt och eftermiddagssol. Lägenheten är stambytt med nytt badrum och ny elcentral. Lägenheten erbjuder ett lättmöblerat rum, ett praktiskt kök, förvaring i walk-in-closet och ett badrum i toppskick. Bredband 50 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften.

    Ett tryggt boende i en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Tillgång till gym, bastu, roddbåt, stora tvättstugor, snickarbod, festlokal och tre gästlägenheter. Lugnt och ostört område vid Södermalms största parkområde. Strax utanför porten ligger koloniträdgårdar i Tanto och fina promenadstråk längs Årstaviken. Smidiga kommunikationer med tunnelbana vid Zinkensdamm, buss 55 som stannar på Tantogatan och även busslinjerna 2, 3 och 4 samt pendeltåg vid Södra Station 5 minuter från bostaden.

    Omgående tillträde är möjligt.

    Lägenhetens fördelar:

    • Stabil förening med låg avgift.
    • Ljus lägenhet, högt upp i huset med eftermiddagssol.
    • Stambytt badrum med snygga materialval.
    • Kök med plats för två personer - Hacka lök med utsikt!
    • Stor klädkammare och hatthylla i entrén.

    Välkommen på visning!

    Pris
    2 620 000 kr / SÅLD
    Adress
    Flintbacken 4, 8tr
    Yta
    29.5 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    8 av 12
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 284 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,8 i betyg (35 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        79
        Lgh.nmr. LM
        1803
        Adress
        Flintbacken 4, 8tr
        Postnummer
        118 42
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Högalid
        Boarea
        29.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        8 av 12
        Andelstal
        0,06198
      • Föreningen
        Namn
        HSB Bostadsrättsförening Tanto i Stockholm
        Byggår
        1964

        Allmän information

        Brf Tanto består av fem hus med 729 lägenheter. 28 lägenheter är fortfarande upplåtna med hyresrätt (samt 24 studentbostäder) vilken är en dold tillgång för föreningen. Föreningen är en mycket välskött förening som förvärvade fastigheten år 1980. Föreningen äger marken inklusive parkeringsområdena och de omkringliggande gårdarna. Ekonomi i föreningen är fortsatt god med en stark balansräkning. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2019.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften.

        Renoveringar

        2008 - Renovering av fastigheternas hissar
        2009 - OVK
        2010 - Brandskyddsöversyn
        2010 - Renovering av hyreslägenheter och hyreslokaler
        2010 - Sopsugsprojekt avslutat
        2010 - Målning trapphus
        2010 - Passagesystem
        2010 - Säkerhetsdörrar till alla hyreslägenheter
        2010 - Fortsatt installation av rörelsestyrda armaturer i syfte att minska elförbrukningen
        2012 - Nödbelysning brandtrappor
        2012 - Injustering radiatorer
        2012 - Fortsatt arbete med installations av rörelsestyrda armaturer
        2015 - Fasadfogarna renoverades
        2016 - Renovering av A, B, C och E-parkeringarna
        2016 - Byte av fönster i markplan på samtliga hus
        2016 - Nya lekredskap på A-gården
        2017 - Stambyte på Sockerbruksgränd
        2019 - Stambyte på Flintbacken 2-10
        2019 - Stambyte på Flintbacken 14-28

        Planerade renoveringar

        Stambyte 2016 - 2021
        (Till följd av pågående stambyte beräknas avgiften höjas ca 15 %)
        Renovering betong nedre stomme i Hus C/garage 2018 - 2020
        Renovering betongfasader/lutande balkongelement, takomläggning 2019 - 2022

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten finns ett källarförråd. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen så som festlokal, 3 stycken gästlägenheter, snickarbod, gym, bastu, roddbåt samt cykelförråd och tvättstugor. Flertalet moderna tvättstugor och grovtvättstugor finns att tillgå. Föreningens hus är omgärdade av grönskande innergårdar utrustade med lekredskap, utemöbler, planteringar och fruktträd. Det finns en mysig grillplats med härlig utsikt för föreningens medlemmar

        TV/Internet

        Bredband 50 Mbit/s ingår i avgiften. Leverantör är ComHem. Även kabel-TV via ComHem, grundutbudet igång. För utökat utbud och priser se www.comhem.se

        Parkering

        Föreningen har tillgång till 110 garageplatser, 127 p-platser med eluttag för motor/kupé-värmare, 203 vanliga p-platser och ca 18 platser på gästparkeringen. Parkeringsplatserna är belägna i anslutning till fastigheternas framsida mot gatan. Garageplatserna finns i C-husets källare, Tantogatan.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 284 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1163 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        465 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 16 feb 2009
        Energiprestanda
        131 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!