I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Fatburs Brunnsgata 22, 1tr

  • 75 kvm
  • 3
  • rum

    6 200 000 kr

    Såld

    Praktisk 3:a mitt på Södermalm med solig söderläge på balkongen, två sovrum och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten nås bekvämt via hiss eller en trappa upp från entréplanet och har en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Förvaringsutrymmen finns i garderober, separat klädkammare samt i källarförråd. Det stora badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin. Nära tillgång till utmärkta kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg och bussar.

    • Välplanerad och funktionell layout.
    • Stora sociala ytor för umgänge.
    • Solsäker balkong mot lugn gård.
    • Låg belåningsgrad för ekonomiskt fördelaktigt boende.
    • Centralt läge med lugn atmosfär.
    • Stabil förening med hyresrätter kvar.
    • Närhet till kommunikationer och transport.
    • Rymligt badrum och källarförråd.
    Pris
    6 200 000 kr Såld
    Adress
    Fatburs Brunnsgata 22, 1tr
    Yta
    75 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 902 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (95 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten ingår i en stor och stabil förening. Bostaden i sig är mycket välplanerad och har en stor balkong mot föreningens innergård. Två bra sovrum samt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Närheten till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg och bussar gör att du lätt och snabbt tar dig runt i stan.

        Hall: När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Det finns ett förvaringssystem längs ena väggen där du kan hänga upp dina kläder. I angränsning till hallen ligger badrummet och en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. På golvet i hallen ligger laminat och väggarna är gråmålade.

        Vardagsrum och kök - öppen planlösning: Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har en delvis öppen planlösning mot köket. Detta skapar en luftig och rymlig sällskapsyta som blir en naturlig samlingsplats för både den lilla familjen och större sällskap. Rummen separeras endast av ett par skjutdörrar. Det finns en bra kontakt mellan köket och vardagsrummets sittgrupp, men varje del har ändå sin egen atmosfär. Vardagsrummet är mycket flexibelt möblerat och det finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang enligt behov. Arbetsytor i köket är rymliga och inbjudande för matlagningssällskap. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Köksskåpen och arbetsbänkarna är vita och släta. Matplatsen är placerad vid fönstret och rymmer ett stort matbord, perfekt för tillställningar eller kalas.

        Balkong: Från köket har du utgång till balkongen som har ett söderläge. Balkongen blir din egen oas och suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö. Här finns gott om plats för bord och stolar där du kan njuta av solen och friska luften. Du har också möjlighet att odla dina favoritkryddor eller till och med tomater för sommarens sallader. Du kan börja morgonen i lugn och ro med din frukostkopp helt för dig själv eller bjuda in vänner för mysiga stunder på kvällen.

        Sovrum: Till vänster om hallen finns ett av lägenhetens två sovrum. Här finns en garderob och tillräckligt med plats för en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov. Väggarna är målade blå och det ligger laminatgolv i rummet.

        Sovrum: Bredvid köket ligger lägenhetens andra sovrum. Rummet har linoleumgolv och målade väggar och erbjuder en bekväm och mångsidig användning.

        Badrum: Lägenheten har ett stort badrum som är beklätt med kakelplattor på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Ett. praktiskt badrum utrustat med ett bekvämt badkar för avkoppling, toalett, tvättmaskin för enkel hantering av tvätten, handdukstork för varma och fräscha handdukar, badrumsskåp för förvaring av toalettartiklar samt ett handfat.

        Källarförråd: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Detta ger dig extra utrymme för förvaring av säsongssaker, sportutrustning eller andra föremål som du inte använder dagligen.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0104
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Fatburs Brunnsgata 22, 1tr
        Postnummer
        118 28
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        75 kvm
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal insats
        0.00615800
      • Föreningen
        Namn
        Brf Fatbursviken 2
        Byggår
        1988-1989

        Allmän information

        Föreningens fastighet har 9 portar på Fatburs Brunnsgata 12-22 och Swedenborgsgatan 24-28 med totalt 178 lägenheter, 16 hyresrätter samt 12 lokaler. Tomträtt, med tioårigt avtal som gäller t o m 2029. Belåningsgraden är f.n. 3 985 kr/kvm och föreningen följer räntemarknaden men har bedömt att avgifterna inte kommer att behöva höjas under året. Föreningen har under 2023 gjort en extraamortering på 10 milj kr vilket kommer leda till en ny belåningsgrad på ca 2 962 kr/kvm.

        Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

        Besök gärna föreningens hemsida på www.fatbursviken.se.

        Föreningen har en väldigt god ekonomi och har kunnat bjuda på månadsavgiften i december när ekonomin tillåter. Inga beslut om förändringar av månadsavgiften.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

        Renoveringar

        Nya hissar i alla portarna 2016.
        Nytt låssystem 2017.
        Stammar bytta i hela fastigheten 2020, detta kunde göras via schakten inuti väggarna och behövde därför ej riva badrummen.
        Alla portar byttes 2022.

        Planerade renoveringar

        Ingen större renovering/reparation utan löpande underhåll kommer att utföras.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har en lokal i huset som går att hyra för möten, barnkalas eller andra festliga tillfällen. Lokalen är belägen på gårdsplanet mellan uppgång 24 och 26. Med god vilja kan man sitta 36 personer i stora rummet. All köksutrustning finns, liksom diskmaskin, kyl/frys, mikro och kaffebryggare. I föreningen finns även en övernattningslägenhet i den finns fyra sängar med madrasser, täcken och kuddar.

        I föreningen finns även en tvättstuga samt cykelförråd i varje trappuppgång. I porten bredvid finns även barnvagnsförråd.

        TV/Internet

        Kabel-TV via ComHem och internet via Stockholms stadsnät, ingår i avgiften.

        Parkering

        I fastigheten finns garage G, som ingår i Södra stationsområdets garagesamfällighet. All drift inklusive hantering av platserna sköts av HSB, service.stockholm@hsb.se, och inte av föreningen.

        Energideklaration

        Utfördes
        Måndag 6 jul 2020
        Energiprestanda
        171 kWh/m2
      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 902 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT
        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION
        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA
        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING
        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!