I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Nacka - Nacka Strand

Fabrikörvägen 10D

  • 72 kvm
  • 3
  • rum

    3 995 000 kr

    Välkommen till Fabrikörvägen 10D

    Fantastik lägenhet med stor balkong och sjöutsikt över Stockholms inlopp! Välkommen hem till denna trevliga och påkostade bostad i härliga Nacka Strand. Bostaden erbjuder allt från stora fönsterpartier, generös takhöjd, fint stort kök och lyxigt badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt generösa sovrum, varav den ena med walk in closet. Här bor ni precis ovanför hamnen i Nacka Strand med båttrafik både till stan och ut till skärgården. Populära restaurangen J ligger vid hamnen och shopping hittar ni i Nacka forum, endast några minuter bilfärd ifrån. Detta är en bostad ni inte får missa!

    Bostadens fördelar:

    • Sjöutsikt mot Stockholms inlopp
    • Stor balkong
    • Fina detaljer
    • Walk in closet
    • Generös takhöjd

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 995 000 kr /BUD
    Adress
    Fabrikörvägen 10D
    Yta
    72 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    Entréplan (sutteräng 2tr)
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 385 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Visningar
    • Torsdag 19/09 kl 17:30 - 18:15
    • Söndag 22/09 kl 12:00 - 12:45
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten har ljusa parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank på trälamell i alla rum utom våtrum och väggar och tak målad i vit kulör. Innertak i samtliga utrymmen. Samtliga fönster i aluminium i mörk kulör på in och utsida. Fönsterpartier från golv med mörka beslag.

        • Hall
          Hallen öppnar upp hela lägenheten och har gott om förvaring genom platsbyggd garderob, hängandes klädstång och plats för skoställ samt byrå.

        • Vardagsrum & kök
          Öppen planlösning med gott om plats för de olika sektionerna. Soffa tillsammans med soffbord och TV-möbel i ena delen och i den andra har ni gott om yta för ett stort matbord för flera personer. Ytterligare yta finns för byråer, fåtöljer, skrivbord för den som önskar. Kök är stort och gott om förvaring genom högskåp och underskåp. Köket har lackade luckor i grå kulör med grepplist och bänkskiva i ljus natursten, med underlimmad ho i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl, integrerad frys, kolfilterfläkt och diskmaskin, samtliga vitvaror från Siemens.

        • Sovrum
          Sovrum 1 är stort härligt sovrum med plats för stor säng med tillhörande sängbord. Här finns det en stor klädkammare där ni finner gott om plats för förvaring av kläder och hyllor för övrig förvaring. Det andra sovrummet har plats för säng eller soffa, men kan också disponeras som ett arbetsrum. Fin vy mot Stockholms inlopp bjuds det på.

        • Badrum
          Stort och härligt badrum med dold rördragning, klinker i mörk granitkeramik med kakel i natursten. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat, dusch med duschvägg, handdukstork, vägghängd WC och golvvärme.

        • Balkong
          Stor balkong med svart räcke och ljust betonggolv. Yta för soffgrupp och matbord för flera personer. Slående utsikt mot Stockholms inlopp.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        13304.1001
        Lgh.nmr. LM
        1001
        Adress
        Fabrikörvägen 10D
        Postnummer
        131 52
        Postort
        Nacka
        Område
        Nacka Strand
        Boarea
        72 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        Entréplan (sutteräng 2tr)
        Andelstal
        0,97590%
        Andelstal avgift
        0,98
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        BRF NO.4 i Nacka
        Byggår
        2017
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf No 4 i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns ca 94 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & FTX system.

        Övriga utrymmen

        Föreningens medlemmar disponerar över barnvagnsförråd, cykelrum, soprum, rullstolsrum, hobbyrum, biorum, tvättstuga samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/natt.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till ip-TV (Minipaket ingår), ip-telefoni (fast kostnad ingår) och internet via Ownit (fiber 100/100 mbit/sek ingår).

        Parkering

        I föreningen finns 90 garageplatser som de hyr via en samfällighet som äger garaget. Plats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 385 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        300 kr/månad
        Hemförsäkring
        313 kr/månad
        Summa driftskostnader
        613 kr/månad

        Obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad el tillkommer, stäms av kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

        Personer i hushållet
        4
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        Välkomna till naturnära Nacka Strand med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Stockholms inre skärgård. Här bor du nära bussar och pendelbåtar till city men även en båt från skärgårdslivet. Vid vattnet hittar du restaurangen J, som är populär att äta vid men också att sitta och njuta av vattnet när båtarna passerar. Fem minuters bilfärd därifrån har ni Nacka Forum, som har massvis med butiker och restauranger. Och endast ett stenkast därifrån har ni också Ica Maxi. Nacka Strand är en växande stadsdel, nära till city men också en oas av lugn.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!