I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Aspudden

Erik Segersälls väg 18

  • 51 kvm
  • 2
  • rum

    4 850 000 kr

    Välkommen till Erik Segersälls väg 18, 1tr

    På attraktiv adress i Aspuddens hjärta finner ni denna perfekta 2:a med extra allt. I en nybyggd fastighet från 2017 erbjuds här ett hem med påkostade detaljer och genomtänkt planlösning där industriell New York-känsla möter grönskande idyll. Här bor ni i en unik etagevåning med en takhöjd på hela 4,7 meter samt en egen grönskande oas på hela 40 kvm med begränsad insyn! Ett stenkast ifrån hittar ni T-bana, matvarubutiker och mycket mera. Detta är en bostad som måste upplevas, varmt välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Egen uteplats med altan i bästa solläge
    • Etagevåning med takhöjd på 4,7 meter
    • Stora spröjsade fönster skapar härligt ljusinsläpp
    • Påkostade materialval
    • I hjärtat av Aspudden
    • Kortare än 1 minut till T-bana
    • Närhet till grönområden och Vinterviken

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    4 850 000 kr SÅLD!
    Adress
    Erik Segersälls väg 18
    Yta
    51 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 310 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (101 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Bostadens disponeras enligt följande:

        • Hall
          Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Vackert klinkergolv från Porcelanosa som på ett enhetligt sätt leder in även i badrummet. Här välkomnas du mot bostadens pampiga rymd!

        • Vardagsrum
          Underbara sällskapsytor med generös takhöjd om 4,7 meter och stora fönsterpartier med djupa fönsterbänkar i sten släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla året om. Sällskapsytorna ligger i en tilltalande öppen planlösning mot det moderna köket vilket borgar för matlagning och umgänge. Vacker enstavsparkett som harmoniserar fint med den matta industriella väggen.

        • Kök
          Socialt, öppet kök i direkt anslutning till sällskapsytorna. Här finns plats för stor matgrupp intill fönster med utsikt mot den grönskande uteplatsen. Rikligt med förvaring i skåpsinredning bakom vita luckor. Rejäl arbetsyta på bänkskiva i sten med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn. Plats för större matgrupp för flera personer.

        • Sovrum
          Via den svarta smidestrappan tar du dig till det generösa sovloftet. Ljust och luftigt med öppen vy över sällskapsytorna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. I anslutning till sovrummet finns ingång till klädkammare som är inredd med hyllor och stänger.

        • Badrum
          Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig värme. Bra belysning från infällda spotlights i taket. I badrummet finns takdusch med vikbara duschdörrar i glas, WC samt tvättställ med kommod och spegel ovan. För extra komfort finns här också tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

        • Uteplats
          Bostadens uteplats är något utöver det vanliga. Här erbjuds en egen lummig oas om ca 40 kvm som enkelt möbleras med cafémöblemang, loungegrupp, matplats, grill och växter. Vidare finns här ett trädäck som på ett omsorgsfullt sätt följer naturen och vackert ramar in det fina plommonträdet. Här kan solen avnjutas större delen av dagen.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        03
        Adress
        Erik Segersälls väg 18
        Postnummer
        126 50
        Postort
        Hägersten
        Område
        Aspudden
        Boarea
        51 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Boareabeskrivning
        Enligt mätbeviset är den 50, 88 kvm i bo-area och bi-area 1,18 kvm. I lägenhetsförteckningen är den 50,5kvm.
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        13,49770%
        Andelstal avgift
        13,5%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Aspudden Longhorn
        Bildades
        2017
        Byggår
        2017
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Aspudden Longhorn är en äkta förening och består av 9 stycken bostadsrätter. Fastigheten är byggt och uppförd 2017 och förening äger marken.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Elpanna värmepump & mekanisk frånluft

        Renoveringar

        • Nyproducerad 2017 så inga större renoveringar har skett.

        Övriga utrymmen

        Till föreningen finns det ett källarförråd till varje lägenhet och cykelförråd som ligger längs med gatan.

        TV/Internet

        Föreningen har Telia play som leverantör för kabel-TV och bredband. Basutbud av TV-kanaler samt bredband (100/100 Mbit) ingår i avgiften.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 310 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        183 kr/månad
        Summa driftskostnader
        383 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1190
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. Även eventuella förändringar i närliggande områden, tex nya bebyggelser m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!