Välkommen till Erik Segersälls väg 18, 1tr
På attraktiv adress i Aspuddens hjärta finner ni denna perfekta 2:a med extra allt. I en nybyggd fastighet från 2017 erbjuds här ett hem med påkostade detaljer och genomtänkt planlösning där industriell New York-känsla möter grönskande idyll. Här bor ni i en unik etagevåning med en takhöjd på hela 4,7 meter samt en egen grönskande oas på hela 40 kvm med begränsad insyn! Ett stenkast ifrån hittar ni T-bana, matvarubutiker och mycket mera. Detta är en bostad som måste upplevas, varmt välkommen på visning!
Bostadens fördelar:
- Egen uteplats med altan i bästa solläge
- Etagevåning med takhöjd på 4,7 meter
- Stora spröjsade fönster skapar härligt ljusinsläpp
- Påkostade materialval
- I hjärtat av Aspudden
- Kortare än 1 minut till T-bana
- Närhet till grönområden och Vinterviken
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare


Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Bostadens disponeras enligt följande:
Hall
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Vackert klinkergolv från Porcelanosa som på ett enhetligt sätt leder in även i badrummet. Här välkomnas du mot bostadens pampiga rymd!Vardagsrum
Underbara sällskapsytor med generös takhöjd om 4,7 meter och stora fönsterpartier med djupa fönsterbänkar i sten släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla året om. Sällskapsytorna ligger i en tilltalande öppen planlösning mot det moderna köket vilket borgar för matlagning och umgänge. Vacker enstavsparkett som harmoniserar fint med den matta industriella väggen.Kök
Socialt, öppet kök i direkt anslutning till sällskapsytorna. Här finns plats för stor matgrupp intill fönster med utsikt mot den grönskande uteplatsen. Rikligt med förvaring i skåpsinredning bakom vita luckor. Rejäl arbetsyta på bänkskiva i sten med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn. Plats för större matgrupp för flera personer.Sovrum
Via den svarta smidestrappan tar du dig till det generösa sovloftet. Ljust och luftigt med öppen vy över sällskapsytorna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. I anslutning till sovrummet finns ingång till klädkammare som är inredd med hyllor och stänger.Badrum
Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig värme. Bra belysning från infällda spotlights i taket. I badrummet finns takdusch med vikbara duschdörrar i glas, WC samt tvättställ med kommod och spegel ovan. För extra komfort finns här också tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.Uteplats
Bostadens uteplats är något utöver det vanliga. Här erbjuds en egen lummig oas om ca 40 kvm som enkelt möbleras med cafémöblemang, loungegrupp, matplats, grill och växter. Vidare finns här ett trädäck som på ett omsorgsfullt sätt följer naturen och vackert ramar in det fina plommonträdet. Här kan solen avnjutas större delen av dagen.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr03AdressErik Segersälls väg 18Postnummer126 50PostortHägerstenOmrådeAspuddenBoarea51 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningEnligt mätbeviset är den 50, 88 kvm i bo-area och bi-area 1,18 kvm. I lägenhetsförteckningen är den 50,5kvm.Antal rum2HissJaTrappor1Andelstal13,49770%Andelstal avgift13,5%
- FöreningenNamnBrf Aspudden LonghornBildades2017Byggår2017Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Aspudden Longhorn är en äkta förening och består av 9 stycken bostadsrätter. Fastigheten är byggt och uppförd 2017 och förening äger marken.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Elpanna värmepump & mekanisk frånluft
Renoveringar
- Nyproducerad 2017 så inga större renoveringar har skett.
Övriga utrymmen
Till föreningen finns det ett källarförråd till varje lägenhet och cykelförråd som ligger längs med gatan.
TV/Internet
Föreningen har Telia play som leverantör för kabel-TV och bredband. Basutbud av TV-kanaler samt bredband (100/100 Mbit) ingår i avgiften.
Energideklaration
StatusEnergideklaration behövs ej - KostnaderMånadsavgift3 310 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring183 kr/månadSumma driftskostnader383 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1190Pantsättningsavgift473 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. Även eventuella förändringar i närliggande områden, tex nya bebyggelser m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.