I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Bredäng - Mälarhöjden

Eksätravägen 162

  • 195 kvm
  • 7
  • rum

    Välkommen

    Topprenoverat kedjehus i barnvänliga Mälaräng! Välkommen till ett inflyttningsklart hem präglat av finish och finess med påkostade stilrena materialval. Parkera bilen i garaget och kliv in till detta smart planerade hus i tre plan 195 kvm (121 + 74 kvm). Öppen, social planlösning på entréplan, 3 sovrum med badrum på övre plan och stor källare med gillestuga, pannrum, tvättstuga och walk-in-closet. Det här är huset med alla bekvämligheter - Ett modernt hem i totalrenoverad fastighet med stor altan i soligt söderläge.

    Fastigheten är friköpt har genomfört flera stora renoveringar både invändigt som utvändigt. Utvändigt följs en underhållsplan och invändigt har entréplanet och övre planet renoverat 2018-2019, från golv till tak med nytt kök och två nya badrum.

    Ställ upp altandörren och bjud hem vänner och familj, här finns gott om plats på den 65 kvm stora altanen. Det här är huset som förlänger dagen och gör ditt boende till något alldeles extra.

    Adress
    Eksätravägen 162
    Bostadstyp
    Kedjehus
    Yta
    195 kvm
    Tomtarea
    383 kvm
    Rum
    7 rok
    Byggår
    1966
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkommen till detta nyrenoverade hus om totalt 195 kvm med friköpt tomt. Huset ligger gemytligt och barnvänligt beläget på lågtrafikerad återvändsgata. Huset byggdes 1966 och så som sextiotalshusen ofta uppfördes så byggdes även detta hus delvis i tegel med större fönsterpartier för ökat ljusinsläpp. Huset är sannerligen väl bibehållit och interiört ser det närmast ut att vara nybyggt. När man kliver innanför dörrarna så möts man direkt av ett strålande skick. Huset bjuder på fantastiska möjligheter ett praktiskt och modernt boende. Två av de husets tre våningar är hela nyrenoverade. Här finns enhetliga parkettgolv och alla väggar är antingen nymålade eller tapetserade. Generösa fönsterytor och en öppen, social planlösning skapar en ljus och luftig atmosfär. Här får man ett bekvämt boende med hela 7 rum och kök samt både garage och parkeringsplats för 2-3 bilar.

        TRÄDGÅRDSTOMT – EN EGEN OAS 
 En skyddad fristad där man suddat ut gränserna mellan ute- och innemiljö på naturligt sätt. Fram- och  baksidan av huset binds samman av en portik och på baksidan finns en uteplats med altan om 65 kvm som bjuder in till mingel och middagar i det fria - En inbjudande atmosfär för både vuxna och barn!

        ENTRÉPLAN – STORA SOCIALA YTOR 
 Hall
 Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter direkt till höger i entrén och i hallen.

        Kök/ Vardagsrum
 
 Hemtrevligt kök med plats för ett stort matbord för 8 till 10 personer. Köket har gott om förvarings- och avställningsytor och köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Köket är renoverat 2018 med fin kontakt med vardagsrummet vilket skapar stora sociala ytor, inne som ute. Härligt vardagsrum med access till en altan. Rummet är rymligt och här finns gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Ett rum att trivas i året om i en genomgående och modern planlösning - Ett underbart rum och själva hjärtat i huset.

        Badrum
 
 Väldisponerat badrum med fönster, dusch, tvättställ med kommod och toalett.

        ÖVRE PLAN – MYSIGT OCH PRIVAT 
 Sovrum
 
 På det övre planet finns tre mycket bra och möbleringsvänliga sovrum och läshörna direkt ovanför trappen.

        Badrum
 
 Fint disponerat badrum med fönster som ger behagligt ljusinsläpp. Badrumsutrustningen består av badkar, toalett, tvättställ med kommod och tillhörande spegel.

        Gott om förvaring
 
 På det övre planet finns gott om förvaring i husets kattvindar. Kattvindarna kan även för den som vill införlivas i rummen varvid man erhåller ännu mer rymd och charmiga detaljer med synliga takstolar.

        KÄLLARPLAN – ANPASSBARHET  
 Gillestuga/ Vardagsrum/ Sovrum
 
 Gillestuga som kan användas som sovrum eller sällskapsrum.

        Sovrum/Walk-In-Closet 
 
Bra rum som med fördel kan användas som ett extra sovrum.

        Tvättstuga 
 
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och en ho för handtvätt och blötläggning.

        Övriga utrymmen 
 
I källarplanet finns även en uteluftventilerad matkällare, en undercentral samt ett bra förvaringsutrymme under trappen. 

        GARAGE
 
 Mycket bra och rymligt garage - praktiskt och behändigt som idag nyttjas som ett gym.

        PARKERINGSPLATS
 
 Förutom garaget finns det gott om plats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten.

        Välkommen att höra av er för mer information.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        STOCKHOLM WÄNSKAPSBRÖDERNA 12
        Objektstyp
        Kedjehus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Eksätravägen 162
        Postnummer
        127 61
        Postort
        Stockholm
        Område
        Bredäng - Mälarhöjden
        Boarea
        195 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning
        (121 boarea + 74 biarea)
        Tomtareal/mark
        383 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        383 kvm
        Antal rum
        7
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        8st inteckningar på totalt 4 857 186 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        26
        Byggår
        1966
        Grund
        Betongplatta
        Grundmur
        Betonghålsten och lättbetong
        Tak
        Betongplattor
        Fönster
        3 -glas och 2-glas fönster
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump IVT från 1998

        Parkering

        Parkering i garage eller för bilar på uppfart-

        Övriga byggnader

        Vidbyggt garage/förråd

        TV/Internet

        Fiber - Stockolmsstadsnät

        Utförda renoveringar

        1998 - Bergvärme
        2000 - Fönster
        2005 - Takfönster (Tiivi fönster)
        2005 - Byte av tak: Betongplattor (tvåkupigt ytbehandlat)
        2012 - Alla elledningar + elcentral bytt, extra eluttag på fasad och garage installerat.
        2013 - Nya 3-glasfönster i sovrummet på övervåningen.
        2014 - Dränering och isolering av källargrund.
        2014 - Servisledningar som förbinder fastigheten med huvudledningarna i gatans avlopp är bytta.
        2014 - Ommålning av fasad, garage och garagetak.
        2014 - Ny tvättmaskin.
        2014 - Breddning av uppfart.
        2015 - Service av bergvärmepump.
        2018 - Entréplan: Installerat golvvärme (bergvärme) på hela entréplanet. Nytt golv, nytt kök, ny planlösning, nytt badrum inklusive flytt av toalett och ny ytterdörr.
        2019 - Utomhus: 65kvm altan.
        2019 - Ytskikt i garage och ny arbetsbänk (gym på bilden).
        2019 - Övre plan; Nya golv, målade/tapetserade väggar, elementskydd och nytt badrum med nisch (golvvärme el).

      • Kostnader

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 5 jul 2017
        Energiprestanda
        35 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1966
        Taxeringsvärde byggnad
        1 687 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        3 379 000 kr
      • Närområde

        Område

        Mälarhöjden + Bredäng = Mälaräng Området som föreslås utvecklas ligger mellan Bredäng och Mälarhöjden. Detaljplanens huvudsyfte är att omvandla området kring Bredängs trafikplats till en funktionsblandad och levande stadsbebyggelse som bidrar till att koppla samman Bredäng, Mälarhöjden och Västertorp.

        Bostäder, förskola, skola och nya lösningar för trafik Detaljplanen möjliggör för cirka 1 100 lägenheter, en separat förskola med 8 avdelningar, en F-9 skola med plats för 900 elever, tillkommande ytor för handel samt centrumändamål i bottenvåningar och en flyttad drivmedelstation. Som området är uppbyggt idag så finns det redan flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd.

        Slättgårdsvägen bildar tillsammans med Eksätravägen och en framtida ombyggd Skärholmsväg ett sammanlänkande huvudstråk mellan Mälarhöjden och Skärholmen, med fokus på gång- och cykel snarare än bil. Huvuddelen av kullen med naturmark vid Bredängsvägen sparas och blir del av den framtida utvidgade Slättgårdsparken som sparas i sin helhet och utvecklas med en ny lekplats.

        På sikt planeras även Spårväg Syd trafikera områdets västra del och binda samman Skärholmen med Fruängen.

        Ny struktur för gator och bebyggelse Den nya gatustrukturen bildar en ram för fyra nya bebyggelsekvarter. Bebyggelsen utformas med en sluten kvartersstruktur mot Hantverksgången, Bredängsvägen och Slättgårdsvägen för att möjliggöra privata bullerskyddade gårdsrum. Genom ny bebyggelse som skärmar av buller från motorvägen skapas också en lugnare ljudmiljö för den befintliga närliggande bebyggelsen.

        Mot Eksätravägen föreslås en öppnare bebyggelsestruktur med varierade tjocka punkthus. Vid trafikplatsen möjliggörs för en ny handelsbyggnad. På Bredängsvägens östra sida föreslås en byggnad med enkelsidiga lägenheter som en skärm mot trafikplatsen. Norra delen av Bredängsvägen kompletteras med ny bebyggelse längs bergspartiet mot Ugglemossevägen. Norr om Slättens gård vid Slättgårdsvägen föreslås en ny F-9 skola i fyra till fem våningar. Skolan placeras vid befintlig förskola som föreslås flyttas.

        Tidplan: 2/9 2019 klubbades detaljplanen i Stockholms stads kommunfullmäktige.

      • Rättigheter & Belastningar

        Gemensamhetsanläggning

        Stockholm Skådebanan Ga:1

        Planer och bestämmelser

        Wänskapsbröderna T 2-31, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670407)

        Planer och bestämmelser

        Radhusområde Mm Vid Bredängs Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640131)

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!