I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Älvsjö - Älvsjö - Liseberg

Lisebergsvägen 119

  • 45 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen till Lisebergsvägen 119, 2tr!

    Välkommen till denna välplanerade 2:a, belägen två trappor upp i fastigheten i en vacker sekelskiftesfastighet! Bostaden är placerad i hörnläge i huset vilket bidrar till mycket ljus och härlig atmosfär. Välplanerad planlösning där varje rum nyttjar sina kvadratmeter och genom bland annat serveringsluckan blir det en röd tråd av öppenhet & mysfaktor. Här bor ni med vy mot villatomter och i ett lugnt område men fortfarande goda förbindelser med buss och pendeltåg. Tillgång till trädgård med utemöbler, perfekt för de soliga dagarna. Här kommer ni att trivas.

    Bostadens fördelar:

    • Högt upp i byggnaden
    • Fina spröjsade fönster
    • Mysig näst intill egen ingång till lägenheten
    • Sovrumsfönster mot lugn innergård
    • Välplanerad planlösning med god förvaring
    • Goda kommunikationer med promenadavstånd till Älvsjöcentrum och buss till Liljeholmen & Gullmarsplan
    • Gemensam trädgård som fungerar som härlig uteplats-för soliga dagar
    • Lugnt villaområde
    • Parkeringsplats

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Lisebergsvägen 119
    Yta
    45 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    2
    Avgift
    3 205 kr/månad (värme, vatten och hushållsel)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (94 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Hörnläge med fönster åt 3 vädersteck

      Fina omgivningar

      Fint kök med bevarat original

      Sovrum med härlig dubbelsäng

      Praktiskt arbetshörna

      Helkaklat fräscht badrum

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        119:2
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Lisebergsvägen 119
        Postnummer
        125 35
        Postort
        Älvsjö
        Område
        Älvsjö - Liseberg
        Boarea
        45 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        2
        Andelstal
        7,258
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Julstjärnan 4
        Bildades
        2002
        Byggår
        1909
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Julstjärnan 4 förvärvade fastigheten, 2002. Föreningen består idag av 11 lägenheter.

        Hemsida Föreningen har en hemsida, http://julstjarnan4.bostadsratterna.se/, där information om fastigheten och föreningen finns.

        Byggnaden

        Bergvärme med stöd av Fjärrvärme.
        Självdrag med separata kanaler för alla lägenheter.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fastigheten och vatten värms upp med hjälp av bergvärme med hjälp av elpatron vid behov.

        Renoveringar

        Genomförda:

        • 2006 - Installation av bergvärme
        • 2008 - Komplett fasad- och fönstermålning
        • 2012- Nytt tak på 11, dräneringsarbete baksida 113, ny beklädnad av alla yttertrappor
        • 2013 - Putsning och målning av yttertrappor, Nytt trappräcke ner till 115, Ny källardörr
        • 2014 - Renovering och bättringsmålning av fasad
        • 2015 - Dränering vid hörn 115. Bättringsmålning av fasad och renovering av ytterdörrar
        • 2016 - Renovering exteriört 113. Indragning av bredband via fiber
        • 2017 - Renovering interiört 113
        • 2018 - Nya mattor i trapphusen
        • 2019 - Ny tvättmaskin
        • 2020 - Dränering

        Planerade renoveringar

        • 2021 Fasadrenovering

        Övriga utrymmen

        Förråd: Till varje lägenhet finns ett förråd. Därutöver har föreningen ett utrymme som kan utnyttjas vid behov för t ex däck och cyklar. Obs! Viktigt att det som ställs där inte står i vägen och att det är tydligt uppmärkt. Utrymmet är olåst och förvaring sker på egen risk.

        Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättmaskiner och en torktumlare att tillgå. Även ett torkrum med mangel finns tillgängligt. I utrymmet finns också en lakansträckare, diskho och hylla för förvaring av tvättmedel. Tvättstugan bokas i mån av tid genom att du skriver in i almanackan när du har planerat att tvätta. Oftast är det lätt att få tid.

        Föreningen har 3 kärl att tillgå för avfall: Hushållsopor (töms på måndagar och fredagar), Tidningar (töms vid behov), Matavfall (töms på torsdagar)

        TV/Internet

        Bredband , eget datornätverk med fast internetkoppling. Kabel-TV via Com Hem.

        Parkering

        Parkering på gården i mån av plats, en bil/lägenhet i högst 7 dagar i följd. Viktigt att du informerar dina gäster att gården endast är till för boende i föreningen med bil.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 205 kr/månad (värme, vatten och hushållsel)
        Avgiftsändringar

        Föreningen tar ut en avgift från alla bostadsrättsägare beräknat på våra andelstal.

        I månadsavgiften ingår:

        Värme Vatten Hushållsel Tillgång till parkering (i mån av plats) Tillgång till tvättstuga Källarförråd Föreningen förser INTE lägenheterna med bredband eller kabelTV.

        Lägenhetsavgiften betalas till föreningens bankgiro utan anmaning eller avisering och skall finnas på föreningens konto senast den sista vardagen i månaden. Ange lägenhetsnummer vid betalning.

        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        800 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        400 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 3 jul 2019
        Energiprestanda
        162 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Älvsjö - Pendeltåget tar dig till Centralen på 7 minuter, men ändå är det närmare till naturen, motionsspåren och friluftslivet. Älvsjöskogen i söder eller Årstafältet i norr, Långbroparken i väster eller Älvsjö IP i öster. Valen är många för den som vill aktivera sig i annat än urbana miljöer! Här finns också många internationellt inspirerade caféer, restauranger och butiker som har blivit karakteristiska för den dynamiska, södra delen av Stockholm med Södermalm i spetsen. Den internationellt välbesökta Stockholmsmässan har betytt mycket för kommersen i stadsdelen. Den garanterar att det mer eller mindre alltid är något på gång i området. Inte undra på att denna del av Stockholm idag är ett väldigt attraktivt bostadsområde där många byggnader har en särskild kulturstatus vilket garanterar deras bevarande.

        Liseberg är den minsta stadsdelen i Söderort och var namnet på ett torp som från 1778 låg vid nuvarande Jultomtestigen, några byggnader finns ännu kvar vid Lisebergsvägen. Mitt i Liseberg ligger parken Fem Fålars brunn. Platsen omges i söder av radhus uppförda 1920 och i norr av ett flerfamiljshus uppfört 1930. På 50- och 60-talet byggdes både radhus och några flerfamiljshus i Liseberg som annars består mestadels av sekelskiftesvillor och andra äldre småhus i villakvarter med småstadskänsla. Liseberg är en gömd pärla som under den senaste tiden fått ett uppsving, och den planerade tunnelbanestationen kommer ytterliga öka områdets attraktionskraft.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!